成都房子可以公積金貸款嗎

❶ 成都買房可以商貸和公積金貸款嗎

成都買房也可以組合貸款。

商業貸款轉住房公積金貸款操作步驟：

1. 符合住房公積金貸款條件的個人，有三種商業貸款轉公積金貸款方式可供選擇；

2. 客戶可先自籌資金把原銀行貸款結清，原房產撤銷抵押，重新辦理抵押後，公積金中心放款至客戶存款賬戶；

3. 客戶交納保證金，用本人或配偶或其直系親屬的另一套房子做抵押，公積金中心可放款給客戶，等客戶還清原貸款後，退還保證金；

4. 客戶可找一家擔保公司，由擔保公司墊資還清客戶原貸款，客戶繳納墊資費和保證金，擔保人提供階段性擔保，抵押落實後公積金中心放款，退還客戶保證金。

❷ 成都二手房可以公積金貸款嗎

可以的。如果是首套房，首付比例30%，如果是二套房，首付比例40%。
二手房公積金貸款，需要滿足以下條件：
1、在成都市連續繳納公積金6個月以上，並保證目前仍在繳納；
2、所購二手房樓齡不超過20年；
3、保證二手房 ，並有獨立的衛生間和廚房。
買方需提供以下材料：
①身份證；
②戶口本；
③婚姻證明；
④房屋買賣合同或協議；
⑤首付款收據及刷卡POS單或現金收款單原件；
⑥收入證明及公積金繳存證明；
⑦委託還款賬戶（銀行儲蓄卡或存摺）。
賣方需提供以下材料：
①身份證；
②戶口本；
③婚姻證明；
④所售住房產權原件；
⑤收款賬戶。
具體流程如下：
1、買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》；
2、雙方到公積金貸款服務大廳受託銀行窗口提交申請資料，受託銀行進行受理，初審。
3、銀行初審通過後，評估公司進行勘驗並出具評估報告。
4、根據評估公司評估報告、借款人家庭住房登記記錄信息證明等材料，銀行進行審核，銀行審核通過後報公積金審批。
5、公積金審批通過後，借款人到銀行簽訂借款合同，買賣雙方辦理產權過戶手續。
6、借款人領取新產權並辦妥抵押登記手續，受託銀行領取他項權證等資料。
7、公積金核准發放，受託銀行發放貸款。

❸ 公積金，在成都買住房可以用公積金貸款嗎

可以使用公積金貸款

申請住房公積金貸款基本條件：
1、具有合法有效身份；
2、具有完全的民事行為能力；
3、具有穩定的職業和收入，信用狀況良好，有償還貸款本息的能力；
4、購買、建造、翻建、大修自住住房；
5、具有購買、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關證明文件；
6、提供委託人認可的擔保；
7、借款人夫妻雙方均無尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款；
8、繳存條件：建立住房公積金賬戶6個月(含)以上。
提供下列資料：
1、申請人及配偶住房公積金繳存證明；
2、申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件；
3、家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明；
4、購買住房的合同、協議等有效證明文件；
5、用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明；
6、公積金中心要求由第三方擔保人做擔保，並繳納擔保費用，由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同。
公積金中心要求提供的其他資料：
1、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，並及時報送公積金中心；
2、公積金中心負責審批貸款，並及時將審批結果通知銀行；
3、銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議，並將借款合同等手續送公積金中心復核，公積金中心核准後即劃撥委貸基金，由受託銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款；
4、以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續，抵押合同或協議由夫妻雙方簽字，以有價證券質押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。

❹ 成都目前有可以公積金貸款的房子嗎

對於開發商來說，回款最快的是全款，其次是商貸，最後是公積金貸款，由於成都目前的房產市場異常火爆，所以開發商都比較傾向於對他們更有利的交易方式，大部分都是只能全款的，少部分可以支持貸款，但是支持公積金的幾乎沒有

❺ 成都買二套房能用公積金貸款嗎

公積金貸款申請條件有：

在貸款當地城鎮常住有效戶口，能提供有效居住證明；
在貸款之前有連續繳存6個月以上的住房公積金，公積金的累計繳存時間不能低於12個月；
首套房自籌資金達到所購住房總價的30%以上(含30%)，90平以下首套房貸則只需兩成；
借款人具備正當的工作和穩定的收入，每月固定的工資收入，貸款償還意向明確；
與售房處簽署了購房契約或是合同；
符合委託人和受託人規定的其他條件。

❻ 成都公積金貸款有什麼條件

1、借款申請人必須同時具備以下條件：

（一）具有城鎮常住戶口或有效居留證明的職工。

（二）申請時在成都公積金中心已連續6個月（含）以上正常繳存住房公積金,沒有提取公積金用於支付所購住房的首付款，同時無公積金貸款余額。

（三）具有購買住房的合同或協議，且首付款不低於所購住房價值的30%。

（四）有較穩定的職業及經濟收入,具備相應的貸款償還能力，個人信用良好。

（五）借款申請人同意以所購房產及其權益作為貸款抵押擔保。

（六）借款申請人與售房人不存在有可能影響貸款安全的利害關系。

（七）成都公積金中心規定的其他條件。

2、現房住房公積金貸款的額度不能超過成都市住房公積金管理委員會確定的單筆住房公積金貸款最高額度。

3、貸款最長期限不超過二十年（含）。

4、貸款利率：住房公積金貸款利率按中國人民銀行公布的法定利率執行，在貸款還款期限內如遇法定利率調整，按中國人民銀行有關規定辦理。

(6)成都房子可以公積金貸款嗎擴展閱讀

住房公積金，是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。

住房公積金的定義包含以下五個方面的涵義：

（1）住房公積金只在城鎮建立，農村不建立住房公積金制度。

（2）只有在職職工才建立住房公積金制度。無工作的城鎮居民、離退休職工不實行住房公積金制度。

（3）住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個人繳存。職工個人繳存部分由單位代扣後，連同單位繳存部分一並繳存到住房公積金個人賬戶內。

（4）住房公積金繳存的長期性。住房公積金制度一經建立，職工在職期間必須不間斷地按規定繳存，除職工離退休或發生《住房公積金管理條例》規定的其他情形外，不得中止和中斷。體現了住房公積金的穩定性、統一性、規范性和強制性。

（5）住房公積金是職工按規定存儲起來的專項用於住房消費支出的個人住房儲金，具有兩個特徵：

一是積累性，即住房公積金雖然是職工工資的組成部分，但不以現金形式發放，並且必須存入住房公積金管理中心在受委託銀行開設的專戶內，實行專戶管理。

二是專用性，住房公積金實行專款專用，存儲期間只能按規定用於購、建、大修自住住房，或交納房租。職工只有在離退休、死亡、完全喪失勞動能力並與單位終止勞動關系或戶口遷出原居住城市時，才可提取本人賬戶內的住房公積金。

按我國規定，企業都應該給職員存繳住房公積金，不分國有企業和私營企業。

❼ 外地戶籍和公積金，可以用公積金貸款在成都買房嗎

您好！

您是在省外繳納的公積金，如果您的戶口不在成都的話是不能在成都申請公積金貸款的，你只能通過商業貸款購買之後再提取公積金。

希望能夠幫到您！