⑴ 買房子 可房子有18萬貸款 應該怎麼寫合同
知道網簽合同嗎？網簽合同里都有這些條款，買賣雙方協商即可。
要麼賣方自己還清貸款，跟買方交易；要麼買方以首付款的方式替賣方還清，解除抵押後再交易。
⑵ 買房貸款有貸款合同嗎
有的，若通過深圳招行辦理貸款，審核通過後，可以選擇自取或者郵寄的方式給您合同。
⑶ 買二手房，房子有貸款，想改合同怎麼辦（急）
找家擔保公司把房子贖出來，然後在簽簽合同。
⑷ 貸款買房後手裡都有什麼合同
購房合同復印件，購房發票，按揭合同。
其他資料會提交給銀行。
貸款買房需由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件、購房首付款發票。
對於貸款買房的購房者來說，在自己交首付之後，就能拿到首付款發票。但實際上很多人在交首付之後，手裡只有開發商開具的收據或者銀行繳費憑證。不過首付款發票重要性不高，就算你手裡沒有也沒必要慌張。
2、購房全款發票。
前面我們說首付款發票不重要，是因為當我們從銀行貸款成功後，銀行會把剩餘的尾款打給開發商，相當於我們已經把買房的全款付給了開發商，通常情況下，在這個時候，我們就能拿著購房首付發票或者收據去換購房全款發票。而購房全款發票是非常重要的，辦理房產證的時候必須用到它。
3、購房合同。
這里說的是網簽合同，我們在交首付之後，銷售人員會帶我們去銀行面簽辦貸款，同時開始網簽備案，網簽合同出來了，再去銀行申請房貸，這里很多朋友反饋，網簽合同共三份，房管局一份，開發商一份，自己一份，但是辦貸款的時候，自己的網簽合同被銀行拿走了，導致自己兩手空空，其實這個合同沒有規定只能打幾份，為了自己心裡有個底，你可以要求開發商幫你多打一份。
4、貸款合同。
當你貸款成功後，相當於你和銀行建立了合作關系，當然你的手裡也應該有一份貸款合同，合同中詳細的規定了你的貸款數額，還款方式，還款年限，而且對提前還款的違約責任也做了約定。如果你有提前還款的想法，這份合同一定要拿到手，以防到時候會產生糾紛。
5、契稅發票。
辦理房產證必須要用到契稅發票，而且契稅發票也是計算房子是否滿2年和5年的依據，所以這個發票拿到手後必須要保存好。
6、維修基金發票
⑸ 貸款買的房子手裡應該有購房合同嗎
一手房合同簽署5份 國土局2份備案 銀行2份（客戶手上的那份一開始在銀行） 開發商1份
放款後，備案完畢後，銀行還給客戶一份購房合同。不過這個合同沒有什麼用處的。以後辦房產證也是銀行去給你辦，你手上的合同燒了都沒關系的。
⑹ 買房貸款合同有什麼用
買房合同需要保存，以後經常需要使用的。
⑺ 貸款的房子可以買賣嗎我們的合同是否有效
照你的描述,你的買賣合同是無效的.你們沒去房地局辦過戶,因此房子仍然屬於你,但你需要繼續還款.
按合同法規定,合同無效,合同的條款也無效.
你可以去找中介索賠，中介的行為屬於知法范法！
⑻ 買抵押給銀行貸款的房子合同應該怎麼寫
什麼意思，是你要買的房子現在還有銀行的貸款沒還完是么？
⑼ 貸款買房子要與銀行簽訂哪些合同
按揭貸款買房需要與銀行簽《樓宇按揭抵押貸款合同》，按揭貸款手續如下：
1.選擇房產
購房者如果想獲得房屋的按揭服務，在選擇房產時，應著重了解這方面的內容。
2.辦理按揭貸款申請
在確認自己選擇的房產得到銀行按揭支持後，購房者應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關於購房者獲得按揭貸款支持的規定，准備有關法律文件，填報《按揭貸款申請書》。
3.銀行審查
銀行受理購房者貸款申請後，要從民事主體資格、資信狀況、還款能力等方面對購房者進行資格審查，以確認是否符合規定條件。如果在未取得銀行按揭貸款支持確認的情況下，購房者盲目地與發展商簽訂購房合同，在不符合銀行條件時，就無法獲得按揭貸款，會造成資金外的被動，被迫選擇其他付款方式，從而影響自己的資金安排，甚至放棄購房，造成定金的損失。
4.簽訂購房合同
銀行收到購房者遞交的按揭申請和有關法律文件，經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。
5. 簽訂樓宇按揭合同
購房者在簽訂購房合同，並取得交納房款的憑證後，持銀行規定的有關法律文件與發展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》，明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務。
6. 辦理抵押登記、保險
購房者、發展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產管理部門辦理抵押登記備案手續。對期房，在竣工後應辦理變更抵押登記。
7. 開立專門還款賬戶
置業者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》後，按合同約定，應在銀行指定的金融機構開立專門還款賬戶，並簽訂授權書，授權該機構從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關的貸款本息和欠款。行按揭貸款利率，借款人可使用銀行按揭貸款計算器進行核算。
⑽ 貸款買房後。都拿到什麼合同。關於房子的和銀行貸款的
應該是與開發商的購房合同，還有與銀行的借款合同、按揭合同共三份。有些銀行兩個合同和在一起交抵押貸考合同或者別的，那加上購房合同就是兩份。