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離婚房子有貸款怎麼過戶兒子

發布時間:2025-09-04 23:04:44

⑴ 離婚房子還有貸款,可以把房子過戶到孩子一個人名下嗎

有貸款的前提的,是不能轉讓給小孩的。可以還清貸款之後再過戶

⑵ 兩個人離婚房子有貸款怎麼過戶

兩個人離婚時,若房子有貸款,過戶需按以下步驟進行

  1. 明確房產歸屬及債務分擔

    • 房產作為夫妻共同財產,其估價需雙方認可或經法院裁定,並減去已還貸款部分。
    • 剩餘貸款及房產價值剩餘部分需作為共同債務和財產進行均分。
  2. 支付相應金額

    • 若一方希望獲得房產所有權,需向另一方支付其應得的房產價值份額及承擔的債務份額。
  3. 准備過戶材料

    • 包括但不限於離婚協議或法院判決書、雙方身份證明、房產證、貸款合同及相關還款記錄等。
  4. 前往房屋登記管理部門辦理過戶

    • 攜帶上述材料至當地房屋登記管理部門,按照相關規定填寫申請表並提交材料。
    • 房屋登記管理部門將審核材料,並在符合規定的情況下辦理過戶手續。
  5. 法律依據

    • 整個過程需遵循《中華人民共和國民法典》中關於不動產物權設立、變更、轉讓和消滅應登記的規定,以及關於夫妻共同財產的規定。

注意:過戶過程中,雙方應確保所有材料的真實性、合法性,並積極配合房屋登記管理部門的要求,以確保過戶手續順利完成。

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