㈠ 請問房產證上面不是自己的名字，但買房時候有協議，原來的房主又找不到了，去銀行貸款能貸下來嗎
協議拿著應該可以
㈡ 買房時不知道房東把房子抵押銀行貸款了怎麼辦
房屋買賣進行過戶登記才能發生物權變動，現在您們的情況是房屋先抵後賣，出賣人有過錯，如果房子被銀行申請強制執行，您們可以追究出賣人的違約責任。但是我一直不明白，您們的房子都買那麼久了為什麼不過戶？
㈢ 我家買了間二手房，那是之前房東貸款買的，貸款總共還有五年才能全部還清，
買二手房最好還是找中介公司，除非自己很熟悉流程。一般自己找好房子，讓中介代辦下也可以的，3000塊估計能搞定了。原來房主貸款買的房子，過戶的話應該先還完貸款，取出他項權證，注銷掉。如果您是貸款買的話，將首付打到房產局託管賬戶，可以直接作為賣方的還款的。您現在需要做的是，找到自己的還款憑條，算出自己已經付的房款，接著和業主簽好買賣合同，將情況說明（最好還是走中介,畢竟二手房交易比較繁瑣點），交清剩餘房款並到房產局辦理過戶（如需辦理貸款請先准備好收入證明、戶口或社保、公積金等相應材料，並將首付款存入房產局託管賬戶《省直公積金貸款一般為資金凍結手續》。過戶以後，一般一個星期就能拿到產權證了。各銀行批貸情況不一樣，一般需要一到3個月時間，就是說賣方拿到所有錢需要這些時間的。
21世紀不動產很榮幸為您服務。我是合肥智居加盟店的，有需要可以咨詢我們全國各地的加盟店。謝謝
㈣ 買一套房子，本人想房貸，但是現在房東也是貸款買的房子，請問這樣情況怎麼處理
給您找了一下，希望你滿意。如滿意請採納！謝謝
有貸款的房子進行交易相當於二手房交易，二手房必須有房產本才被允許上市交易，所以，貸款沒還完的房子可以賣，可以買，但必備的前提條件--有房產本！
有貸款沒還完的房子想賣：
方法一、自己想辦法（借錢或湊錢）把剩餘的貸款還清，房產本解押後與買家進行交易
方法二、自己湊不到錢還貸款，需要找正規的中介公司幫忙聯系墊資公司，同時幫忙尋找買家，在找到合適買家之後與墊資公司簽訂相關的協議，由墊資公司先代為還清剩餘貸款，房本解押後與買家進行交易，交易完成後再按照協議支付墊資公司相關費用。注意：因墊資公司利息較高且按天計算，所以盡量在找好找准買家之後再與墊資公司簽訂協議。
總之，貸款沒還完的房子想要買賣，必須有房本，必須通過其他途徑先把貸款還清，解押房本，才能進行交易。
有貸款沒還完的房子想買：本身有房本的二手房交易流程就比商品房交易流程復雜，有貸款的二手房更需購房者多多留意，尤其是一定要問清楚原業主賣房的原因和債務情況，並且到相關部門去查證房屋真實的信息，確定房屋沒有其他的債務抵押，確定房源干凈，以防出現不必要的麻煩和糾紛。一般通過正規中介公司介紹，有正規的墊資公司墊資，房源較為可靠，因為正規的中介公司對於原業主的信息掌握的比較真實和齊全，墊資公司也得確保無墊資風險，但為了更有安全感，別嫌麻煩，去相關部門核實一下房屋信息。
㈤ 貸，款買房子是不是從銀行貸款的是給房東，然後我每個月還銀行錢分期付款買房子
貸款買房子是銀行一次性將房款付給了售出人，貸款的人負責五分期還款給銀行。
㈥ 你好，五年前買的房子，有買賣合同，沒過戶，房本我拿的，以前的房主會不會拿房本貸款
這就是你辦事太拖沓了，五年前買的房子，為什麼當時不過戶呢？即使房本是你拿著，但法律上並不承認這個房子是你的。
㈦ 我買的別人的房子，有買賣合同，原來房主，在拿去貸款，沒經過我同意，我可以報警嗎
那你現在要注意了，這種情況一般是房主缺錢，所以他先賣給你，但不過戶，從法律上說，那房子還是他的，跟你啥關系也沒有，你們兩之間只是一個合同上的債權債務關系。如果你沒給錢還好，要是給了錢那你就要注意了，一旦房主還不上貸款，那麼銀行就會拍賣那房子，而且拍賣款先還銀行的錢，剩下的才輪到你，現在趕緊追他把房款要回來，或者給你過戶，且把貸款還了
㈧ 我想買套房子，但那個房子已經被房主抵押給銀行貸款了請問我要想買這套房子要注意什麼！
因為你沒有看到業主的產權證，但他有抵押合同
在簽合同時，一定要查檔，看房子是否有問題，一定要看到抵押合同的原件，產權的復印件，他的身份證明是否對得到
還有就是首期款的資金一定要在銀行做按揭，定金絕不能直接給他，可以做監管也可以放到中介公司，因為房產證沒有贖出來，你不知道他的房子途中會不會出現什麼問題而被查封
如果房產證贖出來了，定金可以直接交給他了，但必須馬上過戶
這樣就沒有問題了。
㈨ 我買了房主的房,他做裝修貸款,我們一起用有風險嗎
有風險的。
貸款肯定是用房屋作抵押，但房子你已經買了，如果過戶給你了，證明房子就是你的了。如果沒有過戶，說明房子還是原來房東的。但你花錢購買了，如果原來的房東沒有錢還款，或者乾脆不還款了，這個錢就得你來還，如果你也不還，這個房子銀行就要收回，法院拍賣。拍賣的錢用來償還貸款和滯納金及罰款和繳納相關費用，剩餘的錢會返還給貸款人。
所以風險還是比較高的。