❶ 房產有商業貸款，想要買賣去掉孩子名字，如何辦理
若要將房產證上小孩的名字從房產證上去掉，一般的做法是將小孩所擁有的房產份額歸並給父母。
房產證去名字一次性付款，先交定金，然後雙方去房管局去辦過戶，同時買方將剩餘房款打在銀行進行監管，最後過完戶，買方到房管局取新房本(自己的名字)，賣方到銀行取錢。
房產證去名字貸款買房， 先交定金，買方將首期款交銀行進行監管，同時申請銀行貸款，等到銀行出具了貸款合同之後，買賣雙方才去過戶，過完後把過戶抵押的證明(房管局出具)交給銀行，銀行就可以放款了，此時買方到房管局取新房本(自己的名字)，賣方到銀行取錢。
稅收方面，家庭成員內部的房產轉讓，視同為交易。
❷ 怎麼把房產證的名字改成孩子的名字
這個屬於過戶，過戶要繳納過戶費的。 如果你們覺得非要過戶的話，就到房產局辦理過戶手續好了。 要求夫妻都在場。 過戶費用： 5年內的普通住房 契稅：過戶的價格×1.5％ 交易手續費用 每個平米6元 產權登記費用 50元每套 印花稅 買賣雙方各萬分之五 營業稅 過戶價格×5.2％ 如果是5年內的非普通住宅（面積在144以上）的契稅是3％ 5年外的普通住房
❸ 房子有貸款，想更名可以嗎，兒子的名字，想改成母親的，如何辦理，去
有貸款的，處於還貸中的房屋很難過戶的，
必須經過銀行同意才行！
❹ 父母貸款的房子 可以改成成年孩子的名字嘛
摘要 父母貸款買房子是可以寫孩子的名字的。不過孩子若是還未成年的話，那房產證上就不能單獨寫孩子的名字。
❺ 房子有貸款，想更名可以嗎，母親的名字，想改成兒子兒媳的名字，如何辦理，去
有貸款未還完的房子不能更名，，必須還清貸款才能更名
❻ 父母正在按揭中的房子可以換成子女的名字嗎
父母正在按揭中的房子肯定是不可以換成子女的名字，尤其是那種未成年的子女，就是更不可以了，只有將按揭中的房子徹底還清貸款才辦理完解押手續的情況下可以轉換名字，因為只有到這個時候，房子的產權才真正屬於該父母，所以說他們才有資格進行房屋產權的轉移和變更了。
❼ 房子抵押貸款改成小孩名字嗎
摘要 你好，在房子抵押貸款期間是沒有辦法去變更房產的房主名稱的。