⑴ 婚前按揭買房,想把房子一半分給女友，因為要結婚了。應該怎麼做
帶上購房合同，身份證等證件以及錢錢。和女友一起到公正處，寫一份協議，房屋各佔50%，繳費後蓋章即可。
⑵ 去年貸款買的房子貸款未還清，現在可以加上女友的名字嗎
婚前房產證上加名字——有房有貸
辦理流程是：
1、先去銀行辦理抵押變更手續(具體事宜請咨詢各銀行)。
2、辦理房產證上加名字所需費用：除支付上述110元手續費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業貸款)，還需另外支付200元。
3、其他步驟同「有房無貸」。
婚前房產證上加名字——無直系血緣關系
如果還沒有結婚或者沒有直系血源關系的，需要在房產證上加名字，情況會復雜很多，因為那將視為房屋買賣
1、每平方米2.5元交易費。
2、不滿5年，5.5%的營業稅加1%個調稅(時間段從產證發證日期到交易日未止)，滿5年則不需要。
3、萬分之5的印花稅。
4、4本合同，每本約5元(各區交易中心不一樣)。
5、男方轉讓50%，所有的稅按市場價格計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。
⑶ 貸款沒有還完的房子，可以公證一半給別人嗎
不行。如果房產證上有抵押字樣，說明這套房子已有貸款。不是買房時的貸款。
⑷ 沒還完貸款的房子可以公證為夫妻共同財產嗎
個人未還完貸款的房產變更為夫妻共同共有，最好的方法就是公證。在這種情況下，只要產權清晰、夫妻協商一致，公證處起草並公證，一般都是有效的。
溫馨提示：以上信息僅供參考，實際以當地公證處為准。
應答時間：2020-11-25，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。
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⑸ 我想把房子分女朋友一半，但是房產證在銀行沒
可以購買這樣的房子，前提你得知道房主還有多少錢的貸款沒有還，要具體的數額，房主自己有沒有能力去還，如沒有就只有用你的錢去還了，你幫他還，這筆錢可以當做首付款，購買房款的一部分。還有一點，銀行是不可以換貸款的。（如 你也貸款，就換一下名字是不行的）
我跟你說說過戶的一些大概情況：
先還銀行款--銀行解抵押---房本就可以拿出來了---（如你也貸款的話，在拿房本去貸款）----到過戶大廳交稅--（不知道你要購買房子面積有多大，一般也就這幾種。營業稅 契稅 個人所得稅 印花稅 ）如面積小於140平，滿5年，交的會比較少，---交完稅就等上15個工作日房本就出來了的。
以上的一切都要必須要合同簽好了，建議找大點的房產公司做一個委託過戶，北京的一般是3000元左右，因為像你這種情況你沒有這方面的經驗，操作起來會比較煩。
⑹ 我貸款買的房子，想把產權給媳婦一半。
到房產所在地的房產交易中心辦理房產所有權人添加，目前有些城市是不收費的，只收些工本費，這種方式是最保靠，也最正規的。
第二種方式就是去公證處，辦理公證書，你自願將房產50%所有權贈予你的媳婦，這種方式也可以，但是會收費。
⑺ 我有一套房子想過一半給女友要什麼手續
1.你可以過戶給你女朋友,法律沒有一定要贈與給親戚的規定
2.這個你要選擇一下費用,贈與要按照房子原價徵收20%的個人所得稅,這個占最大比例了,還有其他的費用,這個費用就少很多.交易的話,有時候反到實惠些,你的證出了滿2年,就只交契稅1.5%,個人所得稅1%,印花稅0.05%.出證不滿2年就要交納一個營業稅5%.你選擇一個實惠的來辦.
3.身份證,戶口本,房產證
4.過戶後,房產證就是你女朋友的名字了
5.關於戶口的遷入問題,這就和購房沒有必然的聯系了,如果你們當地的戶口管理允許購房入戶的話,她要遷到這套房是沒問題的.如果戶籍管理不允許,那就遷不進來,這一塊是歸口公安部門的戶籍管理.