貸款100萬買房子值得嗎

① 貸款買房合適嗎

首先，稍有經濟常識的人都會知道，單純從金錢上計算，貸款買房然後拿余錢理財肯定比全款劃算，而且貸款越多時間越長越劃算。事實上，我的觀點也一向是鼓勵年輕人在條件適宜的情況下盡量選擇貸款買房，不僅僅是從理財角度進行計算，而且適度的壓力也可以催人奮進。

然而我一定要突出「條件適宜」這四個字。再多說一句的話，就是那些不分青紅皂白張口就是「一定要貸款買房」「全款買房的都是傻子」的磚家們，全是，呵呵呵了。

因為你們完全忽略了個體之間在理性和抗壓能力方面的差異，把所有人默認為不存在任何心理波動的機器。你們也完全忽略了心理負擔對現代都市人造成的重大影響，而以為每個人都有足夠堅韌的神經去面對一切壓力。

我就認識一個活生生的例子。身邊有一個同齡的朋友，買房首付是爹娘掏的，當時其實掏的出全款，但爹娘的想法是「要給年輕人多一些壓力」，只是給了首付，然後讓他自己去還貸。我這個朋友其實人品很不錯，但在賺錢能力方面確實算不得高明，每個月還貸壓力不小，不斷地換薪水更高但是更勞累的工作，然後在去年，診斷出抑鬱症的一種——似乎是雙向情感障礙？——頸椎也有不小的毛病。

而在當代都市，類似的抑鬱症發作並不少，壓力過大還會帶來各種其他的疾病隱患。這就是不管你怎麼計算貸款買房多麼多麼好、都抵不過全款買房的一點好處：無債一身輕，心理壓力小。如前所述，人不是機器，總會有心理上的舒適區，「這套房子已經完全屬於我了不欠銀行一分錢」和「我還得慢慢還銀行二十年的錢」，對很多人而言，心理感受是大不一樣的。而心理舒適，很大程度上就決定了生活質量。

更何況，投資理財是一定有風險的，區別無非是風險的大小，央視打過廣告的理財機構都能成為大騙子，你真以為你上下嘴唇一翻「拿余錢去理財年化xx」那麼容易？

所以，貸款買房很好，我再次強調我鼓勵大多數人貸款買房，也鼓勵大多數年輕人努力奮斗給自己壓力，但不是百分之百對每個人都適合。如果你一向是個在壓力面前容易緊張容易焦慮的人，如果你的健康情況本身就一般容易誘發神經類疾病，那麼有條件全款買房，就是用金錢換取更好的生活質量，真的很虧嗎？未必啊。賺錢的目的是為了生活得更愜意，而不是為了一邊看著銀行卡上冰冷的數字一邊往嘴裡塞安定。

② 我要貸款100萬買房子，請大家幫我算算怎麼比較合適

素我先冒昧的問句，你是哪人？

我比較了解大連的貸款問題。

我可以用大連的貸款思路幫你起草個意見吧。

1）大連公積金個人貸款最高額度是25萬。夫妻雙方貸好象是45萬吧。（這是最新的，所以不是特別的肯定。）

2）商貸你們企業可能不製造虛假證明，可是不代表你們不可以這么做啊，叫你們企業先把章給蓋上貝。。然後錢款數目，自己填寫就O啦。我以前就給人這么干過。。（實在不行的話，就跟上司訴苦，誇憐。。人都是有感情的動物嘛！）

3）組合貸款，大體就是指，比如你們要貸款40萬，帶滿額公積金25萬的話，另外15萬就拿商貸來貸，利息和還款利率各按各的來。不過每個月的還款額是倆種貸款還款的總和。（另外你說你們沒領證，跟貸款沒啥干係。跟房屋的產權證落到誰名下到是有點關系，就是此房屋的歸屬問題而已。如果想追加問，再補充問題，我給你回答。）

科學的還款模式，我還真的不是很了解。不過我可以給你一些借鑒。

16000/平，1250000元，要貸款100萬，首府是25萬，是2層首付，不知道你們那這樣公積金和組合貸能不能給貸。還有就是你說你們那公積金貸款上限是80萬，暫且按這個價。

因為公積金現在利率比商業的相對來說要少些，還款也就少些，所以很多人都喜歡公積金貸款，我就暫且按照公積金滿額80萬+20萬商業貸款，這么來給你說下吧。（利率表是老的，新的我還沒有，5555555555~~~~所以算的錢可能是高出。）

1：公積金貸款80萬，貸款10年，商業貸款20萬，貸款10年，公積金每月還款約在8500元，商業每月還款約在2500元。。（你好象承擔不起。）
2：公積金貸款80萬，貸款20年，商業貸款20萬，貸款20年，公積金每月還款約在5300元，商業每月還款約在1700元。。（這種最適合你家。）

其實還有很多貸款方法，我只是拿了其中的一點來做比較，而且適合的那種方案是最省錢的。。科學的還款已經出來了。。。。

理財？我真不懂。想買房的話就省著花貝。拮據點，但是住的舒心。

希望你們能成功購得喜愛的房屋！ 0.0！~~

③ 有100萬，是貸款買房好還是一次過給好！

個人建議，現在由於貸款利率比較低，可以多貸款，讓租金還貸款，等國家提高利率了，反正有錢也可以做提前還貸，至於前期由於貸款會多出很多剩餘資金，我想那些錢去做一些合理投資也肯定比房貸利率4.16%的回報高吧。你說呢

④ 2020年貸款100萬買房值得嗎

房住不炒，
未來房子升值空間有限，
如果你有好幾百萬上千萬，
可以全款買房的那種，
貸款買房，相當於白拿銀行的錢，
因為利率低，你拿除開首付剩餘下的錢去投資，絕對是賺的。
但如果你只能勉強湊個首付，
得透支未來幾十年的錢來填坑，
那我覺得就不值了。
(除非房價還能像前幾年那樣瘋狂，但現在看來肯定不可能了)