❶ 房子產權時間會對今後轉手出售公積金貸款有影響嗎
沒有，
1、公積金貸款和購房者的資質有關系，符合購房政策要求的，可以正常公積金貸款。一般為組合貸，部分公積金部分正常按揭貸款。
2、持有時間滿五唯一會稅少，買賣成本低
❷ 二手房可以用公積金貸款嗎
二手房能用公積金貸款，但是借款人必須建立住房公積金賬戶滿12個月也包含第12個月，同時交款必須交滿十二個月款，在申請貸款的時候，賬戶裡面的交款額必須正常。
❸ 房子問題。朋友買的新房想要轉手賣給我，我可以用公積金貸款購買嗎
沒啥問題，可以用公積金購買，
就是正常的二手房交易手續，不過要等房本下來了才能過戶啊，
需要注意的：
1，沒過5年，稅費會比較多，
2，首付的問題，根據當地政策的不同，以及房子的不同，你的首付可能要比你朋友的多不少，建議咨詢一下當地中介。
建議：找個當地的中介，1000元讓他們辦個代辦，讓他們幫你算好首付，稅費。能省很多事。
❹ 買二手房，對方沒有房產證，可以公積金貸款嗎
可以的。
住房公積金貸款可以向貸款銀行提出，也可以直接向住房公積金管理部門申請、等待審批。
住房公積金具體貸款流程如下：
借款人提出書面貸款申請並提交有關資料，可以向貸款銀行提出，由貸款銀行受理後交住房公積金管理部門審批，也可以直接向住房公積金管理部門申請、等待審批；
經住房公積金管理部門審批通過的借款人，與貸款銀行簽訂借款合同和擔保合同，辦理抵押登記、保險、公證等相關手續；
貸款銀行按借款合同約定，將貸款一次或分次劃入開發商在貸款銀行設立的售房款專用帳戶，或直接轉入借款人在貸款銀行開立的存款帳戶；
借款人在貸款銀行開立還款帳戶，按借款合同約定的還款方式和還款計劃，如期歸還貸款本息；
貸款結清後，借款人從貸款銀行領取「貸款結清證明」，取回抵押登記證明文件及保險單正本，到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續。
❺ 從別人手上買房子別人貸款是住房公積金我們沒有我們可以轉貸嗎
不可以，按照規定，第一，是賣房子的應該還請貸款，去掉房子抵押，拿到產權證，第二，你去申請買房貸款，能夠有多少貸款，是看你自己條件，與別人無關。
❻ 用公積金貸過一套房，已轉讓過戶他人，可以再申請第二套房公積金貸款嗎
可以的，但是有規定，必須首套房面積要小的，不能太大，而且第二套首付款好像是總房款的百分之六十。總之，利率要比商業貸款低，好像是4點多點，商業貸款要6點多。
❼ 可以通過轉手賣房子把商貸變成公積金貸款嗎
公積金貸款是根據你的每個月公積金額度計算，才可以貸款額度多少，賣房子的商業貸款是不可能轉公積金貸款的。
❽ 以別人名義買的房子，可以用自己的住房公積金貸款嗎
1、直系親屬可以，前提是雙方都有繳納公積金，例如兒子買房，兒子和父親都有繳納公積金的，可以提取父親的公積金。反過來也可以。
2、非直系不可以的。也最好不要用別人的名義買房子，錢是你出的。房子在別人名下，非常的不靠譜。
❾ 我買二手房用別人的住房公積金貸款可以嗎
1、用別人的住房公積金貸款買二手房原則上是不行的，誰買房子，房產證上就會寫誰的名字，如果用別人的住房公積金來買，那麼需要轉戶，要給房地產管理中心付費。
2、一般情況下，二手房是可以貸款的，給你個建議：
a：向親戚朋友借錢一次性付款，房產證直接寫你的名字，拿到房子後到銀行貸款，貸來的款還親戚的帳，銀行的還按揭；
b：找個正規的中介房產公司，按他們的程序購買二手房，讓他們來幫你辦理二手房按揭貸款事項。