❶ 買了一處沒有房產證的房子，沒有貸款，還能買經濟適用房嗎
經濟適用房
的前提條件是購買者沒有房產，由於你的房產沒有產權，理論上你是無房者，只要其他條件符合是可以買的。但是經濟適用房的審批機構可能會對你的財產做調查，建議你處理好你已買房產的產權後申請。
❷ 房子沒有房照但是之前貸款買的貸了五年還清之後還過的錢還能貸出來嗎
之前貸款買的還清，以後如果需要的話，接著還是可以貸款的
❸ 無房產證的房子可以貸款買房嗎
上面說了我要貼的貸款材料跟流程的~這里接上~ 消貸: 先要去銀行申請抵押貸款~然後銀行會要求對你的房產進行評估(這一步是找評估所做的)~然後銀行會就評估出來的價格進行分析~然後確定你的貸款成數~再接著就是你跟銀行簽署<借款合同>~銀行放貸~ 現在國有銀行的房產抵押貸款成數最高可達到6成~別的外資銀行部分可以做到最高7成的~ 你去貸款所需的材料有:產權證原件\權屬所有人(及其配偶)的身份證原件\貸款用途證明(購房\購車\中小企業經營等用途證明)\貸款人的收入證明(證明還款能力,包括但不限於工資證明\營業收入證明\銀行存款證明等)~其它的相關申請表單等銀行會提供~ 至於還款方式~要看你是做短期貸款還是長期貸款而定~如果是短期貸款又分為半年期\一年期~半年期\一年期都可以選擇是每月付息到期一次性還本~按月還本付息~長期貸款最長可以做到15年期~可以選擇每月等額本息或是等額本金還款法還款~ 按揭: 按揭與消貸過程是一樣的~不同點在於提供的材料\貸款的成數\還款時間\還款方式的不同~ 按揭要提供的材料是:產權證原件\權屬所有人(及其配偶)的身份證原件\<房屋買賣合同>\貸款人的收入證明(證明還款能力,包括但不限於工資證明\營業收入證明\銀行存款證明等)~其它的相關申請表單等銀行會提供~ 按揭貸款的成數最高可以做到房產評估價值的7成~ 按揭的時間多數都是長期的~最長可以做到25年~最短也要3年~ 還款方式只有每月等額本息或是等額本金還款法還款~ 公積金: 公積金貸款~跟正常的銀行按揭貸款是一樣的~ 有一份不同但是必須的材料是<公積金對帳單>~這份單子要到你們單位繳交公積金的銀行去列印~是指從你貸款當月往前推一年內的公積金的繳交情況清單(你的公積金必須按月足額繳交滿一年期以上,這是用公積金貸款的先決條件,有部分銀行會要求你打兩年期的繳交情況才行)~打完對帳單後~帶上其它跟按揭貸款一樣的材料到你要辦理公積金貸款的銀行去申請公積金貸款就好了~有一點要注意的是~公積金貸款是要等雙方過戶完成後~憑雙方的交易過戶資料~雙方一起到銀行去申請辦理的~ 上面說的全是借款方的資料~而申請按揭貸款跟公積金貸款時是要用到出售方的資料的~出售方所需材料:原權屬所有人(及其配偶)的身份證原件\結婚證(或戶口簿等證明隱性共有人情況的文件)\首期款收款收條\接收貸款的銀行帳號等~ 另外~公積金貸款的流程有點小小的不同~銀行先審核你的徵信材料~銀行審核完成後~會將你的貸款提交給公積金管理中心審批~管理中心審完獲得貸款資格後~銀行就會通知你簽訂<借款合同>等材料~並到相關的房產管理部門辦理抵押登記手續~抵押登記手續的時間各地區時間不一~但都一定會要等幾天的~等抵押手續辦理完成後~銀行會再將抵押證明提交公積金管理中心請款~獲得管理中心的批款指標後~銀行才會將這一筆公積金貸款打入賣家的帳戶~ KO~就這么多了~都是我之前回答過的~還有什麼疑問單獨問吧~呵呵~
❹ 沒有房產證的房子可以購買嗎
不建議。一方面是因為這類的房子可能存在產權不明的情況，購房合同也可以作假，如果沒有房管局頒發的房產證為憑證，根本不知道誰才是真正的產權人，購買了這類的房子過戶一般比較麻煩、糾紛比較多、風險較大，還可能會存在一房多賣的情況，購房人可能面臨錢房兩空。
另一方面是因為沒有房產證，一般很難申請貸款，需要全款購買，這樣購房者的壓力將很大，並且沒有房產證，以後如果房屋被征地，無法獲得補償款。
如果你真的要購房只有購房合同沒有房產證的房子，建議一定要了解清楚房源的情況，請產權人出具當初購房的合同、票據或者其他可以證明房子是他（她）的資料，並且購買的時候盡可能聯系開發商，讓開發商變更購房合同，並核實房子是否存在一房多賣的情況。
❺ 暫時沒有房照的房子 可以貸款購買嗎
不知道「房照」指什麼
如果指預售許可證，則沒有預售許可，銷售行為違法，且無法辦理按揭貸款。
如果指二手房的產權證，則可以買賣，過戶仍需房產證辦理完畢。無法辦理抵押貸款。因為二手房抵押貸款需要具備房產證。
註：商品房竣工交付，且在房產證辦理之前，購房者通過轉按揭形式辦理買賣，理論上可行，但商業銀行幾乎未實際提供轉按揭服務
❻ 我想買一套沒有房產證的房子能貸款么 怎麼貸款
房屋抵押貸款流程如下：1、提出申請借款人向銀行提出貸款申請，並按照要求准備貸款資料。2、提交資料向銀行提交貸款資料，包括本人有效身份證、收入證明、工作證明、房屋產權證等。3、房屋評估銀行指定的評估公司對抵押房屋進行實地勘察、評估。4、提交評估報告評估公司將評估報告提交給銀行。5、簽訂貸款合同若借款人資質及抵押房屋均符合貸款要求，雙方則簽訂貸款合同。6、銀行審核銀行根據借款人提交的資料，及借款人本身的資質對其審核，其中會打核實電話進行審核。7、銀行下批貸函審核通過後，銀行將下批貸函，確認能夠放款。8、抵押登記銀行憑房屋產權證、貸款合同到房管局辦理抵押登記手續。9、分行約額度分行向總行申請額度。10、銀行放款辦完所有手續後，銀行便可為借款人發放貸款。貸款流程:1、買賣雙方簽訂房屋買賣合同，約定首付款、貸款和尾款的金額;2、購房人及配偶當面向銀行申請貸款，售房人及配偶到場確認;3、銀行對貸款申請進行調查、審批;4、購房人與銀行簽訂借款及擔保合同;5、售房人將房屋產權過戶給購房人，售房人向購房人取得首付款;6、購房人與銀行辦理房產抵押登記(或由其他自然人、法人為購房人提供階段性擔保);7、銀行向售房人賬戶發放貸款;8、買賣雙方辦理房屋物業結清，售房人向購房人取得尾款;9、購房人收房，按月還款(階段性擔保情況下，購房人與銀行補辦房產抵押登記)