『壹』 公積金貸款必須是還款的兩倍嗎
申請公積金貸款時，一般要求用戶收入為每月還款額的兩倍。以下是具體解釋：
收入要求：貸款機構在審批公積金貸款時，通常會要求用戶提供工作收入證明、工資證明等材料，以確保用戶的收入能夠覆蓋每月還款額的兩倍。這一要求旨在降低貸款風險，確保用戶有足夠的還款能力。
月供雙倍的計算：月供雙倍是指個人收入應覆蓋月供的兩倍。在計算過程中，只需將月供金額加倍即可。如果用戶的收入無法覆蓋雙倍月供，可能需要通過其他方式來彌補這一差距。
公積金抵扣還款：值得注意的是，公積金貸款的還款可以使用公積金進行抵扣。用戶在申請公積金貸款時，可以申請辦理公積金還款業務，從而利用公積金賬戶中的余額進行還款。這一方式有助於減輕用戶的還款壓力。
『貳』 商業貸款個人流水要覆蓋等額本息月供兩倍還是等額本金的兩倍
一般來說，如果您選擇等額本金的還款方式，需要您的工資流水覆蓋首月月供2倍。之所有銀行有這樣的要求，也是銀行的一種風控措施。收入能達到月供2倍，也就是月供不超過收入的50%，這種情況對於貸款人來說是比較合理的。因為這樣銀行會認為您的工資既能滿足每月還月供，有不影響正常生活，從而不會斷供（盡管中國老百姓買房貸款幾乎不會斷供）。
等額本金月還款額是逐月遞減的，所以流水需要覆蓋到首月最高的月供的2倍。這樣確保您一開始每月還月供，又能正常生活，而不是剛開始就過不下去了。按照您舉的例子，等額本金首月月供16000，那麼需要流水達到32000。如果確實無法滿足，可以考慮如下方式：
1、如果您當前演算法不滿25年，可延長貸款年限（目前最長貸款年限是25年），則月供會減少；
2、採取等額本息還款方式。雖然等額本息月還款額相同，咱們可能會覺得一直有較大壓力，但是隨著時間的推移，一般咱們收入是會增加的，再加上通貨膨脹，其實漸漸的會感覺壓力越來越小，而且資金有富裕的時候可以提前部分還款，也可以節省利息。
希望以上回答對您有所幫助~