個人消費貸款和住房貸款

① 個人消費貸款和個人住房貸款有什麼相同和不同之處

住房貸款是以房屋作為抵押物的,好象利息比較低一點,消費貸款是以個人信用或其他物品為抵押的,通常利息比住房貸款高

② 個人消費貸款和個人住房貸款的區別最新消費貸款計算辦法

1，個人消費貸款是指銀行向個人客戶發放的有指定消費用途的人民幣貸款業務,用途主要有個人住房、汽車、一般助學貸款等消費性個人貸款；住房貸款是指銀行向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須提供擔保。 住房貸款利率上要優惠一些，部分銀行會有八五折、九折的優惠。消費貸款一般執行國家基準利率甚至上浮10%-20%。貸款年限還款方式也會稍有不同。
2。a等額本息法：計算公式 月還款額本金月利率[(1+月利率)^n[(1+月利率)^n-1] 式中n表示貸款月數，^n表示n次方；
b，等額本金法：計算公式 月還款額本金n+剩餘本金月利率 總利息本金月利率(貸款月數2+0.5)。

③ 我申請的是個人住房貸款,但辦成了個人消費貸款,有什麼影響

你辦成個人消費貸款，再申請個人住房貸款是不受影響的。

④ 個人徵信有幾個個人消費貸款，影響住房貸款嗎

您好，名下有貸款對於房貸是沒有影響的，只要您的徵信良好，負債率正常就好。

⑤ 個人消費貸款和住房貸款哪個利息高

個人消費貸款和住房貸款哪個利息高
一般個人消費貸款利息高

⑥ 個人消費貸款是否影響房貸

會有影響，但不是很大。唯一危害的便是信用額度了。消費貸款是個人信用貸款，個人信用貸款債務太高的狀況，便會危害住房貸款的疊加層數。

總的來說，前文是我有關本人消費貸危害住房貸款嗎的詳細介紹。本人消費貸在一定水平上面危害住房貸款，由於這會紀錄貸款人的債務信息內容，如果有優良的信譽度很平穩的收益，那麼申請辦理住房貸款便會便捷許多。申請辦理住房貸款的標准有很多，例如必須有平穩的收益、有付款房貸首付的工作能力這些，達到了這種標准後才能夠向金融機構遞交材料。

⑦ 個人住房貸款與個人消費貸款利率一樣嗎

當然不一樣,個人住房貸款是以房屋為抵押的,消費貸款沒有抵押品,一般地說,住房貸款利率比消費貸款利率要低一些.
銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的,根據信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平(在基準利率基礎上上浮或下浮)

⑧ 有消費貸款影響房貸嗎

消費貸款也叫消費者貸款，從種類上看，消費貸款包括住宅抵押貸款，非住房貸款和信用卡貸款，目前銀行對您消費貸款用途有規定，用於買房用途的，必須還清才可以批貸，用於裝修等其他用途的，只要收入覆蓋月供加負債二倍即可，如有幫助請採納。

⑨ 個人消費貸款 會影響住房貸款嗎

個人貸款消費與住房貸款沒什麼具體相關的，只有一種情況就是，在個人生活消費貸款中存在過信用卡逾期或是其他不良記錄的，會影響到住房貸款，這個與個人的徵信有關

⑩ 消費貸款對住房貸款有影響嗎

按時還款，申請辦理了消費貸款也不會影響申請辦理房屋按揭貸款的。

一是有部分銀行的消費貸不上徵信，相當於申請了一張大額信用卡，月息一般在0.5%-0.75%之間，手續費為貸款額的2%。

還有一種方法是短期周轉借款，由擔保公司來墊資，隨借隨還，月息大概0.9%，手續費一般為貸款額的5%。等房屋購買成功、銀行放款後再做二次抵押還款，或由擔保中介協助購房者申請消費貸來還款。

(10)個人消費貸款和住房貸款擴展閱讀

消費貸款的存在會影響你房貸的審批，如所說，如過首先取得消費貸款，可能是通過其他產權抵押或者擔保行為取得貸款後，再次申請住房貸款的，會對你的貸款情況、還貸能力進行確認。

通常小額度的消費貸款不會影響住房按揭抵押貸款，不會提高首付的數量，但是如果額度過大，比如消費貸款月供為5000，而住房按揭貸款月供是3200，那實際月供數量為8200,按照稅前計算，還貸月供佔了收入的68.33%。

按照銀行放貸原則，月供不得超過收入的50%，超過這個數值限值，會認為還貸能力不足，貸款風險過大，不予通過貸款審批的。所以，實際限值你的還是收入問題，或者首付款問題。