㈠ 房屋抵押貸款怎麼貸最劃算
等額本金還款劃算一點。1.前期還的多一些，後期本金還的少;適合資金充足的人員，壓力小;
2.等額本息還款，總體每月還款一樣，利息比較多一點;適合長期貸款，適合資金少的人員貸款;
3.中途如資金充足，可以提前還款，貸款20年的，10年左右還款劃算。
【拓展資料】一、房屋抵押貸款是指貸款銀行為保證貸款的安全，把借款人的房地產、有價證券及其他憑證，通過一定的契約合同，合法取得對借款人財產的留置權和質押權而向其提供的一種貸款。這種貸款方式可以減少債權人的貸款風險，為債權人收回貸款提供了最有效的保證。1.從房屋抵押貸款開始，什麼是房屋抵押貸款，指的是借款人以自己或第三人的房產作抵押向銀行申請貸款，用於買車、買房等綜合性消費，借款人再分期或一次性向銀行還本付息的一種信貸方式。2.貸款所具備的條件：年滿18-60周歲，具有完全民事行為能力的自然人，有長期穩定的足以支付每月貸款本息的收入來源;房屋的產權要明晰，未做任何其他抵押;房齡加上貸款年限不超過40年;房產共有人認可其有關借款及擔保行為，並願意承擔相關法律責任。
二、抵押房屋需要您帶上下面的資料：身份證、戶口本;個人收入證明(加蓋單位公章);所在單位營業執照復印件(加蓋公章);結婚證;借款人配偶身份證、戶口簿;房屋所有權證、原購房協議正本和復印件;房屋所有人及共有權人同意抵押的公證書及貸款用途證明;擔保人(需要提供身份證、戶口本、結(未)婚證等。貸款金融、年限。房產抵押消費貸款起點金為5000元，最高額度不得超過抵押房產評估價值的70%，貸款期限一般不超過五年，最長可到十年。
三、個人借銀行（包括住房資金管理機構）的錢用於住房消費，如果不按期還錢便產生了風險，風險產生的原因有兩種：主觀原因和客觀原因。前者是指借款人有意賴賬、詐騙、假借款、惡意不還錢；後者是借款人因失業、傷殘、死亡、離異等原因導致借款人不能如期還錢。開發商經營不善，或挪用資金，造成項目不能完工，形成「爛尾」，借款人購買並用來抵押的房產成了「空中樓閣」；借款人購買的房產存在較大質量問題。這些情況將導致個人貸款的相關合同難以履行，使借款人和貸款行的權益受到侵害。
㈡ 用房子抵押貸款買車劃算嗎
有合法的房產抵押利率肯定會更低，但是前提是要有足夠的償還能力工作也要十分穩定所買車輛不能超出自己承受范圍，如果這些不能保證還是不要選擇這個方式，不然一不小心有可能把房子也玩出去了 。
㈢ 用房子抵押貸款再買房劃算嗎
流程；
購房人用現有已取得房證的舊房做抵押
到指定銀行辦理兩年期的抵押貸款
用抵押貸款的錢作為購買新房的首付款
然後以按揭貸款或其他方式籌措資金支付新房尾款
兩年之內還清抵押款的本金（利息由銷售新房的開發商支付）
舉例：如果購房者用舊房抵押貸款10萬元用於新房首付款，而目前一至三年（含3年）的貸款年利率為5.40%。購房利用「押舊房買新房」兩年內僅需償還10萬元本金，可節約兩年的利息共1.095萬元。
㈣ 房子抵押貸款和賣房子哪個劃算
可以抵押貸款貸15萬10或者20年啊 慢慢還唄 如果還想賣房子的話也可以慢慢賣著。現在這市場行情，房子也不是想賣就能賣掉的，所以做生意的話建議還是先把錢貸出來用著，再慢慢把房子賣個好價錢比較合適。如果你是天津的，我可以幫你介紹幾家好的貸款公司來運作。
㈤ 房子抵押貸款和信用卡哪個劃算
使用信用卡和房子抵押去貸款的話，那麼肯定是以房子去抵押貸款，利息更加低一些。
㈥ 房屋抵押貸款可以用來做什麼
抵押房屋貸款需要有明確的貸款用途，不能用於法律法規明令禁止的用途，比如：炒房，炒股是不允許的，要求抵押房屋貸款的用途專款專用，並接受貸款發放方以及監管機構的監管，發現違規，銀行有權追回貸款。
㈦ 房子貸款和房子抵押哪個劃算
當然是按揭貸款核算，一般按揭貸款還有的談，而且不要你評估費什麼的，但是抵押貸款就麻煩了，需要評估公司評估，而且利率要比按揭高一些。