房子貸款買的中途能賣嗎

A. 按揭買房中途可以賣把房子賣了嗎也就是說我按揭買了一套房子，現在手頭緊，需要把房子賣掉，可以嗎

可以啊 如果有能力 就先把貸款還了 再出售（這種可能性不大 如果有錢就不賣房了 除非尾款不多） 或者賣給全款的買家 簽訂合同 支付定金後 他來還房貸 再過戶 如果貸款買家 首付必須大於尾款 但這樣的周期比較長 貸款的交易流程是 先去銀行交尾款 銀行10個工作日審核後 出單據去建委解壓 再拿著房本去和買家到銀行面簽 銀行皮到後再過戶 過完戶後7個工作日能拿到錢 很漫長的 我不知道你是哪的 我在北京 也不知道北京是因為還貸的人太多 還是銀行不太喜歡提早還貸 都已經排到5月份了我建議你賣給全款的 省事

B. 貸款買的房子中途可以賣嗎

可以賣，但是買你房子的人不能再以此房貸款

C. 貸款買的房子,貸款沒還完的時候能賣嗎

不是所有房屋都可以出售買賣，我們的房屋是否可以出售？按揭的房子可以出售嗎？

出售房屋雖然是一件自由的事，可以由自己決定，但是同時也是受法律約束的，法律規定有些房屋可以進行出售買賣，有些房屋卻是被禁止的，所以在出售房屋時要了解好自己的房屋是否可以出售。

按揭的房子可以出售嗎？

按揭的房子按照規定是不可以出售的，因為你的房子產權不完全屬於你。銀行貸款部分是銀行的他項權利，銀行對你的這套房子行使他項權利，除非是把銀行的錢還清了，產權全部屬於你了，去房產局注銷預抵押登記，房子就可以拿來自由交易買賣了。

未還完的按揭房如何買賣？

按揭的房子，雖然還在還款中，但也可以通過其他方式進行買賣。

一、賣方還清貸款再交易

如果賣方有能力還貸的，賣方可以還清貸款，注銷抵押，然後再交易過戶。若賣方沒能力還貸的，而買方有能力的，可以協商讓買方先還清貸款，然後再交易過戶。這種方法對買方有一定的風險性，不過可以通過有誠信有資質的中介公司並要求賣方做公證委託等來消除風險。

二、通過擔保公司還款後交易

若手頭沒有錢把銀行貸款一次還清，又想賣房子。買賣雙方都沒能力或不願意還貸的，可以通過找第三方專門的擔保公司，由擔保公司還清貸款再交易過戶，然後再還錢給擔保公司，不過這需要一筆擔保費用。

三、辦理轉按揭

有些銀行是支持轉按揭業務的。轉按揭的業務流程：買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》；買方、賣方、律師事務所三方簽訂合同；買方交納房子的首付款；買方向貸款銀行申請二手房按揭貸款；賣方向買方實際交付房屋；賣方的銀行劃款；收到款項後，辦理過戶、抵押貸款；買方的貸款銀行將首付款付給賣方。

按揭房原則上來說是不可以出售的，因為沒有房產證做不了過戶，但還是有幾種方法可以幫助雙方順利交易的。上述的文章講的就是關於按揭的房屋可否出售和未還完的按揭房如何買賣的內容，希望能給有需要的人提供幫助。

（以上回答發布於2017-07-10，當前相關購房政策請以實際為准）

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D. 處於貸款期間的房子，能賣掉嗎

處於貸款期間的房子，能賣掉。

處於貸款期間的房子可以買賣，如果說賣家手裡本身就還有閑錢，那麼貸款房怎麼賣對應最好的解決辦法自然是將剩餘的貸款先還上了，這樣也就不存在貸款的房屋問題了。只需要提前去銀行進行預約，然後將剩下的貸款一次性還給銀行，之後就那可以拿著結清證明去解除抵押了。

但是如果說沒錢還貸款，這時候貸款房怎麼賣呢?這時候如果說買家首付款是足夠還貸款的，那麼可以簽署好相對應的合同之後用這一部分首付款去還貸款，然後辦理結清證明之後解除抵押。又或者說可以選擇金融機構幫忙，這時候對應要收取一部分的費用，但是也是一個不錯的處理方式。

E. 按揭買房中途付不起月供怎麼辦,可以賣或轉讓嗎有房產證！

當然可以的啊。
其實，按揭了，房產的他證，也就是抵押權給了銀行。
房產證還是在你手上的，你還是可以去把他賣掉。

只不過，談好了價錢必須要下家先支付你一筆錢，把欠銀行的錢先還掉，然後取回他證，才可以進交易中心。
這樣，其實你就不欠銀行的什麼錢了。

還有一個辦法，就是，讓下家在買下你的房子的同時，頂下你的按揭，就是頂下你的銀行合同。這個也叫轉按揭。
這個稍微有點麻煩，因為銀行要審核下家的資質，比如工資收入啦，年齡啦，還款的能力啦。
覺得可以的，就會把合同和欠款轉成心的下家的名字。
這樣其實是他開始做房奴了，你終於解脫了。