買房子在什麼時候貸款好

⑴ 如果買房子，貸款時間越長越好，還是越短越好貸款多少比較好一點。

個人覺得房貸還是長一點比較好，至於貸款多少，還是要根據個人的經濟能力，在不影響生活質量的條件下量力而行。

貸款時間長更好是考慮到未來市場經濟通貨膨脹的問題，未來的資金基本上是貶值的，金錢購買力也在下降，這樣看來貸款年限越久，房屋貸款的債務負擔其實是在不斷減輕的。貸款時所選的年限越長，每月的還款壓力也就越小，剩下的可用於自由分配的錢也就越多，還可以做一筆小的投資。

而且所選擇的年限越長，未來想提前還款的時候，提前還款的可選擇的幾率也就越大。選擇等額本息的人還款已經過半的或者選擇等額本金已經還款三分之一的人來說，選擇提前還款都是再合適不過的人群了。

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銀行貸款的計息方法

銀行可採用積數計息法和逐筆計息法計算利息。

一、積數計息法按實際天數每日累計賬戶余額，以累計積數乘以日利率計算利息。計息公式為：

利息=累計計息積數×日利率，其中累計計息積數=每日余額合計數。

二、逐筆計息法按預先確定的計息公式利息=本金×利率×貸款期限逐筆計算利息，具體有三：

計息期為整年(月)的，計息公式為：

1、利息=本金×年(月)數×年(月)利率

計息期有整年(月)又有零頭天數的，計息公式為：

2、利息=本金×年(月)數×年(月)利率+本金×零頭天數×日利率

同時，銀行可選擇將計息期全部化為實際天數計算利息，即每年為365天(閏年366天)，每月為當月公歷實際天數，計息公式為：

3、利息=本金×實際天數×日利率

這三個計算公式實質相同，但由於利率換算中一年只作360天，但實際按日利率計算時，一年將作365天計算，得出的結果會稍有偏差。具體採用那一個公式計算，央行賦予了金融機構自主選擇的權利。因此，當事人和金融機構可以就此在合同中約定。

⑵ 買房子時該什麼時候去辦貸款

交定金後應准備貸款資料，如收入證明等，交首付款後，簽訂合同，並辦理按揭貸款手續。

⑶ 買房子後什麼時候開始辦按揭

看你買的二手房還是期房，二手房，你只要在售樓部交了首款之後，根據開發商建房的樓層，售樓部會通知你做按揭。如果是二手房的話，基本上都是原房東和銀行做好的按揭貸款，只要給了房東首款之後就可以直接和房東去銀行做按揭手續。

⑷ 買房子是按揭好還是房貸好

相對來說，肯定是按揭貸款更好，更合適一些
1.首先我要明確告訴您的就是按揭貸款相對於抵押貸款要劃算些，因為按揭貸款是銀行的一項優惠政策，主要針對購房貸款，雖然現在按揭利率較高，和抵押貸沒有任何優勢，但是差距不是很大，並且按揭房貸款沒有任何抽貸風險，所有首選肯定是按揭貸款。
2.如果是有資金需要，資金周轉的，可以選擇抵押貸，特別是生意人士時候，因為資金流快，回款也可，需要資金金額大，抵押的話利息低，特別是現在一些產品10年先息後本，這些先息後本產品，特別受生意朋友喜歡，每個月只用還利息，這樣月供壓力不大，並且資金利用率高，
這個選擇還是特別好選擇，大部分都是還是以按揭為主，只有部分客群可以用抵押貸，還是以實際情況出發，選擇最適合自己的才好

⑸ 買房子貸款！貸多長時間比較好

個人推薦越長越好，最好30年，原因很簡單，很多人只看到了貸款時間長，需要付出的利息比較多，但是沒有計算通脹的成分。你自己回憶下，30年前的100萬，和30年後的100萬是什麼概念就明白了。