工薪貸款可以作為房子首付

❶ 貸款能用來買房首付嗎

不可以。

1.你可以先辦理抵押貸款，或其他類貸款。然後將貸款拿到的錢作為首付再去貸款。但是這是兩份合同，不能是一份。也就是說，先用其他方式貸款，把錢拿到手。然後再去房貸。

2.首付就是買房時按國家比例第一次支付的最低比例款項，當然支付也可以高於這個額度，但是不能低於它，餘下的從銀行貸款。

3.從2006年6月1日起，個人住房按揭貸款首付款比例不得低於30%。考慮到中低收入群眾的住房需求，對購買自住住房且套型建築面積90平方米以下的仍執行首付款比例20%的規定。

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對於買房首付騙貸款的評論

1.開發商墊付首付款，讓「零首付」得以實現，這看似「免費午餐」的背後卻暗藏風險。山東大學經濟學院教授李鐵崗說，面對各地房地產市場頻頻降價的情況，房地產公司被迫採取促銷辦法，回收現金流。天下沒有免費的午餐，開發商墊付首付款，有的是要償還利息，有的通過暗地提高房價拿回收益，反而變相提高了房價。

2.「購房者還貸壓力驟增、銀行金融機構風險加劇，開發商倒是金蟬脫殼了。」山東某銀行業內部人士表示,商業貸款正常流程是，客戶必須是用自己的錢交首付。而開發商通過墊付一部分錢，幫助購房者湊夠30%的首付款，可以把70%的房款從銀行貸出來，屬於違規套現。

3.李鐵崗也認為，「零首付」和「低首付」性質是一樣的，開發商幫購房者墊付首付款，幫不符合條件的購房者貸款，相當於越過了金融貸款審核的門檻，中間存在一定騙貸的嫌疑，本身存在很大金融風險,不符合相關政策的。

4.海南某銀行信貸主管也表示，「零首付」讓銀行失去了對風險客戶的辨識能力，極有可能引發金融風險，銀行業不支持也不允許。

❷ 買房子首付不夠，可以向銀行貸款用於交首付嗎

買房可以通過以下幾種途徑湊齊首付：1、合理利用公積金盡可能的用公積金。2、事業單位和編制內人員可申請「工薪貸款」。3、資質不錯者可申請信用貸款。4、有舊房者可以賣了舊房換新房。5、有保險者可申請保單貸款。6、降低買房標准。7、尋求親友幫助如果和親朋好友的關系不錯，可考慮求助。

❸ 工薪貸款可以作為房子首付么

可以。首付就是買房時按國家比例第一次支付的最低比例款項，當然支付也可以高於這個額度，但是不能低於它，餘下的從銀行貸款。

工薪貸所需材料

（以下材料只需復印件）

1、借款人、配偶身份證復印件和結婚證；

2、收入證明原件（需加蓋公司公章）；

3、近半年的工資流水；

4、社保編號和公積金編號；

5、有房須提供有房證明；無房須提近期供水電煤發票一張和租房合同；

6、個人信用記錄。

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1、計算方法

首付的額度根據國家當時的政策而確定。例如：30000元/平的房子，100平的房子就是300萬。那麼，二成首付是60萬，三成首付是90萬，四成首付是120萬。

2、國家政策

《國務院辦公廳轉發建設部等部門關於調整住房供應結構穩定住房價格意見的通知》中，為抑制房價過快上漲，從2006年6月1日起，個人住房按揭貸款首付款比例不得低於30%。

考慮到中低收入群眾的住房需求，對購買自住住房且套型建築面積90平方米以下的仍執行首付款比例20%的規定。

參考資料來源：網路-首付

參考資料來源：網路-工薪貸

❹ 能否用工資抵押貸款付房子首付，然後再用住房公積金做房貸

你沒有工資收入或者遠高於貸款部分的財產，銀行根本就不會給你房貸！！！有些銀行就是你有其它可以抵押的遠高於貸款部分的財產能批到貸款的幾率也要低些。
你還惦記你的工資，你能貸到的款是不能超出你的還款期限的（男是從你貸款時的年齡到60歲）內的總和的，且不能多於你工資收入的一半（公積金有自己的規定，看你的繳費基數、年限、連續性呀等等情況才能決定你能貸到的金額，不足的部分就只能用商業貸款了）。打個比方：25歲，男，月收入5000，要貸款200萬銀行肯定不批，不算利息35年的全部工資也不到200，網站上有公式和貸款的計算器你可以自己查詢，重要的是不同的城市都有一個可貸款的上線，你要到住房公積金管理中心去了解。
購房的條件是自行首付後，不足的部分可以用公積金貸款或商業貸款購房。也就是你自己交的錢加上銀行借給你的錢要夠房款的全部（稅、維修基金和保險費等等費用不包含其中，要在繳納首付時一並交清，要大於首付的）。銀行就是出於安全考慮也不能全出了呀，要是房價跌了你不供了，銀行不就賠了嗎（房子等於銀行付的全款買的）。
在購房後（我在的城市還要房產證下來後）公積金在簽訂購房協議前（還是房產證上的時間我記得不清楚了）的部分可以提取出來，以前我所在的城市是這樣規定的，不過，政策是否有變化就不好說了，你還是到你所在的城市的ⅩⅩ市住房公積金管理中心去咨詢下，或上它的官方網站去了解下，我所在城市的住房公積金管理中心網站上就有貸款的計算器，輸入你的資料就能知道你用公積金貸款能貸到的最高金額、還款年限、月供等等信息，如果不夠還可以用公積金+商業貸款，同樣能計算出能貸到的金額、月供等等，你就不用去了解還貸利息了。
各個城市的規定細則都有所不同，還是了解清楚的好。