房子貸款95貸25年

① 請問我買房子總共貸款389000,25年房貸年限，在中國銀行辦的·····月供是多少啊

不知道你的利率上浮了多了，所以給你算了上浮1.1,1.2,1.3三個，希望對你有所幫助：

商業貸款(按揭)38.9萬，貸25年，按11年7月7日年利率7.05%浮動1.1即7.755%計算：
等額本息(等額還款)：每個月 2939.51 元，利息共492851.78 元，總還款881851.78元
等額本金(遞減還款)：第一月 3810.58 元，利息共378343.83 元，總還款767343.83元

商業貸款(按揭)38.9萬，貸25年，按11年7月7日年利率7.05%浮動1.2即8.46%計算：
等額本息(等額還款)：每個月 3121.85 元，利息共547556.36 元，總還款936556.36元
等額本金(遞減還款)：第一月 4039.12 元，利息共412738.72 元，總還款801738.72元

商業貸款(按揭)38.9萬，貸25年，按11年7月7日年利率7.05%浮動1.3即9.165%計算：
等額本息(等額還款)：每個月 3308.54 元，利息共603561.62 元，總還款992561.62元
等額本金(遞減還款)：第一月 4267.65 元，利息共447133.62 元，總還款836133.62元

② 我買了46萬的房子，貸款了25萬，銀行說貸25年，每個月還1520元，利息是4.9的，我自己算完是

每月還款金額應是1446.95(元)，還款總額434085.00元，你的計算有誤。

③ 房子貸款25年貸102萬元已還款月供55個月,請問我還剩下多少貸款要還

這個還需要看你的貸款利率及你的還款方式是多少才能夠計算你的貸款剩餘本金是多少，如果是銀行貸款，你可以登陸該銀行的手機銀行，一般你就可以查詢到你剩餘的本金是多少了。

④ 請問買25年的房子銀行會給貸款嗎27年或者30年呢貸多久

您好，一般來說，房齡超過20年的二手房是比較難獲得銀行貸款的，而且貸款年限也比較短。

因為廣州公積金貸款對於二手房貸款年限的規定如下：二手樓貸款期限不得超過20年，貸款期限與樓齡之和不得超過40年。假如二手房的房齡為30年，那麼申請公積金貸款就只能貸款10年。

商業貸款：每個銀行規定不一樣，最寬松的是借款人年齡+貸款年限不超過70，貸款年限+房齡不超過50年。男的不超過65歲，女的不超過60歲。最長貸款年限為30年。如果是申請商業貸款，二手房的房齡為30年，按照最寬松的政策，能貸款20年。上述答案僅供參考，具體貸款年限以銀行審批的為准。

⑤ 房子貸款可以貸多少年

一手樓貸款/授信期限最長不超過30年，二手樓貸款/授信期限最長不超過30年，所購房產房齡(指房產已竣工年限)一般不得超過20年，且貸款期限加抵押房產房齡原則上最長不超過40年。
具體您可以申請到的期限，需您提交相關資料，由經辦行綜合審批之後確定。

⑥ 二手房25年房齡能貸款嗎

大多數銀行的個人住房按揭貸款，對於二手住房的房齡都有一定的限制，通常是20年。一般來說，購買房齡超過20年的房屋不能貸款。

但有一些銀行還是比較「寬容」的，規定房屋房齡只要不能多於30年，是可以受理貸款的。而有的銀行，表示對二手住房的房齡沒有限制，比如工商銀行的「二手個人住房貸款」。也就是說，假使所購房屋房齡超過20年，也可以在銀行貸款。

(6)房子貸款95貸25年擴展閱讀：

購買二手住房申請貸款時，一般需要准備以下材料：借款人及配偶的的有效身份證件、戶籍證明、婚姻狀況證明，工作證明及收入證明，所購二手房的房產應享受的利益證明，《房屋買賣合同》及售房人的賬號，二手住房的評估報告等，銀行要求提供的另外的材料。

因此，借款人在申請個人住房按揭貸款前，可以先多走訪幾家貸款機構，找到適合自己的貸款機構再申請貸款，這樣，成功獲貸的機率才會更高。

⑦ 房子25年了在銀行能抵押貸款嗎

一、25年的老房子做住房抵押貸款一般都比較困難，銀行出於收益和風險的考慮，往往會拒絕受理20年以上房齡的房屋抵押貸款。
二、要申請銀行抵押貸款，最起碼要滿足三個條件：
第一，准備齊房屋貸款需要的資料。現有房屋的資料完整，這里所指的資料不僅指房產證，還指與之相關的一系列資料。如果說房屋資料不全，那麼申請抵押貸款是很難的。
第二，貸款錢已經還清。也就是說自己以前貸款的欠款已經全部還清了，如果您還有貸款未還清，加上您的房子房齡超過25年，這時候對您申請貸款是非常不利的。
第三，房屋的地理位置以及面積如何。房屋的地理位置越好，面積越大，申請到貸款的機會越高，貸款越多。

⑧ 房子貸款等額本息64萬25年利率5.8月供多少

您好，根據您所提供的信息貸款金額為64萬元，貸款年限25年，貸款利率5.8%，還款方式採用等額本息的還款方式計算，那麼每月應該還款的金額為4045.64；總支付利息573692.31元。

⑨ 按目前4.95利率貸七十六萬貸25年等額本息的話月還多少

「等額本息」還款方式；
年利率=4.95%； 月利率=年利率/12=0.4125%
公式：月還款額=貸款額* 月利率 /【1-(1+月利率)^-還款月數】
月還款額=760000*0.4125% /【1-(1+0.4125%)^-300】
月還款額=4,420.77元

⑩ 請問大家我買房子貸款52萬，銀行打95折，我貸了25年，我每月應該還多少月供

等額本息法： 貸款本金：520000,假定年利率：4.655%,貸款年限：25 年 ： 每月應交月供還款本息額是： 2936.27元、連本帶利總還款金額是： 880881元、共應還利息： 360881元。 第1個月還利息為：2017.17 ；第1個月還本金為：919.1；此後每月還利息金額遞減、還本金遞增。（未考慮中途利率調整）