房子貸款一般多久能放款

『壹』 房貸一般多久放款

若是在招商銀行辦理的貸款，因貸款中間涉及評估等環節，每個城市都有差異，所以具體放款時間需要您和當地分行的客戶經理再做了解。

『貳』 申請房貸，審批通過了，一般要多久才能放款的

銀行辦理按揭貸款或者是抵押貸款，周期一般都是在一個月的時間，如果銀行貸款人比較多的話，申請時間可能會推遲到一個半月，甚至兩個月。今年國家在調控房地產市場，具體時間就不好說了，沒有熟人的話，就看運氣了。

貸款准備進件資料：貸款人（夫妻）身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、產權證、國土證、且貸款人（夫妻）徵信沒有問題的情況下銀行會接件。

資料提交到銀行後，銀行的風控會打電話進行回訪，回訪電話一般是公司座機，個人電話回訪。

審批通過一般是在電話回訪後的3個工作日內，通過後銀行會給你打電話告訴你什麼時候到房管局辦理抵押登記，辦好抵押後銀行會在2個工作日放款到你的收款卡上。

『叄』 房貸一般要多久才能審批下來

不同的銀行，不同的時段，審批時間也是有所差異。

例如工行房貸審批時間一般為2-3周，慢的時候2-3個月也是有可能的。

一、銀行放貸相關的審核環節

1、審核房產價值

首先需要通過貸款審查的就是用以抵押的房產本身的價值，根據市場的變化，處於城市中不同位置、環境、地段的房產決定了是否擁有貸款資格。

房產類型、房齡都是評估房產的因素，並且房產的價值並不按照買賣雙方的成交價格確定，而是需要專業的評估公司進行評估的。

2、審核借款人能力

其次對於貸款申請人本身，收入來源、家庭狀況、社會背景、資信記錄等等全部都是銀行需要審核的目標。

3、二手房需要擔保公司擔保

如果是二手房交易更加少不了擔保公司的參與，資質優良正規專業的擔保公司會給買家帶來更多貸款成功的保障。

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貸款審批是主管信貸業務的人員在規定的審批許可權內，依據借款申請書和貸前調查意見，進行 「認定事實，掌握政策，確定貸款」 的過程。

流動資金貸款實行三級審批制。主管領導人對貸款發放的結果負決策責任。

認定事實，即審批人對企業和信貸員提供的貸款原因和用途進行復審，正確判定其性質。

掌握政策，以認定的事實為依據，根據國家和上級銀行確定的信貸政策，最終確定貸與不貸，貸多貸少的意見。

確定貸款，主要是決定貸款數額，還款期限、利率和貸款方式。

有些貸款主管領導還應對信貸人員提出跟蹤調查和監測的要求。

任何一筆貸款都須堅持執行「兩簽」或「三簽」的貸款審批原則。

即每筆貸款都必須由信貸員調查提出初審意見，信貸科長審查批准方可生效發放，對額度較大或按規定必須 「三簽」 的貸款，應經行長簽批發放。

任何個人不得單獨簽批發貸款。

『肆』 現在房貸銀行要多久才能放款

房貸審批通過後多久放款？
個人辦理房屋按揭貸款，不同的銀行或者不同的住房貸款，放款時間並不一樣。房貸放款時間主要分為：
1、住房公積金貸款放款較慢。個人辦理房屋按揭貸款，因為個人住房公積金貸款的利率低，不少人都喜歡申請這種貸款來買房子。然而同時，這種住房貸款的放款時間卻慢，一般需要等1－2個月左右的時間才會放款。如果慢一點，有些地區則要等6個月。

2、商業住房按揭貸款約為1個月。大多數申請房屋按揭貸款，都是在銀行申請的商業貸款，而這種貸款相對於住房公積金貸款的放款時間要快一點。目前不少銀行的放款時間在1個月左右。有些銀行放款時間更短。
3、如果你想讓銀行快一點放款的話，可以憑收件收據放款，過戶後3個工作日就可以放款了。需繳納400元擔保費。憑它證放款的話，一般要15到22個工作日才可以拿到產證，產證拿到後3到5工作日銀行放款。

