1. 北京二手房價格是由新房決定的嗎 知乎
房產評估應考慮的因素
1、所在小區的均價，以及小區內類似房屋的掛牌價和成交價格
2、周邊小區類似房源的掛牌價和成交價格
3、所在小區和所在板塊的房價走勢
4、被估算二手房的特性，包括房型、樓層、裝修、朝向、房齡、小區內位置、景觀等等。
二手房買賣交易的流程如下：
1、買賣雙方先簽訂《房屋買賣合同》；
2、賣方處理好房屋未能滿足交易過戶條件的相關事宜；
3、買方如果是按揭貸款購房的，找銀行申請貸款，並取得銀行的書面答復； 買方如果是一次性付款的，此步驟就不需要了；
4、雙方按當地房管局的要求帶備房產證、身份證等原件，前往房產交易所辦理交易申請。如果當地要求遞件前有部分稅費或費用是先繳交的，備好款項。
5、成功遞件並取得房產交易所收件回執後，買方付按約定首期房款給賣方。
6、問稅、完稅、過戶手續辦妥後，買方支付房款餘款，賣方當日將房屋交付給買方。
7、賣方協助買方完成其他相關事宜的過戶手續，比如物業管理處、供電部門等等。
2. 貸款買房 到底 上不上算 知乎
一次性付款有壓力的，貸款可緩解；選對房子，以後增值，就上算
3. 北京有共有產權房後 剛需是不是要選共有產權房不買商品房 知乎
看個人需求，共有產權房雖然價格便宜，但是產權不完整，且多位於五環外。
4. 為什麼知乎上很多人覺得，在一線城市無貸款買房的才能算是普通人
因為在中國家庭財產在600萬元以下的是窮人，在此以上的才是普通人，......
5. 房貸需要把網貸還清嗎知乎
你好！
是的，網貸屬於你的負債，在貸款審批過程中銀行會查你名下的負債情況，如果超過你的收入金額就會影響，所以你要先把網貸還清，減少負債情況，而且網貸太多會影響銀行放款！
6. 北京的公積金能在外地貸款買房嗎 知乎
可以，但是要換一種思維就可以，你可以作為裝修把公積金取出來，或者租房也可以去公積金等
7. 在北京或上海的市中心買一套100平方米的房子需要多少錢知乎
你看在上海和北京那個位置，要是最便宜的也得一萬多吧。。最貴的五萬多，最便宜的一萬多也是郊區。。。自己可以去房產中介去咨詢一下，。。多去幾個地方，。
8. 買房子除了首付還有什麼費用 知乎
首先備齊首付款
買房首付款這一塊，新房和二手房有比較大的差別，主要是因為二手房牽扯到房屋評估環節。一般新房的首付款都是按照政策規定首付比例來。如果是二手房的話，完全按照政策規定的首付比例基本上不大可能。
這么說吧，房子越老，貸款年限肯定越短，貸款額度就會縮水，首付比例必須上調。通常情況下房屋評估值要比網簽價格低10%-15%左右。
第二考慮日後月供
BANK放款成功後，會通知購房者開始還款了，間隔不會太長。對於剛需來說，博弈的心態最好不要有，在確定買房的時候，一定要先確定自己手中的流動資金，不能因為買房讓生活陷入困頓是底線。
一般來說，月供佔比在30%及以下是比較合理的，合理的月供要考慮到還款周期和還款額。
第三準備交易稅費和收房費用
新房的稅費相對簡單。最主要的就兩大塊：契稅、公共維修基金。對於一套200萬的房子來說，首套房按契稅1.5%算，200萬的房子，這兩項支出大約在4-5萬元左右。
二手房的相對復雜。從房屋產權分類來看，商品房、公房、經適房在稅費環節有不同。
商品房一般涉及契稅、增值稅、個稅。
公房一般涉及契稅、增值稅、個稅、土地出讓金。
經適房一般涉及契稅、增值稅、個稅、土地出讓金、綜合地價款。
二手房交易還涉及到中介費，此外，還有一些雜七雜八的費用需要在收房的時候要交。比如印花稅、面積補差費（根據實測面積而定）、物業費、暖氣費等，這些算下來也不少錢。
最後不能忘記裝修費用
房子買好，交房過戶也搞定了，那就要開始計劃裝修入住了，這筆費用就不好計算了。每個人根據自己喜好和承受能力選擇就可以了。總之這筆費用是不能漏掉的哦。shzyqiyu88
9. 知乎 貸款買房後手頭剩下什麼證
房產證（有的地方會抵押在銀行，貸款還清後才給你，有的還有土地證）、購房發票、契稅票、網簽合同、或者還有和中介公司簽的三方合同、貸款合同等的手續。
1、首先，請到銀行了解相關情況。並辦理相關帶齊以上的資料申請個人住房貸款。
2、然後接受銀行對您的審查，並確定貸款額度。
3、接下來就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險。辦理產權抵押登記和公證。
4、最後剩下的就是銀行發放貸款，借貸人每月還款和還清本息後的注銷登記。