個人消費貸款採取抵押擔保

Ⅰ 個人住房貸款擔保方式

1.住房抵押貸款擔保

以住房抵押作貸款擔保的，貸款銀行可接收的抵押物有：所購買的住房、自己已經擁有(有產權)的住房。

如果借款人以所購住房作抵押，按貸款銀行的規定，則不需要對抵押物進行評估，對借款人來說，可以節省一筆評估費用，如果以自己已經擁有產權的住房作抵押，該抵押物則需要經過銀行指定的評估機構進行評估，抵押人需要支付一筆評估費用，目前評估費用是按照政府規定的房地產評估收費標准收費的。

以住房作貸款擔保，借貸雙方要按有關法律規定到房地產管理機關辦理抵押物登記手續，抵押登記費用由借款人承擔，借款人選擇抵押作貸款擔保方式，還需按規定到貸款銀行認可的保險公司購買抵押物財產保險和貸款保證保險，並明確貸款銀行為本保險的第一受益人，保險期不短於貸款期，保險金額不低於貸款的全部本息，抵押期間保險單由貸款銀行保管，保險費用由借款人承擔。採取抵押擔保方式，借款人要支付抵押登記費用、保險費用和抵押物評估費用如果借款人經濟條件較為富足，這種方式是較為理想的選擇，也是銀行最願意接受的貸款擔保方式。

2.權利質押貸款擔保

以權利質押作貸款擔保，銀行可接受的質押物是特定的有價證券和存單，有價證券包括國庫券、金融債券和銀行認可的企業債券，存單只接收人民幣定期儲蓄存單。

借款人申請質押擔保貸款，質押權利憑證所載金額必須超過貸款額度，即質押權利憑證所載金額要至少大於貸款額度的10%。各種債券要經過銀行鑒定，證明真實有效，方可用於質押，人民幣定期儲蓄存單要有開戶銀行的鑒定證明及免掛失證明，借款人在與銀行簽訂貸款質押合同的同時，要將有價證券、存單等質押物交由貸款銀行保管，並由貸款銀行承擔保管責任，如果借款人要求進行公證，雙方可以到公證機關辦理公證手續，公正費用由借款人承擔。

選擇質押貸款擔保方式，要求居民家庭有足額的金融資產，依靠這些金融資產完全可以滿足購房消費的需要，只是購房時難於變現或因變現會帶來一定損失而不想變現。因此，採取質押方式，只有少數人才能做到。

3.第三方保證貸款擔保

選擇第三方保證為住房貸款擔保的，應該選擇實力雄厚、信譽好的法人或公民作為貸款保證人。一般來說，公務員、國企和事業單位職員、教師等優質職業的自然可可以作為第三方保證人。

Ⅱ 工行工行個人文化消費貸款擔保形式有哪些

我行個人文化消費貸款可採取抵押、質押、保證擔保、信用，以及復合擔保或部分保證等多種方式。為節約您的時間，請在辦理相關手續前詳細咨詢各當地工行。

Ⅲ 請問個人可以辦理房屋抵押貸款嗎

個人可以辦理房產抵押貸款，但房貸是根據您的綜合資質進行評估的，會綜合考慮您的收入情況、負債、徵信記錄，還款能力等，是否可以審批通過需以貸款經辦行實際結果為准。平安銀行房屋抵押貸款的基本條件：
①年齡18-65（含）周歲、借款人年齡＋貸款年限≤70周歲；
②借款人為中國港澳台居民、外籍人士，需要在中國境內居住滿一年並有固定住所和職業；
③抵押的房產需要產權清晰、能夠上市流通和辦理抵押登記。
您可以登錄平安口袋銀行APP-首頁-貸款-房屋貸款，了解詳情及嘗試申請。

應答時間：2020-12-02，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。
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Ⅳ 光大銀行個人綜合消費貸款的擔保方式

