二套房公積金貸款80萬40年

⑴ 二套房總價80萬,公積金貸款四十萬,另外還可以商業貸款嗎可以貸多少!短期貸一年可以嗎!謝謝!

這種貸款的形式叫組合貸款，商業貸款可以貸，從規定上來講貸一年是可以的，但有些銀行不太願意做，因為年限太短，同樣的貸款手續、同樣的操作程序，但時間只有一年（利息只能收一年）。
你可以這樣做，商業按揭貸5年（利率同一年是一樣的），還滿一年後，申請一次性提前還清即可，可能要多付一個月的利息，但貸5年銀行都是願意做的。

補充回答：
目前二套房的首付比例很高的，要40%——60%，如果按首付40%計算為32萬，剩餘48萬需貸款，你公積金貸40萬的話，商貸只需貸8萬元。如果按50%首付的話，貸款40萬元，公積金貸款就能解決了，商貸就不需要了。

⑵ 二套房公積金貸款上限是多少

需要和公積金管理中心審核確認。

⑶ 公積金貸款60萬元20年,二套房每個月需要還多少

現行公積貸款五年期以上基準利率為年利率3.25%，月利率為3.25%/12，60萬，20年（240個月）：
月還款=600000*3.25%/12* (1+3.25%/12)^240/（(1+3.25%/12)^240-1）=3403.17
說明：^240為240次方

⑷ 交行二套房公積金貸款90萬20年還,利率多少

要咨詢你們當地的公積金管理中心，看二套房公積金利率是否上浮。我們這已經上浮了10%，就是3.25%*1.1=3.575%

⑸ 貸款80萬20年月供多少

您好，根據您的描述貸款80萬，貸款周期為20年，按照目前銀行貸款基準利率年化4.9%，還款方式為等額本息的話，您的貸款月供額為5235.55元，其他數據如下圖

以上回答由融聯偉業為您提供，請參考。

⑹ 第二套房公積金貸款40萬20年月供多少

購買二套，公積金貸款利率上浮1.1%，月還款額為2335.28元。

⑺ 是否可以買二套房本人有存款70萬,公積金貸款還有45萬貸款30年，已還3年，家庭月收入稅後9500

比如你能貸下來 你要這么算9500-1400=8100 這是扣除你首套房的錢
146w分30年 一年算本金5w 一個月算4200 8100-4200=3900 如果3900夠你日常消費用的話 可以買 如果不夠用導致資金緊張 不建議購買

⑻ 二套房公積金貸款額度是多少

一般來說，個人公積金貸款的額度是公積金賬戶余額的10-20倍。
具體公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、公積金貸款房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。計算方法如下:
按照還貸能力計算的貸款額度：【（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額】×貸款期限（月）。使用配偶額度的，【（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額】×貸款期限（月）。其中還貸能力系數為40%，月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個人繳存比例）；
按照房屋價格計算的貸款額度：貸款額度=房屋價格×貸款成數。其中貸款成數根據購建修房屋的不同類型和房貸套數來確定；
按照住房公積金賬戶余額計算的貸款額度，職工申請住房公積金貸款的，貸款額度不得高於職工申請貸款時住房公積金賬戶余額（同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和）的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算；
按照貸款最高限額計算的貸款額度，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。