有貸款的唯一房子強制執行

㈠ 借款人有唯一住房,法院會強制執行嗎

法院的執行力度以保障被執行人的基本生活為原則。對於唯一一套住房的情況，法院會考慮被執行人的居住情況、房屋面積、房屋價格等多種因素決定是否執行。如果有被執行人享有其他固定的租賃房屋、被執行人共同居住的家庭成員名下有其他房產、被執行人的唯一住房面積過大（超過人均住房面積的60%）、被執行人的唯一住房價格過高等情況，法院會執行房產。

㈡ 借款人有唯一住房，且有銀行貸款，法院會強制執行嗎

這種有判案的，
法院把房子拍賣後，
將銀行欠款還了，
用多餘款購個小面積房子或租一個房子，
讓欠款人搬過去。

㈢ 按揭唯一住房能強制執行嗎

法律分析：如果是生活必須的居住房不能執行，只能查封，否則可以強制執行。

法律依據：《最高人民法院關於人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》 第四條 對被執行人及其所扶養家屬生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍賣、變賣或者抵債。

第五條 對於超過被執行人及其所扶養家屬生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根據申請執行人的申請，在保障被執行人及其所扶養家屬最低生活標准所必需的居住房屋和普通生活必需品後，可予以執行。

㈣ 法院可以強制執行正在按揭的唯一一套房屋嗎

按照國家規定，如果是家庭唯一生活住房的話，是不會強制執行的。

法院強制執行程序中，對於唯一居住用房，一般不會進行處理。但如果面積比較大，或者是本案抵押物，或者申請執行人願意為房屋所有人保留五到八年房租的，法院可以依法予以拍賣、變賣用於償還債務。

但如果按揭貸款的房屋已經抵押給了銀行，銀行對房屋的拍賣價款具有優先受償權。拍賣款應當先歸還銀行貸款，剩餘的，才能用於償還債務。

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強制執行唯一的正在按揭中的住房的辦法：

法院強制執行進行查封。

根據《最高人民法院關於人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》相關規定：

第六條對被執行人及其所扶養家屬生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍賣、變賣或者抵債。

第七條對於超過被執行人及其所扶養家屬生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根據申請執行人的申請，在保障被執行人及其所扶養家屬最低生活標准所必需的居住房屋和普通生活必需品後，可予以執行。

第八條查封、扣押動產的，人民法院可以直接控制該項財產。人民法院將查封、扣押的動產交付其他人控制的，應當在該動產上加貼封條或者採取其他足以公示查封、扣押的適當方式。

第九條查封不動產的，人民法院應當張貼封條或者公告，並可以提取保存有關財產權證照。

查封、扣押、凍結已登記的不動產、特定動產及其他財產權，應當通知有關登記機關辦理登記手續。未辦理登記手續的，不得對抗其他已經辦理了登記手續的查封、扣押、凍結行為。

㈤ 欠錢被起訴到法院了自己唯一的一套還是按揭的房子會被強制執行嗎

法院查封並將拍賣或變賣你的住房是有法律依據的。最高人民法院在公布的《關於人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》第6條規定：「對被執行人及其所扶養家屬生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍賣、變賣或者抵債。」據此，一般情況下，法院對被執行人的唯一住房是不能拍賣、變賣或抵債的。但是設置抵押的房屋對債務履行承擔著擔保的義務，有其特殊性。，最高人民法院《關於人民法院執行設定抵押的房屋的規定》第一條載明，「對於被執行人所有的已經依法設定抵押的房屋，人民法院可以查封，並可以根據抵押權人的申請，依法拍賣、變賣或者抵債。」但是，該規定要求人民法院對設置抵押的住房拍賣、變賣或者抵債前，應當給予被執行人6個月的寬限期。寬限期屆滿後，被執行人仍未遷出的，人民法院才能強行遷出。強制遷出時，被執行人無法自行解決居住問題的，應由申請執行人為其提供臨時住房。
抵押房解禁 惡意不還貸可拍賣

