『壹』 夫妻離婚了 房產抵押貸款是我的名字 但離婚後房子給了另一半 房產證上只有她
法律分析：房產證是證明房屋產權人的憑證，房產證可以寫兩人的名字，但房產證產權人與購房合同中商品房買受人必須一致。即購房合同上有幾個人，房產證上有幾個人。房屋權益的歸屬，又根據以下情況有不同的處理方式：1、貸款買房，房產證一人名字、貸款還未還清：遵循誰貸款、誰簽字的原則，需要保證購房合同、貸款合同、房產證上簽名統一，也就是說，貸款買房，購房合同和房產證上只能有一人名字。【通常這種情況很難增加產權人，需先去銀行辦理抵押變更手續(具體事宜請咨詢各銀行)。】基於此，雙方可以簽一份附加協議來確定劃分比例，並去公證處公證確權，同時，雙方也可以各自保留劃款到開發商賬戶的銀行流水記錄以備後患。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第一千零七十六條 夫妻雙方自願離婚的，應當簽訂書面離婚協議，並親自到婚姻登記機關申請離婚登記。
離婚協議應當載明雙方自願離婚的意思表示和對子女撫養、財產以及債務處理等事項協商一致的意見。
第一千零七十九條 夫妻一方要求離婚的，可以由有關組織進行調解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。
人民法院審理離婚案件，應當進行調解；如果感情確已破裂，調解無效的，應當准予離婚。
有下列情形之一，調解無效的，應當准予離婚：
（一）重婚或者與他人同居；
（二）實施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員；
（三）有賭博、吸毒等惡習屢教不改；
（四）因感情不和分居滿二年；
（五）其他導致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失蹤，另一方提起離婚訴訟的，應當准予離婚。
經人民法院判決不準離婚後，雙方又分居滿一年，一方再次提起離婚訴訟的，應當准予離婚。
『貳』 離婚多久可以辦理抵押貸款 離婚後多久可以進行抵押貸款
離婚多久可以辦理抵押貸款
離婚是一個復雜的問題，不僅涉及到個人情感，還牽扯到財產分割等問題。對於需要辦理抵押貸款的人來說，也會面臨離婚對貸款辦理帶來影響的問題。那麼離婚多久之後才可以辦理抵押貸款呢？以下是對該問題的詳細闡述。
1、必須要離婚了才能辦理抵押貸款
首先需要明確的是，必須要離婚了才能辦理抵押貸款。因為在婚姻關系存在期間，夫妻雙方都擁有共同財產和共同債務，如果未離婚就辦理抵押貸款，這會影響到夫妻共同財產和債務的處理，可能會引起糾紛。因此，如果需要辦理抵押貸款，必須先解決好離婚相關問題，確保自己擁有該房產的所有權或共同所有權。
2、法律規定離婚後最少要分居一年
離婚後不是立即可以辦理抵押貸款的，需要根據法律規定進行分居觀察期。我國的《婚姻法》規定，夫妻協議離婚或經人民法院判決離婚的，離婚後需分居一年以上。在這一年的時間里，雙方需要進行分居，時間必須滿一年以後，才可以辦理抵押貸款，否則無法完成相關手續。
3、銀行要求根據實際情況確定審批時間
雖然法律規定了離婚後要分居一年才可以辦理抵押貸款，但具體審批時間並不是固定的。銀行根據每個申請人的實際情況來決定審批時間。如果貸款申請人離婚已經超過一年，且符合銀行的申請要求，一般需要一周左右的時間就可以完成審批手續。但如果涉及到離婚財產分割等問題，審批時間會更長。
4、須提供離婚證及分割財產協議等證明材料
為了能夠順利辦理抵押貸款，申請人需要提供相關證明材料。包括離婚證、分割財產協議等證明材料。這些材料能夠證明申請人已經離婚，並且已經解決相關財產分割問題。此外，還需要提供房產證、收入證明等其他申請材料。只有提供充分的證明材料，才能獲得銀行的審批通過。
