影響個人消費貸款需求因素

Ⅰ 什麼是影響消費者市場需求的基本因素

影響消費者市場需求的基本因素如下：

1、消費品是社會最終產品，它不需要經過生產企業再生產和加工，便可供人們直接消費。

2、消費品市場廣闊，購買人數多而分散，這些人的年齡、性別、民族、文化程度、地理區域、傳統習慣、收入、心理動機等各不相同，對消費品的需求千差萬別，消費品供應具有廣泛性和復雜性。

3、在整個市場結構中，消費者市場占重要地位，它的發展，直接或間接地影響著工業品市場的發展及整個社會經濟的發展，而影響消費品市場的主要因素在於消費品需求。

消費品需求受人口的數量和構成的影響，也受消費品的數量、質量及花色品種的影響，但最主要的因素卻是人們的購買力，它與人們的收入水平直接相關，也受收入分配結果的制約。

(1)影響個人消費貸款需求因素擴展閱讀：

消費者市場的特點

1、從交易的商品看，它更多地受到消費者個人人為因素諸如文化修養、欣賞習慣、收入水平等方面的影響；產品的花色多樣、品種復雜，產品的生命周期短；商品的專業技術性不強，替代品較多，因而商品 的價格需求彈性較大，即價格變動對需求量的影響較大。

2、從交易的規模和方式看，消費品市場購買者眾多，市場分散，成交次數頻繁，但交易 數量零星。因此絕大部分商品都是通過中間商銷售產品，以方便消費者購買。

3、從購買行為看，消費者的購買行為具有很大程度的可誘導性。

這是因為消費者在決定採取購買行為時，不像生產者市場的購買決策那樣，常常受到生產特徵的限制及國家政策和
計劃的影響，而是具有自發性、感情沖動性；

二是消費品市場的購買者大多缺乏相應的商品
知識和市場知識，其購買行為屬非專業性購買，他們對產品的選擇受廣告、宣傳的影響較大
。

由於消費者購買行為的可誘導性，生產和經營部門應注意做好商品的宣傳廣告，指導消費
，一方面當好消費者的參謀，另一方面也能有效地引導消費者的購買行為。

4、從市場動態看，由於消費者的需求復雜，供求矛盾頻繁，加之隨著城鄉交往、地區間
的往來的日益頻繁，旅遊事業的發展，國際交往的增多，人口的流動性越來越大，購買力的
流動性也隨之加強。

因此，企業要密切注視市場動態，提供適銷對路的產品，同時要注意增
設購物網點和在交通樞紐地區創設規模較大的購物中心，以適應流動購買力的需求。

（1）非盈利性

消費者購買商品是為了獲得某種使用價值，滿足自身的生活消費的需要，而不是為了盈利去轉手銷售。

（2）非專業性

消費者一般缺乏專門的商品知識和市場知識。消費者在購買商品時，往往容易受廠家、商家廣告宣傳、促銷方式、商品包裝和服務態度的影響。

（3）層次性

由於消費者的收入水平不同，所處社會階層不同，消費者的需求會表現出一定的層次性。一般來說，消費者總是先滿足最基本的生存需要和安全需要，購買衣、食、住、行等生活必需品，而後才能視情況逐步滿足較高層次的需要，購買享受型和發展型商品。