㈥ 如果房子有房貸，法院可以強制執行嗎

房子有房貸，法院可以強制執行。

根據《最高人民法院關於人民法院辦理執行異議和復議案件若干問題的規定》規定：

第二十條關於金錢債務債權案件，若被執行人（債務人）名下只有唯一一套住房，在扣除5至8年租金後，法院可以執行房產，保障債權人利益。

符合下列情形之一，被執行人以執行標的系本人及所扶養家屬維持生活必需的居住房屋為由提出異議的，人民法院不予支持：

（一）對被執行人有扶養義務的人名下有其他能夠維持生活必需的居住房屋的；

（二）執行依據生效後，被執行人為逃避債務轉讓其名下其他房屋的；

（三）申請執行人按照當地廉租住房保障面積標准為被執行人及所扶養家屬提供居住房屋，或者同意參照當地房屋租賃市場平均租金標准從該房屋的變價款中扣除五至八年租金的。

執行依據確定被執行人交付居住的房屋，自執行通知送達之日起，已經給予三個月的寬限期，被執行人以該房屋系本人及所扶養家屬維持生活的必需品為由提出異議的，人民法院不予支持。

(6)有貸款的唯一房子強制執行擴展閱讀：

根據《中華人民共和國民事訴訟法》規定：

第二百四十二條被執行人未按執行通知履行法律文書確定的義務，人民法院有權向有關單位查詢被執行人的存款、債券、股票、基金份額等財產情況。

人民法院有權根據不同情形扣押、凍結、劃撥、變價被執行人的財產。人民法院查詢、扣押、凍結、劃撥、變價的財產不得超出被執行人應當履行義務的范圍。

第二百五十條強制遷出房屋或者強制退出土地，由院長簽發公告，責令被執行人在指定期間履行。被執行人逾期不履行的，由執行員強制執行。

強制執行時，被執行人是公民的，應當通知被執行人或者他的成年家屬到場；被執行人是法人或者其他組織的，應當通知其法定代表人或者主要負責人到場。

拒不到場的，不影響執行。被執行人是公民的，其工作單位或者房屋、土地所在地的基層組織應當派人參加。執行員應當將強制執行情況記入筆錄，由在場人簽名或者蓋章。

強制遷出房屋被搬出的財物，由人民法院派人運至指定處所，交給被執行人。被執行人是公民的，也可以交給他的成年家屬。因拒絕接收而造成的損失，由被執行人承擔。

㈦ 有房貸的房子可以強制執行嗎

法律分析：房子有房貸，法院可以強制執行。第一、有財產拒不履行，涉及法律責任。拘留、罰款、拒執罪。第二、按揭房產還未辦理接房手續或者還未裝修入住的話，則極大可能被查封、拍賣。但涉及房產這類不可分的財產，不太涉及超標的問題。畢竟拒不付款，是責任。第三、若已入住，涉及唯一住房，即便不拍賣。也會被查封。

法律依據：《中華人民共和國民事訴訟法》 第二百四十二條 被執行人未按執行通知履行法律文書確定的義務，人民法院有權向有關單位查詢被執行人的存款、債券、股票、基金份額等財產情況。人民法院有權根據不同情形扣押、凍結、劃撥、變價被執行人的財產。人民法院查詢、扣押、凍結、劃撥、變價的財產不得超出被執行人應當履行義務的范圍。人民法院決定扣押、凍結、劃撥、變價財產，應當作出裁定，並發出協助執行通知書，有關單位必須辦理。

㈧ 按揭的唯一住房法院可以拍賣嗎，怎麼執行

法院強制執行程序中，對於唯一居住用房，一般不會進行處理。但如果面積比較大，或者是本案抵押物，或者申請執行人願意為房屋所有人保留五到八年房租的，法院可以依法予以拍賣、變賣用於償還債務。
但按揭貸款的房屋已經抵押給了銀行，銀行對房屋的拍賣價款具有優先受償權。拍賣款應當先歸還銀行貸款，剩餘的，才能用於償還債務。