⑴ 買房子中不能貸款有哪幾種原因
先去人民銀行打一份信用報告，看你是否有不良信用記錄，該記錄包括信用卡、貸款未按時還款，作為擔保人，被擔保人的任何未按時還款。如果該不良記被銀行認為是特別嚴重，則銀行不予貸款。而且，夫妻一方如有該種情況，會影響對方的信用狀況。
排除信用原因，還有就是不能提供銀行要求的資料，比如單身證明或結婚證，無法提供月收入流水或流水金額不夠（各家銀行要求不同）。
⑵ 房屋新政策實行後購房人無法貸款怎麼辦
可以解除合同並賠償損失等。
《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二十三條規定，商品房買賣合同約定，買受人以擔保貸款方式付款，因當事人一方原因未能訂立商品房擔保貸款合同並導致商品房買賣合同不能繼續履行的，對方當事人可以請求解除合同和賠償損失。因不可歸責於當事人雙方的事由未能訂立商品房擔保貸款合同並導致商品房買賣合同不能繼續履行的，當事人可以請求解除合同，出賣人應當將收受的購房款本金及其利息或者定金返還買受人。
重慶小額貸款申請一般情況下需滿足以下條件：
首先，是中國大陸居民，18周歲—60周歲，能夠提供個人身份證明（身份證、戶口薄、結婚證等）。
其次，有固定的住址和工作、經營地點，能夠提供住址證明材料(房屋租賃合同、水電繳費單等)。
再次，有穩定的工作或經濟收入來源，資信狀況良好，能夠提供如銀行流水單號和勞動合同等證明材料。
最後，無不良信用記錄，貸款用途不能為國家命令禁止的用途。
⑶ 房子的三證都有 去銀行抵押貸款 為什麼不能貸款 說是銀行新開戶不能貸款
不是每套住房都能辦理抵押貸款，
這跟住房的性質、房齡、地段、借款用途、
借款人的還款能力等等都有關系，
對以上這些政策的把握，每家銀行的力度不一，
而且同一家銀行貸款收緊和放鬆時掌握的力度也會變化，
所以多問問幾家銀行吧
⑷ 一手房，為什麼不能按揭貸款的問題
既然可以做抵押貸款，那肯定不是開發商的問題了！開發商沒有五證是不允許銷售的，有了五證便可以在銀行做按揭貸款。然後你說的抵押貸款是什麼意思？是要你先全款買下來，再給你做抵押貸款？ 這不是脫褲子放屁嗎？能買下來還貸款幹嘛？？？！！
其實按揭貸款也是需要做抵押的！如果你所在城市有興業銀行的話，可以去咨詢下，興業銀行對於商鋪不限購。
敢問 你找的是哪家銀行？
⑸ 為什麼有的商品房不能貸款
提出貸款的是人而不是房。這個人願意將某套商品房作為抵押物借款，但 貸款人會綜合這人、這房的具體情況，然後下一決定——貸或不貸，貸多貸少，這很正常。
屬於人的因素有許多，如個人誠信記錄、還款能力、目前債務、個人及家庭的信息資料；
屬於房的因素也有許多，如產權信息不夠清晰、權利已被限制、共有情況復雜、房齡太長、它是申請人的唯一住房（此情況將招致將來賴賬拍賣的執行難），等等，還有許多風險因素不能一一列舉窮盡。