別人想買我的房子想貸款怎麼辦理手續

⑴ 有人要貸款買我的房子，求流程

辦理流程

1、購房資格核驗（住宅類）

2、網簽合同

3、地稅部門核定契稅

4、房屋發證大廳辦理房屋所有權證

提交材料

1、登記申請書原件（受理窗口提供）；

2、申請人身份證明；

3、房屋所有權證原件；

4、網上簽約的當地市存量房買賣合同原件；

5、買賣雙方當事人約定通過專有賬戶劃轉交易結算資金的，應提交存量房交易結算資金託管憑證原件；買賣雙方當事人約定自行劃轉交易解散資金的，應提交存量房交易結算資金自行劃轉聲明原件；

6、契稅完稅或減免稅憑證原件；

7、房屋所有權證上的房屋登記表、房屋平面圖將產權人名字遮蓋復議買方人數+1份；

8、其他資料。

(1)別人想買我的房子想貸款怎麼辦理手續擴展閱讀：

二手房買賣過程中注意事項：

1、進行二手房交易前確認房主真實身份

買賣雙方在簽訂合同前首先需檢查簽約主體的真實性，主要是核實房主的身份。因此對於業主證件的真實性和其與業主身份的一致性是簽訂買賣合同的前提條件。

2、簽訂二手房買賣合同時明確雙方違約責任

二手房買賣合同中違約金的比例有明確條款註明，合同中加入「買方在實際支付應付款之日起(賣方在實際交房之日起)__日內向賣方(買方)支付違約金」的條款，以確保合同條款的最終落實。

3、標明付款、過戶時間

很多二手房買賣的交易是分期支付，因此，賣方需要明確買方的付款時間，而同時尾款的支付時間有賴於房產過戶的日期，因此買方有權利知道房產的過戶時間。如果逾期則依照實際情況由違約方執行房屋買賣合同中的違約責任。

⑵ 我有個朋友的房子想賣給我,我錢不夠想到銀行貸款怎麼辦理

您好，首先你朋友得把房子過戶給您，會有過戶費用，然後您用房子相關手續以及您的工作證明，去銀行申請貸款。

⑶ 我想買套二手房，是朋友的房子，我們自己可以辦理按揭嗎該怎麼辦理，求詳細流程。

可以辦理按揭~

和你朋友一起帶著房屋買賣雙方夫妻雙方身份證明、戶口本、結婚證、房權證、土地證（或復印件）、買賣合同、契稅票、評估報告、買方夫妻收入證明和無房證明到銀行申請貸款，之後到繳納稅費、房管部門過戶，出證後辦理抵押登記，到銀行支取貸款~

⑷ 別人的房子做的抵押貸款，我想買需要什麼手續，在那買

把抵押貸款還清，可以通過中介公司，因為手續很繁雜。基本步驟是：簽訂買賣合同—遞交資料——申請貸款——貸款通過去房管局過戶——房本下來去銀行做抵押——水電氣物業交割

⑸ 別人按揭的房子我想買來,手續應該怎麼樣辦理有效

必須把原房主欠銀行的貸款還清,新房主才能進行按揭貸款.可先和原房主簽個房屋轉移協議,把資金交付事項規定清楚,為了保險起見可到公證處公證.其他步驟和一般購房手續相同. 不復雜的,和普通手續一樣,你的按揭方法有兩種,一是直接銀行轉按,缺點就是按揭額只能按原來評估的額度和年限!還有一種就是先贖契,就是把之前銀行部分還請,由你新業主重新辦理按揭手續,這樣就可以按照你自身情況定製一種適合的按揭方式!風險是贖契的資金最好先做公證!其餘手續照常辦理!

⑹ 我想貸款買房子，怎樣辦理需要什麼條件

貸款買房其實說起來也並沒有想像的那麼麻煩~！
就像大家說的那樣，需要戶口本，身份證，如果結婚了還需結婚證，收入證明，這些是必備的~！
再有就是你要貸款的年限，這個決定了你的月還款額度~！應該是您的年齡+把購房屋樓齡=貸款年限，並且貸款年限最大不能超過60年~！
再需要注意的就是您在銀行是否有信用卡逾期，或是不良的信用記錄~！這些會影響你的貸款比率的~！

⑺ 我弟弟買我的房子，可以申請銀行貸款嗎，手續該怎麼辦

1、可以的，按正常的房產交易手續進行就可以了

2、找二手房按揭中介或找有直客式服務的銀行（如中行），後者的手續費要低

3、建議你去房產交易中心咨詢，你是否可以贈予的方式給你的弟弟，這樣的費用是最最低的，好像只要印花稅及一些工本費