㈠ 外地人在深圳買房需要哪些條件有誰知道
外地人在深圳買房需要滿足以下條件：
一、社保繳納要求
- 連續繳納社保滿一年：外地人在深圳購買房產時，需要提供在深圳連續繳納社會保險滿一年的證明。這是為了確保購房者在深圳有一定的生活和工作基礎。
二、貸款記錄限制
- 個人貸款記錄兩次以內：購房者的個人貸款記錄需控制在兩次以內（含兩次）。這一規定旨在防止過度借貸和投機性購房行為。
三、收入及工作證明
- 提供工作、收入證明及銀行流水：購房者需要提供相應的工作證明和收入證明，以及最近6個月的銀行流水記錄。這些材料需證明購房者的收入能滿足所購房產月供的三倍以上，以確保其還款能力。
四、個人證件及婚姻證明
- 身份證、戶口本及婚姻證明：購房者需准備個人身份證、戶口本以及婚姻證明（包括結婚證、離婚證或未婚證明）。這些證件是購房過程中的必備材料，用於核實購房者的身份信息和家庭狀況。
綜上所述，外地人在深圳買房需滿足社保繳納、貸款記錄、收入及工作證明以及個人證件及婚姻證明等多方面的條件。購房者在准備購房前，應仔細核對自身是否符合這些條件，以確保購房過程的順利進行。
㈡ 深圳買房貸款有哪些條件麻煩給我說說
深圳買房貸款的條件主要包括以下幾點：
社保或個稅繳納記錄：
- 要求：通常需要在深圳連續繳納社保或個稅滿一定年限，具體年限可能因政策調整而有所不同。這是為了證明借款人在深圳有穩定的工作和生活。
首付款比例：
- 要求：不低於擬購房屋房款的一定比例，一般為30%或更多，具體比例取決於房屋類型、貸款政策等因素。
穩定的工作和收入：
- 要求：借款人需要有穩定的工作和收入來源，具備按時足額還款的能力。銀行通常會要求提供工資流水、收入證明等文件來核實。
良好的信用記錄：
- 要求：借款人需要有良好的信用記錄，無逾期、違約等不良信用行為。銀行會查詢借款人的徵信報告來評估其信用狀況。
購房合同或協議：
- 要求：需要提供有效的購房合同或協議，證明借款人已經與開發商或賣家達成了購房意向。
身份證明、居住證明和婚姻證明：
- 要求：借款人需要提供有效的身份證明（如身份證）、居住證明（如戶口本或居住證）以及婚姻證明（如結婚證或離婚證）。
完全民事行為能力：
- 要求：借款人需要具備完全民事行為能力，能夠自主進行貸款申請和還款操作。
滿足銀行的其他條件：
- 要求：除了上述條件外，銀行還可能根據自身的風險控制和貸款政策要求借款人滿足其他條件，如提供額外的擔保、購買保險等。
請注意，以上條件僅供參考，具體貸款條件可能因銀行、政策等因素而有所不同。在申請貸款前，建議借款人詳細咨詢銀行或相關機構以獲取准確的信息。