❶ 買房子 房子寫自己的名字 以別人的名義房貸嗎
夫妻雙方共同注冊後可以夫房妻貸
❷ 房產證只寫一人名字,另外一個人可以貸款嘛
正常銀行是不認可的，銀行只認可產權人。對於房子，法律上面本來就只認可產權人本人的簽字，如果不滿18歲，可以寫房產證名字，可以提供父母的名字作為還款擔保人，但貸款人一定是產權人的。
❸ 自己按揭買房，房產證上面可以寫別人的名字嗎
自己公積金貸款買房，房產證上是否寫別人的名字需要經本人同意即可，但是一定要有本人名字。因為房產證上有自己名字才能證明自己購房，才能進行公積金貸款。
公積金貸款條件：
1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。
3.配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。
4.貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。
5.公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。
《住房公積金管理條例》
第二十五條
職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的，所在單位應當予以核實，並出具提取證明。
職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出准予提取或者不準提取的決定，並通知申請人；准予提取的，由受委託銀行辦理支付手續。
第二十六條
繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。
住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。
❹ 我想買別人的房子，但是他有貸款，我想把貸款名字寫為我的，可以嗎
不行，銀行不給這么操作的；
你所說的沒有房產證應該是他抵押在銀行了吧（如果沒有房產證的話那之前銀行怎麼給他貸款的呢），要他先提前還清貸款後，解除抵押登記，再過戶到你的名下的。
❺ 給別人買房子，自己可以申請貸款么
除非你是購房合同上的權利人，不然不行
❻ 用其他人的名義貸款購房合同能寫我本人名字嗎
可以的，購房合同也需要寫貸款人名字，購房合同可以寫兩個人名字，房產證也是另個人名字。
房產證上加名字及辦理費用，主要分為三種情況：
第一種情況：有房無貸
辦理流程是：
1、帶好三證（結婚證、身份證、房產證）正本及復印件。
2、去房屋所在地區的房地產交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然後憑號碼去相關窗口辦理。
3、辦理房產證上加名字所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天後可拿到新的房產證。
4、新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之後可自行更改。
第二種情況：有房有貸
辦理流程是：
1、先去銀行辦理抵押變更手續（具體事宜請咨詢各銀行）。
2、辦理房產證上加名字所需費用：除支付上述110元手續費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的（公積金+商業貸款），還需另外支付200元。
3、其他步驟同「有房無貸」。
第三種情況：如果還沒有結婚或者沒有直系血源關系的，需要在房產證上加名字，情況會復雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用。
1、每平方米2.5元交易費。
2、不滿5年，5.5%的營業稅加1%個調稅（時間段從產證發證日期到交易日未止），滿5年則不需要。
3、萬分之5的印花稅。
4、4本合同，每本約5元（各區交易中心不一樣）。
5、男方轉讓50%，所有的稅按市場價格計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。
6、產證上有幾人轉讓的，產證權益按平均分。
❼ 我買房子，由別人按揭可以嗎
你男朋友能否替你按揭要看銀行是否同意,如果你們已經登記,應該是可以的.另外一種是,貸款合同由你簽,而你的男朋友作為擔保人,簽訂擔保合同,不知銀方是否能作的了.關鍵還是要看銀行方.
房屋產權雖然只寫你一個人的名字,但登記後你們要承擔該還款,那麼按現行的婚姻法,和物權法的解釋來看,登記後你們一起還的款的話,應視為共同財產,因婚姻存續期間取得的財產均視為夫妻共同財產,該房屋雖是婚前購得,在銀行抵押,但你的丈夫與你登記後也承擔了該債務,房屋解除抵押後應視為夫妻共同財產.
❽ 我想以我的名字貸款買房 房產證可以寫別人名字嗎
不可以，以誰的名義貸的款，房產證上就要寫誰的名字，這是要統一的。房產證上寫的誰的名字，房子就是誰的。除非是夫妻。