⑴ 我婚前用公積金貸款買過房子，現在婚後想用妻子的公積金再買套房子，請問算二套房嗎
首先看你媳婦的戶口本的婚姻狀況改過了沒
然後再看她取過公積金沒
如果都沒有，應該問題不大，按她未婚來購買
⑵ 我婚前個人用公積金貸款買房,婚後已還請，我是否可以用公積金貸款買第二套房
貸款條件
1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。
3.配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。
4.貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。
5.公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。
⑶ 婚前各有一套房,婚後想再買,請問屬於三套房么如果在婚前男方購買第二套房 和婚後買有區別么
不屬於第三套房！因為婚前房子屬於男女方各自所有，不是共有，不能疊加！男方再婚前買房你要注意男方買的房不是夫妻共同財產，你的權益受損，這可能是你不想看到的！如果想維護自己的基本權益，那就共同出資買房，不要想著佔便宜！弄得不好會貪小失大！
⑷ 男女雙方婚前各自用公積金貸款購買了首套房，兩人結婚後會被重新認定為後買的房子為二套房嗎
不會，
很簡單，因為是婚前的，不是屬於婚後的共同財產。
這個跟你是公積金貸款，還是商業貸款沒有任何關系的。
⑸ 婚前雙方各有一套房，婚後再買一套，能公積金貸款么
如果之前的公積金貸款已經還清，那麼根據當地政策一般是可以再次購房的，但是在沒有還清貸款之前，是無法滿足公積金貸款的條件，無法再次使用公積金貸款買房。
公積金貸款條件：
1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。
3.配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。
4.貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。
5.公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。
《住房公積金管理條例》
第二十六條
繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。
住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。
第二十七條
申請人申請住房公積金貸款的，應當提供擔保。
第二十八條
住房公積金管理中心在保證住房公積金提取和貸款的前提下，經住房公積金管理委員會批准，可以將住房公積金用於購買國債。
住房公積金管理中心不得向他人提供擔保。
⑹ 婚後兩個人各自都還著之前的公積金貸款.婚後還想再花全款買套房子，算是二套房嗎是不是有二套房稅
上海重慶有房產稅，其他地方沒徵收房產稅，有限購政策，不過全款應該不影響
⑺ 我婚前公積金貸款買房，已還請。婚後我再次公積金貸款買房，算不算二套房。
無論婚前婚後是否買房，只要沒用公積金貸款買房的用公積金貸款，且不算二套，都可以用公積金貸款買房，首付最少只需付二成算第二套房,但首次使用公積金貸款,享受首套房的利率優惠政策(90平米以下首付20%,利率不上浮)。
「二套房」是第二套普通自住房的簡稱，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定的，借款人家庭人均住房面積高於當地平均水平的
再次向商業銀行申請住房貸款的房貸房。現行政策下，已婚的提問者夫妻雙方其按家庭單位計算，名下已有一套產權房屋，故無論是以自己名字或是妻子名字購房皆算第二套房。
不過，該政策的具體實施根據各地情況不同，也不盡統一。涉及到具體的案例時，應向當地有關部門咨詢
⑻ 夫妻婚前各自有一套房，結婚後用一方公積金貸款買了一套，現在還沒有還清可以動另一方的公積金再買一套嗎
如果之前的公積金貸款已經還清，那麼根據當地政策一般是可以再次購房的，但是在沒有還清貸款之前，是無法滿足公積金貸款的條件，無法再次使用公積金貸款買房。
公積金貸款條件：
1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。
3.配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。
4.貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。
5.公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。
《住房公積金管理條例》
第二十六條
繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。
住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。
第二十七條
申請人申請住房公積金貸款的，應當提供擔保。
第二十八條
住房公積金管理中心在保證住房公積金提取和貸款的前提下，經住房公積金管理委員會批准，可以將住房公積金用於購買國債。
住房公積金管理中心不得向他人提供擔保。
⑼ 夫妻婚前各有一套住房但都只是共有人，婚後想買房，算二套房嗎再買房利率怎麼算
你倆婚前有各自房產登記備案在房管，婚後想再以你倆名義購房，算三套，不是二套，要依據當地政策看是否有資質再買，。如果可以買，三套房，是不允許辦理貸款的。只有一次付清房款，契稅是3%--4%，
如果把你倆名字從父母名義房產證去除，你倆再去買房，算二套！原因；認定二套房是認房認貸以及以你家庭為單位界定，只要你倆有結婚證，一方有過貸款買房記錄。再買，不管是以你倆誰名義買，都是二套。
如果買二手房。你倆是算二套。首付6--7成，可以使用公積金貸款，利率上浮1.1倍！基準利率公積金是4.5%。你倆是4.95%。