❶ 二手房買賣有貸款怎麼辦
結清貸款並注銷他項權證才可以過戶，可以跟買方協商讓買方先墊還之前的貸款金額，這部分錢算做買方購買房屋總價裡面並在網簽合同條款裡面註明以此消除買方疑慮。
❷ 如果房子已經賣了,貸款還有12年,怎麼辦合適
如果賣房，會把貸款轉給買方，你得凈值。
❸ 房子轉賣，還有貸款在，怎麼計算費用
房子轉賣還有帶款，那麼這種情況下計算費用應該是房子的總價減去貸款的總額，就是房子的單價，然後買家和賣家確認金額，雙方簽訂購房合同即可。
❹ 房子賣了銀行還有貸款沒還怎麼辦
去銀行咨詢.數額太大.到了一定期限沒還銀行會追究你的責任.以及可能會傳票給你
❺ 如果要賣房，房子還有貸款，該怎麼辦
可退房，並要求返還首付款。根據 《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二十三條商品房買賣合同約定，買受人以擔保貸款方式付款、因當事人一方原因未能訂立商品房擔保貸款合同並導致商品房買賣合同不能繼續履行的，對方當事人可以請求解除合同和賠償損失。因不可歸責於當事人雙方的事由未能訂立商品房擔保貸款合同並導致商品房買賣合同不能繼續履行的，當事人可以請求解除合同，出賣人應當將收受的購房款本金及其利息或者定金返還買受人。