第二套房用第一套房抵押貸款劃算嗎

⑴ 我想買第二套房，是按揭好呢還是用第一套房子貸款好

你好，很高興回答你的問題

關於：我想買第二套房，是按揭好呢還是用第一套房子貸款好

很嚴格的來講，一般來說，二套房直接辦理抵押貸款更好一些。二套房如果直接辦理抵押貸款年限可以長達20年，而且年利率可能還稍微低一點，未來還款稍微寬松一點。

希望能夠幫到你

【摘要】
我想買第二套房，是按揭好呢還是用第一套房子貸款好【提問】
你好，很高興回答你的問題

關於：我想買第二套房，是按揭好呢還是用第一套房子貸款好

很嚴格的來講，一般來說，二套房直接辦理抵押貸款更好一些。二套房如果直接辦理抵押貸款年限可以長達20年，而且年利率可能還稍微低一點，未來還款稍微寬松一點。

希望能夠幫到你

【回答】
意思是不要自己拿第一套掋押？【提問】
請認真看，認真理解，已經很詳細的說了，抵押貸款，明白么【回答】
第②套掋押 還是第一套掋押？【提問】
沒看懂【提問】
當然是第一套抵押。【回答】
你的意思是 我用第一套房自己辦代款好 還是第②套直接代款好？【提問】
你好，我的意思就是，你用第一套房直接辦理貸款就可以了，比較的好，比較的適合。【回答】

⑵ 買第二套房，是還完第一套房後，第二套房作為首套房貸款劃算，還是直

商貸6.55%，首套可能有優惠，如85折，9折，首付30%； 公積金4.5%，二套房首付50%，上浮利率10%，就是4.95%； 如商貸85折是5.56%； 從利率上看 公積金劃算。 但如果首付沒有那麼多，則只能考慮商貸了。

⑶ 用第一套房貸款買第二套房，值得么

1 不享受優惠 按基準利率走 5.94%
2 貸出的錢是按月還的
3 最長可貸20年
4 需要擔保公司提供擔保

⑷ 我想買房，但是第二套房，想用第一套房抵押做首付，請問如何貸商業貸款合適

你去交通銀行或是工商銀行，有一個消費貸款，貸款額度為房屋估價的60%（最高額度），做消費貸款即可。如果你的房子值100萬，你就可以貸60萬，但是這種貸款還款的年限比較低。你可以去問問。

⑸ 我買第二套房，用第一套房的房產證抵押，可以代款嗎

還完貸款拿到產權證就表示第一套房產的產權已經完全屬於當事人，屬於當事人的合法財產，當事人有合法的處置權。當事人可以以此作為抵押貸款，也可以用貸款購買第二套房產。

《民法通則》：

第七十一條財產所有權是指所有人依法對自己的財產享有佔有、使用、收益和處分的權利。第七十二條財產所有權的取得，不得違反法律規定。

(5)第二套房用第一套房抵押貸款劃算嗎擴展閱讀：

企業廠區房屋抵押登記：對企業廠區因歷史原因造成《房屋所有權證》與《國有土地使用證》上實測建築物附圖外圍邊界不一致的：

在經企業和抵押權人(銀行)共同書面說明，抵押權人已對抵押物現狀進行現場勘查，抵押人同意實現抵押權時廠區所有土地和所有建築物一並處置，抵押雙方共同承諾在實現抵押權時自行承擔相關責任。

⑹ 我想買第二套房子，請問：按揭劃算還是拿第一套房子抵押貸款劃算

二套按揭利息上浮15% 銀行抵押利息上浮10%能貸評估值的7成，就看你的房子貸款夠不夠全款買二套了，沒准最後還得抵押一套貸款首付二套，然後二套還得做按揭呢！😊

⑺ 買房子拿自己的第一套房子貸款買第二套房合算嗎第一款一次性付清的

1.購房協議如果已在房管局備案，那麼就有了記錄，根據二套房「認房又認貸，以家庭為單位」的原則，你再次買房就是二套。
2.假離婚是否可行要看你們當地民政部門與房管部門的信息共享程度。我知道的情況是一般會要求民政部門開具單身證明或者離婚證，所以假離婚應該不可行。手續上真離婚，感情上假離婚可能有操作性，但是容易家庭破裂，個人不建議。
希望可以幫到您～

⑻ 二套房用第一套房抵押貸款可以嗎

可以，但是你的第二套房必須是全款。你做了抵押貸款就不能在做按揭貸款。需要房產證，身份證，戶口本，銀行流水，收入證明，結婚證。自己找銀行的話，沒什麼費用，自己找銀行沒有做下來，找擔保公司，一個點擔保費。

⑼ 用第一套房抵押貸款的錢買第二套房的問題

1．最高70%。
2．首付四成，貸款利率為1.1倍。第一套房抵押貸款按抵押時間不同按不同的利率計算。