① 我的房子還沒交工，已經走貸款了，現在想賣。如何辦理
這個目前是無法賣的，因為沒有房產證，所以無法正常進行交易的。
② 沒工作可以按揭貸款買房嗎
一般情況下，我們在辦理貸款手續的時候，銀行都會讓我們提供工作收入證明，所以大多數的人都覺得，在自己沒有固定工作的情況下，是無法通過貸款的方式購買房屋的。但其實沒有工作的情況下，也是可以貸款買房的，銀行會讓購房者提供工作收入證明，主要是為了證明自己的還款能力。沒有固定工作買房想要貸款的話，就要考慮通過其他的方式來證明自己的還款能力，比如購房者可以提供穩定銀行流水和抵押物。
貸款買房要准備什麼？
1、核實購房資格
由於現在很多城市都有買房限購政策，所以大家在購買房屋之前，首先要搞清楚自己是否符合當地的購房條件。在很多城市買房子都是跟戶口和社保有關系的，比如有的城市規定擁有本地戶口的購房者都可以在本地購買首套房，但如果時外地人，沒有本地戶口，想要買房的花就需要符合一定的交稅或交社保的要求。
2、注意貸款限制
現在通過銀行貸款購買房子的人越來越多了，銀行審批貸款也越來越嚴格了，很多貸款銀行對借款人都是有限制的，比如對借款人年齡的限制。在我國購房貸款的年齡限制是18周歲以上，但其實現實生活中，很多人18歲的時候經濟還沒有獨立，所以很多銀行在實際操作時可能是必須年滿20周歲。另外還要注意，一般情況下，銀行會要求借款人的年齡和貸款年限不能超過65歲，個別銀行可能有所不同。
3、注意貸款方式
現在貸款買房的方式主要有三種，公積金貸款、商業貸款和組合貸款，這三種貸款方式中，最受大家歡迎的就是公積金貸款了。現在大多數的公司都有為員工交納個人公積金，但實際上能夠使用公積金貸款買房的朋友還是少數，這時因為公積金貸款受到的限制比較多。如果有朋友打算使用公積金貸款買房子，事先一定要了解清楚這其中的規定。
4、注意還款方式
除了貸款方式，還款方式也是可以選擇的，目前兩種基本的還款方式：等額本金和等額本息。等額本息的還款方式是銀行比較推薦的，貸款人可以准確掌握每月的還款額，有計劃的安排家庭支出。而等額本金的還款方式就不一樣了，雖然總的利息比較少，但這種方式適合一些收入比較高的人群。
以上就是關於沒工作是否可以貸款買房以及貸款買房要准備什麼的介紹了，貸款買房不是一件簡單的事情，辦理貸款之前需要准備的事情有很多，辦理完貸款手續之後，需要注意的事項也不少，最重要的是，大家在辦理貸款手續的時候一定要符合自己的情況，避免帶來過重的負擔
③ 房屋沒交工就讓辦貸款,不辦貸款就算違約
要是開發商已經辦理了銷售許可證，這時6層磚混的房屋應該已經封頂，高層也應該出地面四、五層了，應該沒大問題，按一般合同約定，交完首付可以簽訂正式購房合同，緊跟著你需要按合同約定去在規定時間內辦理銀行貸款即向開發商支付所余房款了。你要是不去理會開發商的付款要求，開發商會以你違約解除合同，當然這是在你買的房子特別緊俏時開發商才會這樣。
你還要看你所購買的期房是不是在抵押，要是在抵押的房屋，就需要開發商先撤掉抵押，或者和開發商協商好支付程序，你才能去貸款呢。
要是這房沒在抵押，在簽訂正式購房合同以後，要想推遲貸款你最好找個在銀行沒辦下貸款的理由來推遲貸款時間，比如出差啦、手續有問題啦等等，直接和開發商協商的餘地不大。