（4）替代性

消費品中除了少數商品不可替十℃外，大多數商品都可找到替代品或可以互換使用的商品。因此，消費者市場中的商品有較強的替代性。

（5）廣泛性

消費者市場上，不僅購買者人數眾多，而且購買者地域分布廣。從城市到鄉村，從國內到國外，消費者市場無處不在。

（6）流行性

消費需求不僅受消費者內在因素的影響，還會受環境、時尚、價值觀等外在因素的影響。時代不同，消費者的需求也會隨之不同，消費者市場中的商品具有一定的流行性。

Ⅱ 個人住房消費貸款需求和供給分析

1、我國個人住房貸款需求情況

央行研究局近日發布報告指出，今年前四月我國個人住房貸款余額同比增長12.3%，增幅比去年同期減少16.2個百分點。這一數據變化說明，國內個人住房需求過快增長的勢頭得以緩解。隨著宏觀調控的實施，一些投機和投資需求被抑制，房產需求逐漸向自住需求轉移，直觀表現就是相關數據的下調，比如個人住房貸款余額等指標。目前我們的房產需求增長是相對過快的，一定程度的下降表明市場正在向理性方向發展。
2.影響個人住房貸款供給的因素
隨著福利分房制度的結束和住房分配貨幣化的實行 ,個人購買住房將成為新的消費熱點。由於購買住房需要大量的資金 ,這就使得向銀行申請貸款購買住房已經成為解決購房者資金不足的主要途徑。銀行個人住房貸款業務的不斷發展 ,個人住房貸款出現了逾期及欠息現象 ,為有效防範信貸風險 ,確保銀行信貸資金安全 ,筆者在此著重分析個人住房貸款業務潛在的內外部風險因素及對策。一、外部風險因素１、個人信用風險銀行辦理個人住房貸款的對象為自然人 ,因而其個人的信用程度尤為重要 ,而這一點恰恰是銀行無法掌握的 ,首先銀行對於借款人提供的收入證…
3.我國個人住房貸款供給情況
第一，房地產開發投資穩步上升，但經濟適用房投資仍然滯後。2006年、2007 年，全國房地產投資保持了穩定的增長，盡管2007年政府強調加大廉租房和經濟適用房的建設，但是經濟適用房的投資比重仍未有顯著上升，大約為住宅完成投資額的5%左右。

第二，商品房銷售面積持續高於竣工面積，住宅施工面積增速放緩。2006年以來，尤其是2007年商品房銷售面積持續高於竣工面積，2006年的銷竣比為1.14左右，而2007年銷竣比則達到了1.3，顯示供給與需求間存在較大不平衡，這與2006年以來住宅施工面積增速放緩有著直接聯系。同時，雖然從絕對值上講，2007年住宅施工面積不斷擴大，但是增速較慢，所以2008年住宅供給依然不容樂觀。

第三，房地產企業資金比較充裕，銀行貸款占房地產企業資金來源的比重不斷下降，而企業自籌資金和利用外資比重則出現了較大的增長。

Ⅲ 影響需求的因素

（1）國家的經濟發展水平是影響消費的根本因素； （2）收入水平是影響消費水平的重要因素。 ①收入水平是消費的基礎和前提。在其他條件不變的情況下，人們當前可支配收入越多，對各種商品和服務的消費量就越大。收入增長 較快的時期，消費增長也較快。 ②居民消費水平不僅取 決於當前的收入，而且受未來 收入預期的影響。對於未來收入，如果人們有非常樂觀的預期，那麼預支將來收入的可能性就會加大。 ③社會總體消費水平的高低與 人們的收入差距的大小有密切的關系。人們的收入差距過大，總體消費水平會降低。 （3）物價總體水平是影響消費水平的重要因素。物價 的變動會影響人們的購買能力。一般說來，物價上漲，人們的購買力普遍降低，會減少對商品的消 費量；物價下跌，則購買力普遍提高，會增加對商品的消費量。 其他因素：消費預期、消費偏好、消費心理（課本闡述了四種常見的消費心理，此外還有其他如愛買心理、安全心理、求便心理等）。

Ⅳ 影響消費者需求的決定因素有哪些

一、社會文化因素

1.文化因素

文化、亞文化和社會階層等文化因素，對消費者的行為具有最廣泛和最深遠的影響。文化是人類慾望和行為最基本的決定因素，低級動物的行為主要受其本能的控制，而人類行為大部分是學習而來的，在社會中成長的兒童是通過其家庭和其他機構的社會化過程學到了一系列基本的價值、知覺、偏好和行為的整體觀念，這也影響了他們的購買行為。

消費者需求

2.社會因素

消費者購買行為也會受到諸如相關群體、家庭、社會角色與地位等一系列社會因素的影響。

二、個人因素

消費者購買決策也受其個人特性的影響，特別是受其年齡所處的生命周期階段、職業、經濟狀況、生活方式、個性以及自我觀念的影響。生活方式是一個人所表現的有關其活動、興趣和看法的生活模式。個性是一個人所特有的心理特徵，它導致一個人對其所處環境的相對一致和持續不斷的反應。

三、心理因素

消費者購買行為要受動機、感覺、學習以及信念和態度等主要心理因素的影響。

1.動機

動機是一種升華到足夠強度的需要，它能夠及時引導人們去探求滿足需要的目標。

2.感覺

是人們通過各種感觀對外界刺激形成的反應。

3.學習

人們的行為有些是與生俱來的，但多數行為，包括購買行為是通過後天的學習得來的。

4.信念和態度

它們是人們通過學習或親身體驗形成的對某種事物比較固定的觀點或看法。這些信念和態度影響著人們未來的購買行為。信念和態度一旦形成就很難改變，它們引導消費者習慣地購買某些商品。

