40平以下的房子貸款首付很高

㈠ 女友按揭買了一套40平的房子，結婚後我們再一塊按揭一套90平以下的房子要按第二套處理嗎

直接把你說的問號變成嘆號基本差不多對！
你現在的情況如果婚後買這個房子就屬於第二套，執行第二套購房貸款標准，首付6成；要是女友婚前把那房子賣掉，仍然是按照第二套，因為她有貸款記錄了；如果你婚前以你個人名義購房是按照首套的，你們結婚後沒有變化。你可以先在婚前購房90米的那個，婚後再把女友的房子賣掉，把90米房子增加上女友的名字就可以了，這個是不怎麼需要費用的，只要拿結婚證去把名字加上就可以了

㈡ 在沈陽買40平以下的房子能貸款嗎能貸多少40平的房子首付是百分之幾

可以的新房是百分之30首付，二手房中介就可以辦的。

㈢ 40平方米房子貸款的問題

先說商業貸款方式（便捷），通常是把你現有的房子進行抵押貸款，然後付新房子的首付。找哪家銀行都可以，你要談一談，負責你舊房評估的並不是同一撥人。公積金貸款相對就麻煩了，還要區分你是市管公積金還是國管公積金，市管公積金還相對靈活一點，可以通過建設銀行先用商代的方式將舊房評估，進行簡單的抵押貸款，然後用舊房抵押的錢再在建設銀行進行公積金貸款手續。如果你的公積金是國管的，勸你還是去找親戚朋友籌首付吧。

㈣ 買房首付30%提高到40%意味著什麼

意味著：本來買套100萬，通常是首付30%，貸款70%通過銀行按揭，也就是說籌集30萬就可以買下來，其餘的70萬從銀行貸款。但首付提高到40%，則籌集40萬就可以買下來，其餘的60萬從銀行貸款。

(4)40平以下的房子貸款首付很高擴展閱讀：

1、首付就是買房時按國家比例第一次支付的最低比例款項，當然支付也可以高於這個額度，但是不能低於它，餘下的從銀行貸款。從2006年6月1日起，個人住房按揭貸款首付款比例不得低於30%。考慮到中低收入群眾的住房需求，對購買自住住房且套型建築面積90平方米以下的仍執行首付款比例20%的規定。

2、首付的額度根據國家當時的政策而確定。例如：30000元/平的房子，100平的房子就是300萬。那麼，二成首付是60萬，三成首付是90萬，四成首付是120萬。

㈤ 房子90平以下和以上的貸款有什麼區別嗎

90平米以上的貸款首付40% 90平米以下貸款首付20%

契稅；90平米以上按2% 90平米以下1.5%

㈥ 我媽媽有一個40平左右的房子、她想用這個房子抵押貸款、再買一個新房子、可以嗎要怎麼辦理呢

首先一點，你要以這個房子做持證抵押，只要有房產證，能開除收入證明，是可以貸款的！！但是銀行不允許持證抵押貸款錢的用途用來買房子，所以這點你要明白！不要到時候銀行問你要幹嘛，你說買房子，那OVER了，銀行不貸給你的！！不要說貸款是用來買房子就好了！
50歲的話是可以貸的，但是貸款年限最多是10年，現在女人退休的年齡是60歲！