房子貸款提前還款貸多少年合適

Ⅰ 本人今年要貸款買房，計劃提前還款，貸多少年比較合適以及選擇等額本息還是等額本金比較好

如果想提前換完的話，用等額本金比較好。每月的還款本金額固定，而利息越來越少，借款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數也越來越少。

Ⅱ 銀行房屋商業貸款如果想提前還款，在還款幾年後提前還款最劃算

「北京偉嘉安捷」解答：
一、等額本金還款期已過1/3的購房者。由於等額本金是將貸款額總額平分成本金，根據所剩本金計算還款利息。也就是說，這種還款方式越到後期，所剩的本金越少，因此所產生的利息也越少。在這種情況下，當還款期超過1/3時,借款人已還了將近一半的利息，後期所還的更多是本金，利息高低對還款額影響不大。
二、等額本息還款已到中期的購房者。等額本息還款把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然後平均分攤到每個月中。其中每月貸款利息按月初剩餘貸款本金計算並逐月結清。也就是說，每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。到了還款中期，已經償還了大部分的利息，因此提前還貸意義也不大。

Ⅲ 打算提前還款，首付多少，貸多少年合適

這個肯定不是問題呀！等額本金貸款時間越長利息越高。既然你打算三年內還清房子，所以你只要貸款五年就好了。你貸款20年，30年，基本上還的都是利息沒有本金呀。這根本不需要算。基本的常識啦！

Ⅳ 銀行房貸提前還款的話，什麼時間最合適

睡眠對於我們每一個人來講，非常的重要；充足的睡眠，可以讓我們擁有充沛的精力，而且做起事來，也更能夠事半功倍。

但很多時候睡眠時間長，並不意味著我們的睡眠質量就很好。如果出現了失眠的情況，就會讓我們的睡眠質量大打折扣。要想避免失眠的情況出現，就應該從下面這幾個方面做起：

我想當我們出現了失眠的情況以後，就需要找到失眠的原因，然後根據原因，來尋找解決失眠的方法。

Ⅳ 房貸，貸款，打算提前還款，貸二十年還是三十年合適

貸款20年合適，你的貸款利率是85折，實際是5.575%。

貸款20年，月供6917.05，利息共計66萬，第十年末還清，利息為46.54萬，剩餘本金63.5萬。

貸款30年，月供5720.31，利息共計106萬，第10年末還清，利息為51.34萬，剩餘本金82.7萬。

由於借款人的生產經營狀況或者其他情況會發生變化，因此有時會出現借款人不需要所借的資金而提前償還借款的情況。當事人在借款合同中對提前還款有約定的，按照約定確定是否經貸款人同意及利息如何計算等問題。

當事人在合同中對提前還款沒有約定的，提前還款不損害貸款人利益的，可以不經貸款人的同意，利息按照實際借款期間計算；提前還款損害貸款人利益的，貸款人有權拒絕借款人提前還款的要求。

貸款人同意提前還款的，視作貸款人同意變更合同的履行期，借款人應當按照變更後的期間即實際借款期間向貸款人支付利息。

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提前還款注意事項

為了限制提前還款，有些貸款機構提出了一個概念叫實質性的提前還款。各貸款機構對實質性的行為有不同的標准，但一般是指在12個月內，借款人提前還款金額超過了本金余額的20%。有些銀行在這個概念下，要求借款客戶支付提前還款的違約金。

提前還款的違約金是在借貸款雙方的合同中共同認可的條款，一旦借款方在指定的時間內提前還清全部貸款，或大部分本金，借款人將支付一筆違約金。違約金一般是按照提前還款時的未結余額的百分比計算(一般是2%到5%)；或規定若干個月份的利息。但最高違約金受到合同或法律的約束。

違約金的有效期通常不會超過3年（也有的為5年）。有效期過後，違約金的比率會取消、或逐漸減少、或者只有餘額的1%。每年只要部分提前還款不超過貸款余額的20%，就不用繳納違約金。

不是所有的貸款都必須繳納違約金，一般固定利率的貸款有違約金，可調節利率的貸款沒有違約金，有些特殊種類的貸款沒有違約金。所以在簽訂貸款合同前，借款人需要知道貸款是否有違約金、是多少、是在什麼期限內有效。

參考資料來源：網路-提前還款

Ⅵ 我買房貸款，想要提前還款，是選貸幾年劃算吶是貸得越短越好還是越長越好

如果只還8個月的話，在利率相同的情況下，這8個月還得利息是差不多的。但是還款總額肯定是越長越少，所以建議您貸得時間可以長些，雖然給銀行的利息要多些，但是月供要輕松許多，究竟多長時間合適，就看資金情況了。
另外不知道你那18萬是幾年期的，如果是一年期，且可以提前去取的話，也可以試著算一算得失。