❶ 對方按揭買房的,我怎麼在買他按揭的房應該怎麼辦
賣方的房子是按揭購買的，過戶方法如下：
1.
產權證已經辦理下來了；
2.
買賣雙方簽訂買賣合同，約定誰來還款；
3.
買賣雙方到銀行簽訂貸款合同；
4.
銀行審核通過；
5.
辦理賣方貸款結清；
6.
結清後到房管局辦理過戶手續；
7.
把過戶後的產權證拿到銀行；
8.
銀行放款；
9.
交易結束；
❷ 我想貸款買房子，怎樣辦理需要什麼條件
貸款買房其實說起來也並沒有想像的那麼麻煩~！
就像大家說的那樣，需要戶口本，身份證，如果結婚了還需結婚證，收入證明，這些是必備的~！
再有就是你要貸款的年限，這個決定了你的月還款額度~！應該是您的年齡+把購房屋樓齡=貸款年限，並且貸款年限最大不能超過60年~！
再需要注意的就是您在銀行是否有信用卡逾期，或是不良的信用記錄~！這些會影響你的貸款比率的~！
❸ 買房子想快速貸款要怎麼辦
若您是需要申請一手樓貸款，您可先與開發商確認，是否與我行有合作關系，若有您可直接與樓盤駐點工作人員聯系，將資料交由工作人員。如果沒有一般就需要您直接聯系當地櫃台個貸部門提供您的個人信息以及所購房產況辦理申請。
若您是需要辦理二手樓貸款，一般是在您辦理房產過戶手續之前，向銀行提出貸款申請。您通過聯系當地櫃台個貸部門提供您的具體信息以及所購房產情況，由櫃台個貸部門這邊審核您的綜合情況後確定能否辦理。
我行貸款如您提交申請資料齊全審批大約15個工作日左右，因為中間涉及評估、辦理抵押登記等環節，每個客戶情況會有差異；貸款具體的放款時間、審核狀態、辦理進度、能否取消等相關信息，請您直接聯系經辦網點或貸款客戶經理確認。
❹ 想買房對方有房產證不知道銀行是否有貸款怎麼辦
可以到房管局的查檔窗查詢房產檔案，稱作查冊，是可查到房產是否有抵押或查封的情況的。
查詢人帶上身份證原件，填寫查冊表，填好房產的具體地址、房產證號及產權人名字，即可申請查冊，可選擇查三樣，分別是房產基本情況、抵押情況及查封情況，每樣收費40元。
❺ 想貸款買房子，請問怎麼辦貸款
房屋貸款，無需其他抵押，只要用房無本身抵押就ok了，
你買的是現房嗎？如果你真得不懂，你讓他們售樓人員幫你處理就可以了，他們一般都會指定一些銀行在售樓處作貸款協議的，很簡單，我也剛剛買了一套首付+貸款的房子，我還是第二套呢，都沒問題的。
祝你順利！
❻ 人家別人全款買的房子想在我想買他的房子怎麼辦按揭
1. 買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》，在合同中約定買方通過二手房貸款的方式支付房款，並約定首付款及貸款的比例。在這個環節，買方一般應在現場看房的同時，查驗賣方的《房屋產權證》、水電氣費記錄等憑證；有時賣方會要求買方繳納一定的定金。
2. 買賣雙方到房屋所在區縣的房地產交易市場現場列印《房產買賣協議》(協議上應明確註明房屋價款的支付方式，如"20萬元作為首付款；其餘資金申請貸款"等)，並且同時由買賣雙方到當地房管局現場簽訂《私產房屋代收代付協議》，用以明確交易資金代收代付的委託關系。
3. 由於二手房的特殊性，買方需要先找評估公司對所購房產進行評估。銀行會根據房屋交易價和評估價中較低者作為放貸的依據。需注意的是，有些銀行會只接受指定評估公司的評估報告，而有些銀行則沒有要求，因此，購房者在評估前要先咨詢貸款銀行。
4. 為了保證貸款的安全性，一般銀行會要求買方提供擔保。擔保人可以是有經濟能力的個人，也可以是專業的擔保公司。需注意的是，目前有些銀行已經推出了無擔保的二手房貸款，因此，購房者在辦理房貸前要明確所在銀行對擔保費的收取。
5. 買方持《私產房屋代收代付協議》到貸款銀行交存首付款，並取得交存首付款的證明，同時可向該銀行申請二手房貸款並提交全部貸款申請資料。
6. 銀行審核通過後，買方與銀行簽訂借款合同，銀行通知賣方貸款可付。
7. 買賣雙方帶房產證原件及復印件，買賣契約及復印件，買賣雙方的身份證等資料到房產局辦理過戶手續，並帶舊土地證到土地局辦理換證手續。
8. 買方帶上房產證、土地證過戶收據、經鑒證的買賣契約、契稅發票等材料，到房產局辦理房產的抵押手續。
9. 銀行收到抵押證明後放款，貸款發放完畢，買方人向房管部門領取新的房產證。
10. 購房者按照規定的還款方式，按時歸還借款。在還清所有貸款後，購房者辦理抵押登記注銷手續。
❼ 我想買房子貸款怎麼辦理.先要付款%多少
首付20%或者30%或者更高。根據你自身情況和當地銀行對貸款人的要求來定。還要看你買的是一手房還是2手房。
一般建築面積小於90平米都可以做8成貸款，但是貸款人需要符合貸款條件。這個條件就要看你們當地銀行的規定。
一般第一次貸款買房都可以做7成貸款。
第2次購房，第3次，第4次。就是根據你以前貸款的記錄和徵信銀行綜合評定。一般第二次都可以貸7成，但是以後基本上都不可以貸7成了。
❽ 我想買房子，需要貸款，怎麼辦
找銀行或開發商他們會代辦的，只要你去簽字