① 我在工商銀行辦理了房屋抵押貸款。請問一般需要多長時間能辦下來
請您登錄手機銀行，選擇「最愛-貸款-我的貸款-查詢申請結果」功能，查詢貸款審批進度。
溫馨提示：在您提交資料完整且符合工行貸款條件的情況下，貸款審批一般可在2個工作日內完成，具體放款時間及結果請以實際情況為准。
（作答時間：2021年3月29日，如遇業務變化請以實際為准。）
② 120萬的房子能貸款多少
120萬的房子能貸款的最高額度取決於多個因素，但理論上最高可達84萬。以下是具體分析：
抵押率：房產抵押貸款的貸款額度通常最高為房子評估價值的70%。因此，如果房子的評估價值為120萬，那麼理論上最高可以貸款84萬。
收入水平：銀行還會根據借款人的收入水平來確定貸款額度。額度期限在一年以內的，原則上不超過借款人家庭年收入的2倍，最高不超過年收入的3倍。如果額度期限在一年以上，銀行還會按照額度期限計算客戶家庭的償債收入比，確保其家庭的月收入扣除當地家庭平均生活成本後，至少能夠覆蓋所有一年以上債務每月應償還的本息和。
房屋狀況：房屋的房齡也會影響貸款額度。一般來說，房齡越短，貸款額度越高。例如，房齡在10年以下的住房，抵押率最高不超過70％；房齡在10年以上20年以下的，抵押率最高不超過60％；房齡在20年以上的，抵押率最高不超過50％。
其他因素：銀行還會考慮貸款人的信用記錄、是否具有償還貸款本息的經濟能力等因素進行審批。此外，如果房屋已經有過貸款記錄或者存在其他抵押情況，那麼貸款額度可能會進一步受限。
重點內容：需要注意的是，以上分析僅供參考，實際貸款額度還需根據具體情況進行評估。在申請貸款時，建議咨詢當地銀行或金融機構以獲取更准確的貸款額度和條件信息。