❶ 婚前共同貸款買的房子，房產證上只有一方名字，離婚後如何分割 求解，謝謝！
這樣的情況吧，我這么來和你說吧，假如是A、B兩個人婚前共同買房，房產證寫的是A的名字。有以下兩種情況：
1、雖然產證登記在A的名下，但如果B有證據證明婚前購房時也出資的。首先房屋的產權屬於A的個人財產，但對首付款和已經償還的貸款中屬於B一方出資和清償的部分應當予以返還。
也就是說，B付的首付屬於借給A的錢，離婚時房子歸A，但A需向B返還首付款，並對婚後共同還貸的部分進行分割，以及婚後共同還貸期間房屋增值的部分進行分割。
2、產證登記在A名下，但配B有證據證明婚前購房時是基於A、B雙方均認可所購房屋為共同所有的前提下進行出資的。仍認定為夫妻共同財產，按揭的債務為夫妻共同債務。但分割時要一並考慮，當事人出資額的比例懸殊、未共同生活或存續期間的較短的。可以參照出資比例對房產進行分割，不拘泥於平分。
應該比較清楚了吧！請採納吧。還有什麼不明白的就繼續問哈。
❷ 婚前貸款買房，房產證是男方名字，如果不公正，有何辦法使房子變為夫妻雙方共同財產
辦理公證是一個辦法，但是公證書是有時效性的，建議去房地局追加共同所有權人，房地局會出一個共同所有權證，肯定會產生費用，具體視各地區房地局而定，請親自去咨詢清楚。
另外，如果沒有辦理婚前財產公證的話，婚後就屬於夫妻共同財產了，何況貸款是你們結婚後一起在還，所以你合法擁有50%產權。
一旦婚姻發生變故，法院裁定時會偏向於無過錯方。有過錯方不一定能爭取到產權，具體視事件性質而定。
不要過多憂慮，好好生活！！
❸ 男方婚前貸款買房（過戶等只有男方一人名字），婚後歸還完貸款。如果
如婚後還在供款的,女方有部分權益,可以協商房產歸屬的.
❹ 婚前男方付了首付，房產證上只寫男方名字，離婚後新婚姻法會怎麼處理
你好，根據你提供的信息，由於男方只支付了首付房款，則婚後男女雙方共同還貸的部分及其相對應的增值的部分屬於夫妻共同財產，在離婚時，如雙方無法協商，則法院會將房屋判歸男方所有，但是男方應該補償給女方兩人共同還貸支付的款項以及房屋相對應的財產增值部分的一半。剩餘的尚未償還的部分不作為夫妻離婚時分割的對象，屬於男方的個人債務。
【相關法條】
《民法典》第1062條：夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：
（一）工資、獎金、勞務報酬；
（二）生產、經營、投資的收益；
（三）知識產權的收益；
（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；
（五）其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同財產，有平等的處理權。
《民法典》第1063條：下列財產為夫妻一方的個人財產：
（一）一方的婚前財產；
（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；
（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產；
（四）一方專用的生活用品；
（五）其他應當歸一方的財產。
《民法典婚姻家庭編的解釋（一）》第78條：夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸登記一方， 尚未歸還的貸款為不動產登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據民法典第一千零八十七條第一款規定的原則，由不動產登記一方對另一方進行補償。
❺ 房子是婚前貸款買的，購房合同只有他一個人的名字，現在要辦理房產證了，可以寫我們兩個的名字嗎
現在男方有權力不讓你簽字，因為你並沒有憑據說明首付的錢里有你的錢，如有請出示具有法律效力的相關憑證，這筆錢誰能證明是你們倆的錢，難道裡面有沒有男女雙方家長的錢？誰又能現在能說的清楚呢？
現在男方具有很優勢的地位，新婚姻法對此類房產在離婚時有明確的司法解釋，只要是某一方婚前簽署的購房合同，不論結婚或離婚，該套房產即歸該方單獨所有，可對任何一方抗辯，物權明細，產權歸屬如有貸款等債務情況存在，將依照婚前財產公證的相關司法章程和解釋進行上訴，如無相應具備法律效力之憑證等要素，抗辯無效。
說這么多就一句話，男的真的愛你就不會像我想這么多。
❻ 婚前買房，按揭付款，房產證在婚後辦理，合同上只有男方姓名，要求加入女方姓名
1、按揭房產加名字，必須取得貸款銀行的書面同意。否則，不能變更登記。
2、如果銀行不同意，你們貸款一時也無法還清。建議雙方可就房屋的產權歸屬簽訂一份書面協議，明確各自享有的房產份額。
❼ 婚前房產，房本上也只有男方名字，婚後做抵押貸款，需要夫妻雙方簽字，怎麼能劃歸個人債務
這要看房子是否是全款，有沒有貸款，如果沒有貸款，只是一個手續而已。
❽ 婚前按揭貸款買的房子,只有男方的名字,現已離婚,房子歸男方,賣房時女方用到場簽字嗎
不需要的，已經離異了，並且房屋的產權都是歸男方的話，出售時女方是不用出現的。
❾ 婚前買房是男方的名字。因為有貸款婚後不能加名字。想加名字怎麼寫公證
寫這個公正是沒有意義的，就算離婚，你也分不到房子，婚前買的房子就是婚前財產，除非買房首付的錢是從你的銀行卡裡面扣除的