Ⅳ 影響消費者需求因素有（ ）。

c、未來的收入
d、過去的收入

影響需求的因素很多，有經濟因素，也有非經濟因素，概括起來主要有以下幾種：
第一、商品本身的價格。商品本身價格高，需求量少；價格低，需求量多。這是人所共知的。
第二、其他相關商品的價格。各種商品之間存在著不同的關系，因此，其他商品價格的變動也會影響某種商品的需求。商品之間的關系有兩種：替代品與互補品。替代品(substitute)是可以用來代替另一種物品的物品。例如，乘汽車是乘火車的替代品，熱狗是漢堡包的替代品等。每一種物品都有許多種替代品。如果某種物品的替代品價格上升,人們就要購買這種物品，這種物品的需求量就會增加。相反，某種物品的替代品價格下降，人們也會減少這種物品的購買。因此替代品價格的變動會影響一種物品的整個需求表，並使需求曲線移動。互補品(complement)是與另一種物品結合起來使用的物品。例如，錄音機與磁帶，漢堡包與炸薯條等。如果一種物品的互補品價格上升，人們也會減少對這種物品的購買。例如，錄音機的價格上升，人們也會減少對磁帶的購買。相反，某種物品的互補品價格下降，人們也會增加對這種物品的購買。因此，一種物品互補品價格的變動也會影響該種物品的整個需求表，並使需求曲線移動。
第三、消費者的收入水平。對於多數商品來說，當消費者的收入水平提高時，就會增加對商品的需求量；相反，當消費者的收入水平下降時，就會減少對商品的需求量。
第四、消費者對未來的預期。包括對自己的收入水平、商品價格水平的預期。如果預期未來收入水平上升或未來商品價格要上升，就會增加現在的需求；反之，如果預期未來收入水平下降或未來商品價格水平下降，就會減少現在的需求。
第五、人口數量與結構的變動。人口數量的增加會使需求數量增加，人口數量減少會使需求數量減少。人口結構的變動主要影響需求的構成，從而影響某些商品的需求。例如，人口的老齡化會減少對時髦服裝、兒童用品等的需求，但會增加對保健用品的需求。
第六、政府的消費政策。例如，政府提高利息率的政策會減少消費，而實行消費信貸制度則會鼓勵消費。
第七、消費者偏好。偏好是個人對物品與勞務的態度，即喜愛或厭惡的程度。隨著社會生活水平的提高，消費不僅要滿足人們的基本生理需求，還要滿足種種心理與社會需求，因此，消費者偏好，即社會消費風尚的變化對需求的影響也很大。消費者偏好要受種種因素的限制，但廣告卻可以在一定程度上影響這種偏好。這就是許多廠商不惜血本大作廣告的原因。

Ⅵ 影響消費者需求的因素主要有哪幾個方面

一、生活環境及條件的變化

1.社會、經濟的發展，物質、文化生活水平的逐步提高，人們擺脫基本生活條件的約束，生活追求領域、范圍逐步擴大，層次不斷提高。

消費者需求

2.科學技術及企業經營水平的提高，不斷刺激著新的消費慾望的產生。首先，開發、滿足社會需求手段、能力不斷增強，新產品的不斷涌現，產品生命周期逐步縮短，現實消費需求不斷被滿足，刺激著人們新的消費追求；其次，企業喚起顧客潛在需求為現實需求的能力與水平的提高，也是促進消費需求變化的重要因素之一。

3.滿足需求手段的豐富，也使得生活需求越來越復雜化。滿足某種生活需要由過去注重對某一產品或服務的單項消費效用的追求，向追求生活質量的復合型、系統性需求轉變，使生活需求的復合化、復雜化程度逐漸提高。此外，由於商品的「泛濫」，顧客消費決策的時間、精力成本增加，也使人們對產品(或服務)非功能性需求的程度提高。

4.工作、學習、生活壓力增大與緩釋心理壓力的環境、條件的變化。由於追求更高的生活質量和社會地位，激烈的社會競爭，不斷加快的生活節奏等，升學、養育子女、贍養老人以及工作等心理壓力增大，對身心調節的需要增強的同時，直接、自然緩解壓力的環境與條件又受到種種限制。如，住房的社會化、核家庭化、競爭等引起的鄰里、家庭成員及同事之間關系的變化等，人與人之間的溝通內容或環境、條件受到一定影響，以及社會和個人對行為文明要求程度的提高，又制約著人們用更直接、更「淋漓盡致」的方式表達某些意見或發泄情緒等。人們往往需要通過消費活動或直接以消費的方式，有意或無意地緩釋壓力或發泄某種情緒。在消費活動中對滿足某些心理需要的追求程度增加。