銀行房貸審批流程是什麼？
1、經辦機構撰寫送審，提交報告，一般我們到銀行辦理按揭申請提交材料後，並非馬上進入審批程序，銀行的客戶經理，除了整理你提供的材料外，還要查詢列印其他附屬資料（比如失信被執行人信息系統查詢、個人詳細版徵信報告、個人風險評級單等等），然後撰寫一份送審報告，提交復核人員復核—經營機構負責人簽名——分行授信審查部。
2、授信審查部審核。授信審查部收到機構提交的材料後，會按照銀行相關規定進行審查，如果有疑問或者漏缺的讓經營機構補充材料，如果不符合準入的，則將材料打回經營機構（一般不會，機構報送時，都會先自己復核一下），審查完整後，審查人員會出具審查意見並提交審查部門負責人審核。
3、審批。授信審查部門負責人審核無誤後，會提交給分行分管的領導審批，正常領導看到後都會直接過，很少有駁回的，這個一般在三天以內。
4、放款，分管領導審批後，審查部門就可以出具審批意見通知書，並將材料一起交給經營機構，這時候客戶經理可以拿相關材料到放款中心申請放款。

『伍』 買房子貸款一般多久能批下來啊

截止2020年8月，大多數銀行的房貸審批時間為10-20天左右。因為中間涉及評估、辦理抵押登記等環節，每個客戶情況會有差異；

貸款具體的放款時間、能否取消等相關信息，請您直接聯系經辦網點或貸款客戶經理確認。如果是公積金貸款的話，要慢一些，大概在1-3個月左右。

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手續流程

1、借款人貸款前填寫住房抵押申請書，並提交銀行下列證明材料：借示人所在單位出具的借款人固定經濟收入證明；借款擔保人的營業執照和法人證明等資信證明文件；借款人具有法律效力的身份證明。

2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。

3、借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。

4、借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。

5、貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。

6、貸款申請人按月還款。

『陸』 房子貸款手續辦完了，銀行方面一般多久放款

房子貸款手續辦完了，銀行方面一般一個月內放款，具體情況的要和經辦人員溝通，看看什麼時候能夠辦下來

『柒』 一般銀行按揭貸款需要多久才能放款

貸款在資料全部齊全並且審批通過的情況下，一般需要1-2周放款，一般情況下不會超過15天，具體看經辦行的效率，一般如果不是年底的話放款都比較快。

申請房貸的條件：

1. 在貸款銀行所在地有固定住所、有常住戶口或有效居住證明、年齡在65周歲(含)以下、具有完全民事行為能力的中國公民；

2. 有正當職業和穩定的收入，具有按期償還貸款本息的能力；

3. 具有良好的信用記錄和還款意願，無不良信用記錄；

4. 能提供銀行認可的合法、有效、可靠的擔保；

5. 有明確的貸款用途，且貸款用途符合相關規定；

6. 在銀行開立個人結算賬戶；

7. 銀行規定的其他條件。

購房者貸款業務需要准備的資料：

1.公積金貸款：

（1）貸款人以及配偶、共同借款人身份證明、婚姻關系證明；

（2）借款人(夫妻)銀行卡；

（3）購房合同或協議。

2.組合貸款：

（1）借款人(夫妻)銀行卡；

（2）借款人以及共同借款人職業收入證明；

（3）購房合同或協議。

3.商業貸款：

（1）借款人以及共同借款人職業收入證明；

（2）購房合同或協議。

總結：個人辦理公積金貸款時間，貸款審批需要15個工作日，抵押需要10個工作日；組合貸款一般都在15個工作日至一月左右；一般商業貸款的批貸時間大概在面簽後且所有證件齊全後5-7個工作日左右。