個人綜合消費貸款的擔保方式：包含：房屋抵押、保證擔保、信用貸款。
個人綜合消費貸款年限：擔保類：貸款期限不得超過10年，以房屋做抵押的，貸款期限不得超過20年，且抵押房屋的房齡與授信/貸款期限之和不超過45年。信用類：以信用方式向精裝修房貸客戶發放的裝修貸款，期限最長為10年，且不得超過該房屋貸款的到期日。
個人綜合消費貸款起點：金額為1000元，最高不超過500萬元，如果是光大銀行准私人銀行級別客戶最高不超過1000萬元。
個人綜合消費貸款還款方式：包括按月還息按季/半年還本。金額不超過50萬、期限不超過1年的信用貸款可使用按月付息到期一次還本方式。
個人綜合消費貸款的貸款利率：按照中國人民銀行公布的商業性貸款利率相關規定執行，由於各地區有差異且個人情況不同，建議具體咨詢當地光大銀行網點。

Ⅳ 個人如何向銀行申請房子抵押消費貸款

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

1. 1

房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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Ⅵ 採取抵押擔保方式的，貸前調查應調查的內容不包括( )。

正確答案為：C選項
答案解析：[解析]採取抵押擔保方式的，貸前調查應調查抵押物的合法性、抵押人對抵押物佔有的合法性、抵押物價值與存續狀況。質押權利條件是質押擔保方式的調查內容。

Ⅶ 工商銀行的個人消費貸款需要抵押房產證在銀行嗎

工商銀行的個人消費貸款不需要抵押房產證在銀行。

申請條件
① 具有完全民事行為能力的自然人，且貸款到期日時申請人年齡滿18周歲且一般不超過 55周歲；
② 具有貸款行所在地的城鎮常住戶口或有效居住身份；
③ 有合法、穩定經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
④ 具備明確消費意向或已簽署了相關消費合同；
⑤ 能提供貸款人認可的擔保。

相關資料
① 提供有效身份證件和戶籍證明、婚姻狀況證明、個人收入證明；
② 確認消費行為的相應資料或文件（銷售合同、協議或其他有效文件）；
③ 個人消費貸款申請表（可從申請行的銷售網點獲得）；
④ 銀行要求提供的其他材料。

Ⅷ 個人如何向銀行申請房子抵押消費貸款

銀行抵押個人貸款辦理流程：

1、借款人向銀行提出貸款申請。

2、經調查、審查和審批同意後，在銀行開立存款賬戶或銀行卡，並到房管部門辦理房產 評估。

3、借款人、抵押人的夫妻雙方持已評估的產權證書、身份證明、婚姻證明、有關貸款用 途證明到銀行簽訂最高額抵押合同和借款合同並辦理抵押合同登記和保險手續。

4、貸款行辦妥上述手續後，將款項轉入借款人在銀行開立的存款賬戶或銀行卡上。

5、借款人在其理財卡賬戶存入足夠金額繳納每期還款金額，並在到期日結清全部本息。

6、貸款歸還後，貸款行注銷抵押物，並退還給客戶。

Ⅸ 個人房產抵押消費貸款怎麼辦理

貸款對象和條件：
1、 具有完全民事行為能力，年滿十八周歲的自然人，有穩定的經濟收入和償還貸款本息的能力。
2、 以所有房屋作為抵押，同意辦理貸款公證及保險。
3、 抵押房屋必須為三證齊全的本市范圍內商品房或已獲准上市的房改房。
4、借款人應為資信程度良好的國家行政機關、事業單位、經濟管理部門或金融企業職工，若非則借款人必須擁有至少兩套可供抵押的房屋，或由具有以上職業者提供擔保。
辦理流程：
①遞交資料、提出申請;
②銀行調查、審批;
③簽訂貸款合同等法律文件;
④辦理抵押登記及購買保險;
⑤貸款發放;
⑥借款人按合同約定按期還款;
⑦結清貸款，注銷抵押登記。
成都地區，找家財管加辦理。

Ⅹ 消費貸款擔保是怎麼回事怎麼申請呢

蒽蒽！ 一般主要有2種方式：
如果你在沒有工作的情況下申請貸款的方法有2種：一是利用你親人朋友的名義貸款；或者用你的房產做抵押貸款獲取貸款；

如果你有穩定的工作和收入的話，那麼你可以申請個人信用貸款（無抵押無擔保）。
一般這種貸款申請要求你有穩定的工作和收入，信用狀況良好，每月工資打卡（或者你的銀行賬戶每月有存款存入）即可，可以貸到你的月收入的5-10倍，如果是公務員性質的工作可以貸更多。