5.環境污染、能源等資源問題日益突出，消費中對安全、環保以及節約資源的意識不斷提高。

二、社會文化、價值觀的多樣化

1.各種形式的經濟、文化活動交流，交通、信息與通信手段的發達，促進各種文化的交融和價值觀的多樣化，也直接影響、刺激人們對生活的追求和對具體產品的慾望。

2.思想、行為約束的不斷松緩，創造了自由追求的精神空間。為獲得生存與發展的必要條件，個人需要依賴於某個或數個團體。而團體需要通過某種約束，使團體成員「團結一致」。隨生活條件的不斷改善和社會經濟、文化的多元化發展，這種「依賴」與「約束」的意識和程度日趨減弱。個人對特定群體(如家族、家庭以及所就職的組織等)的依賴程度逐步降低，而傳統的國家以及群體對其成員的約束也在不斷放鬆，有助於人們對生活的多元化與個性化追求。

3.生活領域、范圍的擴大與歸屬群體的多樣化，促進了價值觀以及生活追求的多元化。生活領域的擴大和層次的提高，以及思想、行為約束的松緩，在對特定歸屬群體依賴程度降低的同時，人們往往有意識、無意識地歸屬於更多的有形或無形的群體，如有組織的社會團體，或「追星族」、「球迷」、「匯友」、「股民」、「彩民」等等。在這些群體中一般具有更大的自由度，更有利於成員個性和能力的發揮以及成員之間相互直接或間接的影響，不同程度地影響著價值觀及生活方式與生活追求。
三、個人需要與動機的變化

需要與動機是影響消費需求的根本因素。

1.心理需要層次提高。生活水平的提高，人們心理需要層次也在不斷提高，生活越來越復雜化。「從更一般的意義上說，在高級需要層次上，生活變得越來越復雜了。尋求尊重、地位比尋求友愛涉及更多的人，需要有更大的舞台，更長的過程，更多的手段以及更多的從屬步驟和預備步驟。在友愛的需要與安全需要相比較時，也同樣存在上述差異」。顯然，與滿足生理、安全等較低層次需要相比，滿足尊重或自我實現需要，人們追求的角度、領域會有較大的差別，而對於同一個人，則可能需要在其生活的若干領域，通過更多的手段去滿足這些需要。同時，隨著需要層次的提高，精神、情感需求的比重也在增加。

2.自我觀念與社會意識的變化。自我意識影響行為動機和生活態度與方式。一般生活條件得到滿足之後，人們開始更加關注自我存在的價值和意義，關注在社會關系作用下的自我。對於多數的、政治的、甚至是科學的權威不再像以前那樣被信奉，傾聽內心需求的自我概念的重新定位改變了單一的生活需求模式。人們對生存、安全的追求，更多地轉移為對人生意義的追求。自我觀念逐步得到強化，其包括：實際的自我(我現在是什麼樣)、理想的自我(我想成為什麼樣)、私人的自我(我對自己怎樣或我想對自己怎樣)和社會的自我(別人怎樣看我或我希望別人怎樣看我)。這種自我觀念，特別是「社會的自我」觀念的強化，對自我存在的社會價值和意義的追求，人們生活行為中的社會觀念和意識也在增強。

3.消費動機的多樣化。隨著生活需要滿足水平的逐步提高和生活態度及方式的改變，直接或間接的生活、消費經驗的豐富，消費心理的不斷成熟，其生活追求形成了「基本追求」→「求同」→「求異」→「優越性追求」→「自我滿足追求」的基本變化過程。在基本生活需要得到滿足之後，從追逐潮流、顯示個性，到體現品位、追求自我滿足。心理追求逐步向高層次發展，生活及消費動機也在不斷多樣化。

Ⅶ 影響貸款需求的因素是什麼

最主要的是你（如已婚的包括你配偶）的個人信用記錄要良好，沒有出現遲還款記錄（包括貸款、信用卡還款記錄），因為這是人民銀行的系統，無論你在哪個地區貸過款開過幾張信用卡都會查得一清二楚的，所以要珍愛自己的信用。其次就是有正當的工作（收入證明）和銀行存摺/賬單流水。