A. 貸款購買的房子 貸款未還完 想要交易 找中介公司和擔保公司「墊資轉按揭」其費用大約多少內詳
您好，目前墊資這塊是一個盲區，可由中介或者擔保公司操作，收費標准差別也很大，一般收費取向都在1%-3%之間.就如你說說50萬的貸款需要墊資，收費可能在5000——15000之間！超出的就是比較昂貴的墊資了，建議不予考慮，不過墊資有風險，要找信得過的，有誠信的公司操作！
麻煩採納，謝謝!
B. 我朋友有套房子是貸款買的，現在想要把房子賣了，中介說需要先墊付未供完的餘款30萬才可以賣，是這樣嗎
你可以選擇讓買房子的人幫你還貸,也就是讓買房子的人先拿出一部分錢做首付,你用這筆錢把貸款還了,然後再進行合同上的簽約交易。 當然 這樣對於買房子的人來說會存在一定的風險。--------------------------------------------------------------------------------必須將貸款結清 才能交易 所以 你可以自己提前還或是要買你房產的人替你還--------------------------------------------------------------------------------、買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》; 2、買方、賣方、律師事務所三方簽訂《轉按揭交易安全保證合同》; 3、買方交納房屋價格30%的首付款(按交易價格與評估價格孰低的原則,一年內免評估,以原購買價為准); 4、賣方的貸款銀行書面同意提前一次性還款的確認函(包括所欠資款本息、還款帳號); 5、買方據前述文件及個人資信文件向貸款銀行申請二手房按揭貸款(提出貸款申請,律師初審,銀行復審); 6、賣方向買方實際交付房屋; 7、銀行復審通過後放款,向賣方的銀行劃款; 8、賣方收到款項後,與原貸款行解除貸款合同和抵押登記,與買方、律師一同辦理過戶、並且抵押給買方的貸款銀行; 9、買方的貸款銀行將30%的首付款付給賣方。看看 你還要還多少錢 必須都還上 把大紅本 從銀行換出來才可以交易 必須還清剩餘貸款,在貸款行的抵押撤出來,並在所屬房管局注銷抵押才可以再次上市交易
C. 按揭二手房，貸款未審批前，中介說幫我墊付房款給賣主，但要求我支付貸款利息，這是否合理我該如何應對
題主沒有說明，為什麼中介要幫你墊付。如果說你沒有按照約定的時間付房款，中介幫你墊付是好事，否則你講面臨違約金，如果付款時間沒有超過約定的時間，是不需要中介墊付的。
一切以合同約定為准。
D. 墊資費用誰出 我最近買了一個二手房，房主銀行有貸款，需要墊資，請問墊資費用有誰來承擔
這個的話一般是房主啊自行電子計算機，通稱電腦，是現代一種用於高速計算的電子計算機器，可以進行數值計算、邏輯計算，具有存儲記憶功能，能夠按照程序運行，自動、高速處理海量數據。計算機目前被用作各種工業和消費設備的控制系統，包括簡單的特定用途設備（如微波爐和遙控器）、工業設備（如工業機器人和計算機輔助設計），以及通用設備（如個人電腦和智能手機之類的移動設備）等。
自古以來，簡單的手動設備，比如算盤，就幫助人們進行計算。在工業革命初期，各式各樣機械的出現，初衷都是為了自動完成冗長而乏味的任務，例如織機的編織圖案。更復雜的機器在20世紀初出現，通過模擬電路進行復雜特定的計算。第一台數字電子計算機出現於二戰期間。自那時以來，電腦的速度，功耗和多功能性則不斷增加。在現代，機械計算機的應用已經完全被電子計算機所取代。
上世紀九十年代末期的學校計算機機房
計算機在組成上形式不一，早期計算機具有龐大的體積，為特別的科學計算或為大型組織的事務處理需求服務。比較小的，為個人應用而設計的計算機則稱為微型計算機（Personal Computer，PC），我們今天在日常使用「計算機」一詞時通常也是指微型計算機。不過現在計算機最為普遍的形式卻是嵌入式，嵌入式計算機通常相對簡單、體積小，並被用來控制其它設備，如飛機、工業機器人或數碼相機等[1]。
CPU
一般來說，現代計算機包含至少一個處理單元（通常是中央處理器（CPU））和某種形式的存儲器。處理元件執行算術和邏輯運算，排序和控制單元可以響應於存儲的信息並且改變運算的順序。外圍設備包括輸入設備（鍵盤、滑鼠、操縱桿等），輸出設備（監視器屏幕、列印機等），以及執行這兩種功能的輸入/輸出設備（如觸摸屏）。外圍設備允許從外部源檢索信息，並允許保存和檢索操作結果。
主要特點
運算速度快
計算機內部電路組成，可以高速准確地完成各種算術運算。當今計算機系統的運算速度已達到每秒萬億次，微機也可達每秒億次以上，使大量復雜的科學計算問題得以解決。例如：衛星軌道的計算、大型水壩的計算、24小時天氣算需要幾年甚至幾十年，而在現代社會里，用計算機只需幾分鍾就可完成。
計算精確度高
科學技術的發展特別是尖端科學技術的發展，需要高度精確的計算。計算機控制的導彈之所以能准確地擊中預定的目標，是與計算機的精確計算分不開的。一般計算機可以有十幾位甚至幾十位（二進制）有效數字，計算精度可由千分之幾到百萬分之幾，是任何計算工具所望塵莫及的。
邏輯運算能力強
計算機不僅能進行精確計算，還具有邏輯運算功能，能對信息進行比較和判斷。計算機能把參加運算的數據、程序以及中間結果和最後結果保存起來，並能根據判斷的結果自動執行下一條指令以供用戶隨時調用。
存儲容量大
計算機內部的存儲器具有記憶
E. 買二手房賣家說我要先墊付稅費這妥當嗎
只要把合同簽好，應該沒有什麼問題。有很多出售的房子，本身有貸款，房主自己沒有能力還貸，就可以用買方的房款墊還解貸，然後再建議。此處您所說的，墊付稅費，如果合同約定好稅費誰來承擔，然後用你的首期款來墊付稅費，是可以的。
希望能幫到你，望採納。
F. 關於二手房買賣替房主墊付貸款
你這種情況最好是找中介做居間擔保。因為這種交易方式對於你或是賣方都是有一定風險的，需要第三方擔保。先簽訂買賣合同，然後你付首付或是定金給賣方讓他先還貸款，一般一周左右就可以還完貸款了，合同上要規定辦理更名過戶手續的時間，然後辦理正常的交易手續就可以了。
再跟你說一下，真的有風險，是需要第三方擔保的。62220168我們的服務電話，要是還不清楚你可以咨詢一下。
G. 賣方的房子還沒有還完貸款,買方必須幫墊付么
不需要的。房屋貸款未還清不能辦理過戶。
辦理房屋過戶可通過以下方式：
1、雙方到房屋交易中介公司來處理。中介公司可以用錢幫他還債，然後把房產證要回來辦理過戶手續。
2、辦理預告登記過戶。當事人簽訂買賣房屋或者其他不動產物權的協議，為保障將來實現物權，按照約定可以向登記機構申請預告登記。
3、預告登記後，未經預告登記的權利人同意，處分該不動產的，不發生物權效力。預告登記後，債權消滅或者自能夠進行不動產登記之日起三個月內未申請登記的，預告登記失效。