別墅性質的房子能不能公積金貸款

A. 別墅可以用公積金貸款嗎

許多地方明確規定個人住房公積金貸款不能用於購買別墅、車庫、商鋪等，別墅樓盤項目在公積金中心難以立項。 銀行自營的個人一手住房貸款和個人二手住房貸款購買別墅在政策沒有任何障礙。但是隨著國家加強房地產市場調控以及銀行監管部門對房貸業務監管的進一步加強，許多銀行對發展別墅樓盤的個人住房貸款業務較為審慎，部分銀行乾脆放棄別墅樓盤的個人住房貸款業務。即使有些銀行選擇發展別墅樓盤的個人住房貸款業務，在首付成數、貸款利率等方面要求較高。也有少部分銀行在執行別墅房貸政策時，末額外提高首付成數和貸款利率等。 借款人選擇在購買別墅時如需辦理個人住房貸款業務，應詳細咨詢經辦銀行的條件和要求。

B. 買別墅可以用公積金嗎

不可以的。

根據《住房公積金管理條例》：

第二十四條職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：

(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的；

(二)離休、退休的；

(三)完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；

(四)出境定居的；

(五)償還購房貸款本息的；

(六)房租超出家庭工資收入的規定比例的。

依照前款第(二)、(三)、(四)項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。

職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。

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住房公積金貸款辦理流程：

1、借款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供下列資料：

(一)申請人及配偶住房公積金繳存證明;

(二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件;

(三)家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明;

(四)購買住房的合同、協議等有效證明文件;

(五)用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明;

（六）公積金中心要求由第三方擔保人做擔保，並繳納擔保費用，由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同。

(七)公積金中心要求提供的其他資料。

2、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，並及時報送公積金中心。

3、公積金中心負責審批貸款，並及時將審批結果通知銀行。

4、銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議，並將借款合同等手續送公積金中心復核，公積金中心核准後即劃撥委貸基金，由受託銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款。

5、以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續，抵押合同或協議由夫妻雙方簽字，以有價證券質押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。

C. 買別墅可以用公積金嘛

(⊙o⊙)…很簡單啊。公積金的全稱是住房公積金，也就是說產權性質是住宅的房子才能用公積金貸款，才能提出來用。

別墅通常是商用產權，所以用不了公積金，但價格低，買來當玩物的。當然，別墅也有住宅產權的，那個價格就很高了，一般人絕對買不起。

所以住別墅不是長久之計，因為這是把商用作為住宅用，是有問題的。

1. 水電物業費等各種費用都是商用價格，貴很多的；

2. 40年商業用地，沒准10了年就要干別的，補償不多；

3. 因為房屋用途不對，所以可能會有人找你毛病。比如，你得罪物業了，物業可能找理由說你商用房子當住宅，然後不讓你進去住。
   

D. 別墅買房能公積金貸款嗎

不可以的，住房公積金是專款專用，因為別墅面積一般是大於144平米的，建築面積超過144平米的屬於非普通住宅的，所以是不能使用公積金貸款的！只有購買普通住宅的時候才可以使用公積金貸款的！你也可以電話咨詢當地公積金管理中心的工作人員！
希望有幫助！

E. 別墅類住宅能公積金貸款嗎，如不能，可以提取嗎

不可以貸款，可以提取。

住房公積金的領取需要以下條件：
在購買、建造、翻建、大修具有所有權的自住住房時；
在離休、退休或到達離休、退休年齡時；
完全喪失勞動能力，並且與所在單位終止勞動關系時；
戶口遷出本市或者出境定居時；
非本市籍職工調離本市時；
職工償還購房貸款本息時，可以提取住房公積金儲存余額抵沖；
在職工死亡或被宣告死亡時，職工的繼承人或受遺贈人可以提取死亡職工的住房公積金帳戶中的儲存余額，職工的住房公積金帳戶同時作銷戶處理。
住房公積金提取流程：
個人提取住房公積金申請（審批）書；
本人身份證原件、復印件（夫妻提取須提供結婚證原件和復印件）；
由於哪種類型提取公積金按照相應的條件提供所需證明材料。