『壹』 買寫字樓能貸款幾年
買寫字樓能貸款十年，商用房貸款期限最長為10年。寫字樓一般由於按揭金額高，審核流程和要求復雜，一般是不會給提供貸款的，但一般能提供貸款的是按揭10年，首付5成，按揭利率上浮1.5。一般情況下，非住宅都是5成10年。
另外，寫字樓可以抵押貸款，房產抵押貸款就是指借款人以自有或第三者的物業（包括住宅、寫字樓、商鋪、廠房等）作抵押，用於個人綜合消費並以按揭形式還款的貸款品種。
需要注意的是買寫字樓貸款不能使用公積金貸款，住房公積金，是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。目前可申請住房公積金個人貸款的住房並不包括寫字樓在內。
『貳』 公司想要貸款買下一層400多萬的寫字樓，貸款的流程是什麼利率年限多少
寫字樓作為一種商用物業，通常需要首付一半的款項，而另一半則通過貸款來支付。一般而言，貸款年限為10年，基準年利率為6.14%，對於商用房產而言，貸款利率通常上浮10%，即6.81%。
貸款流程與普通住房按揭貸款類似。首先，買賣雙方需要簽訂三方協議。之後，由專業的評估機構對房產進行評估。隨後，購房者需要到房管局辦理相關協議。接著，前往銀行進行面簽，並完成審批。審批通過後，購房者需在房管局完成過戶手續。
假設一家公司欲貸款400多萬購買一層寫字樓，根據當前市場情況，首付約為200多萬，剩餘的200多萬將通過貸款解決。貸款年限為10年，貸款利率為6.81%。整個過程中，購房者需准備好相關文件，並確保資金充足，以順利完成貸款流程。
在天津地區，若需進行貸款購房，可咨詢專業的金融機構如天津星火貸款。公司負責人劉海表示，公司可以為客戶提供專業的貸款咨詢服務，並協助完成貸款流程。
『叄』 公司想要貸款買下一層400多萬的寫字樓,貸款的流程是什麼...
一、公司想要貸款買下一層400多萬的寫字樓,貸款的流程是什麼...
1、要先到銀行進行登記，將銀行所需要的資料備齊交給銀行。2、銀行帶領評估公司去房屋所在地進戶照相勘察。3、評估公司回公司出具評估預評報告或正式報告。4、銀行根據評估公司出具的房屋評估結果，按照評估價值的6-8折貸款，信貸員填報材料。5、信貸員將相關材料報給市行或省行審批，審批通過，貸款人就可以去房產局辦理抵押登記，既貸款完成，2-3天就可以下款了。要是企業貸款的，好像最多可以貸款5年，一般是按照1年給貸款，1年一到貸，銀行不給會給太多貸款年限。要是你貸款額度特別多，還要進行擔保，也就是要擔保公司出具擔保函，這樣才能貸款，因為額數巨大的貸款，要有擔保銀行審批才能通過。具體要問給你做貸款的銀行信貸員。
二、辦公樓貸款利率是多少
所在城市商用房貸款，貸款利率需要結合您申請的業務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經辦網點審批後才能確定。
若是想了解貸款基準利率信息，請您打開以下網址（http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/CDRateate）了解一下。
三、廈門寫字樓貸款利率
廈門寫字樓貸款利率寫字樓貸款的利率5.39%。1、會在央行貸款基準利率上浮動執行，一般上浮10%，貸款基準利率是：2、1年內貸款的利率是4.35%。3、1-5年內貸款的利率是4.75%。3、5年以上貸款的利率是4.90%。
『肆』 公司名義買寫字樓能貸款嗎
公司名義買寫字樓能貸款嗎，說明如下：
1、公司名義買寫字樓能貸款。這裡面的購房者既可以是個人，也可以是公司企業或者其他的團體法人，只要附條件就都是可以的。
2、公司買房不管買什麼房子都視為商業用房，貸款的額度一般在房價款的50%，但利率要上幅10%，不過外資公司在國內只能買一套房子。
相關說明：
1、公司買房貸款和普通的購房者差不多，條件如下：
（1）帶公章和法人章，簽訂合同。
（2）簽訂合同的時候開始辦理貸款，由於是以公司的名義，所以相對來說麻煩點，可能要提供流水或者其他的證明企業運營狀況況的文件，這個貸款可以找業務比較熟的銀行辦理。
（3）簽訂完合同大約最晚20天-1個月左右就可以放款了。