『叄』 我和老婆離婚了，銀行的抵押貸款能變更主貸人嗎
一、我和老婆離婚了，銀行的抵押貸款能變更主貸人嗎？
先上答案：可以，但應該需要離婚。
因為做房抵貸時需要看夫妻雙方的徵信，因為是共同還款人，特別是四大行，對徵信特別看重。
不知道題主逾期情況怎麼樣，我建議可以再找一家比較寬松的國股行（浦發招商華夏）或者城商行（北京銀行上海銀行本地銀行）去問一下，提前講清楚逾期的情況，如果還不行，那就只有離婚一條路。
但是要注意哦，
1、現在抵押貸款是一般是貸給公司的，就是你老婆名下要有公司；
2、二是如果被銀行拒絕太多次、徵信被查詢太多次，也會影響後期的貸款；
如果離婚了還是做不下來，也可以找找機構配資，他們對徵信的要求會寬松一些，但利息也會稍微高一些。
最後，還是建議題主找一家專業的助貸公司咨詢一下該怎麼操作。
二、剛離婚能不能使用公積金貸款？
「申請住房公積金貸款對離婚多久是沒有時間限制的。只要符合住房公積金貸款買房的條件,就可以申請住房公積金貸款買房。」
三、一方信譽不良!夫妻雙方離婚後,另一方多久可以以個人名義...
當然受影響，現在貸款提供資料包括夫妻雙方的資信，收入等等~~如果一方資信極差，一定會影響貸款買房。
四、離婚以後還能不能貸款
法律分析：可以的。只要符合貸款的條件。申請個人貸款的條件：第一，年滿25周歲，具有完全民事行為能力；並且在中國境內有常住戶口或有效居住證明。第二，具有固定的職業或者穩定的經濟收入，能夠保障按期還本付息的能力。第三，信用記錄良好，無不良信用記錄。第四，能夠提供銀行認可的，合法有效的擔保。第五，銀行規定的其他條件。一般滿足以上條件，就可以向商業銀行提出借款申請。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第六百六十七條借款合同是借款人向貸款人借款，到期返還借款並支付利息的合同。
第六百六十九條訂立借款合同，借款人應當按照貸款人的要求提供與借款有關的業務活動和財務狀況的真實情況。
第六百七十一條貸款人未按照約定的日期、數額提供借款，造成借款人損失的，應當賠償損失。借款人未按照約定的日期、數額收取借款的，應當按照約定的日期、數額支付利息。
『肆』 夫妻離婚後房子貸款沒還完怎麼處理
夫妻離異，若房產抵押仍未清償，那麼該筆貸款應交由獲得房屋產權的一方承擔。
對於離婚情況下的按揭房貸，不應視同為夫妻共同債務，而應由產權歸屬者獨自承擔。
原因在於，產權已歸屬於此人，相應地，貸款責任亦應隨之轉移至其名下。
【法律依據】
《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國民法典〉婚姻家庭編的解釋（一）》第七十七條，離婚時雙方對尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的房屋有爭議且協商不成的；
人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬，應當根據實際情況判決由當事人使用。
『伍』 夫妻抵押貸款離婚後怎麼辦
法律分析：夫妻抵押貸款的，離婚時，應當用共同財產進行償還。離婚時，夫妻雙方還有抵押貸款的，應當用共同財產償還貸款，償還之後，再次對抵押物進行分割，無法償還貸款的，應當達成清償協議，確定貸款由誰進行償還，並且對抵押物作出約定；達不成協議的，應當由人民法院對貸款和抵押物作出判決。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第一千零八十九條 離婚時，夫妻共同債務應當共同償還。共同財產不足清償或者財產歸各自所有的，由雙方協議清償；協議不成的，由人民法院判決。
『陸』 我老公把房子抵押貸款,離婚我可不可以拿回我自己的那一半
要先把房貸還清才可以分割房產。