房子貸款幾年沒有還錢

❶ 買房貸款最多多少年還款年限是多久

若是招行個人住房貸款，「一手樓」貸款/授信期限最長不超過30年；「二手樓」貸款/授信期限最長不超過30年，所購房產房齡（指房產已竣工年限）一般不超過20年，且貸款期限
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抵押房產房齡原則上最長不超過40年。具體您可以申請到的期限，需您提交相關資料，由經辦行綜合審批後確定。

❷ 房子按揭沒還錢銀行會怎樣處理

1、婚前購買的房產婚後領取的《房產證》，認定為婚前個人財產還是婚後共同財產，這是一個在司法界都有爭議的情況，在各地法院生效的判決中，兩種情況都有，屬於法院的自由裁量權。
2、停止還貸後，銀行會將此筆貸款定性為問題資產，在經過追討無果並達到一定時間後，會被定性為呆壞帳。
3、當該筆貸款被銀行定性為呆壞賬的時候，有些銀行會將該資產處置給資產管理公司。
4、銀行或資產管理公司會起訴債務人，法院經審理會由執行庭指定評估機構評估並委託拍賣公司拍賣。
5、拍賣所得優先用於償還貸款本息，剩餘部分歸債務人所有。
6、從停止還款到認定為呆壞賬的時間，各銀行有所不同。從認定為呆壞賬到拍賣的時間更是無法預測的。

無論房產將來歸誰所有，停止還款都不是明智的做法，首先會因為依法拍賣遭受財產損失，其次會因此被記錄到徵信系統，影響個人信用等級。建議盡快做出處置。

希望能幫到你！答案來自：網路房產交流團，敬請關注！

❸ 貸款買了房，但現在沒有能力償還貸款了，該怎麼辦

貸款買房後，我原本准時還貸。 突然有一天，我被老闆解僱了，或者我的家人突然患了重病，或者做生意失敗，負債累累。 這些情況可能很多貸款。這無疑是對那些已經苦苦掙扎並一直在努力通過節食和節食來維持每月工資的家庭奴隸的打擊。 當經濟陷入困境而無力償還抵押貸款時，我們該怎麼辦？

3.向銀行尋求幫助。 當您確實無法按時還款時，可以向銀行發送信號以尋求幫助。只要不是欠款貸款的惡意內容，銀行通常都會充分考慮貸款人的當前狀況，並為您開辟一條道路，以幫助您以人道的方式解決您的緊急需求。 銀行為您准備的分支是您可以申請擴展還貸。 當然首先您必須向借錢的銀行提交書面申請，要求銀行延長您的貸款期限。 批准後，您必須與銀行簽署個人住房貸款延期還款協議。 完成相關程序後，您仍然需要尋找擔保人來簽署此協議。 請注意，您只有一次機會申請延期，並且原始貸款期限和延期期限之和必須少於30年。

4.轉讓或出售房屋此外，還有另一種方法可以幫助您解決當前的還貸危機，即，可以轉讓和出售所購房屋，並使用從轉讓或出售房屋中獲得的資金 償還抵押貸款。 前提是您必須先獲得貸款銀行的同意，然後才能採用此方法。 在您轉讓或出售房屋後，新買家將繼續履行還款義務。 這種方法比我們下面提到的銀行拍賣或訴訟方法需要更多的主動權。 此外，您的經濟損失將大大減少。

5.房子被銀行拍賣掉是下一件好事。 通常，當貸款人未能償還抵押貸款半年以上，並且銀行未能收回時，銀行將向法院提出申請，並且您的房屋將被銀行和價格收回。將會降低（通常拍賣價格會比市場價格低10％-20％以上）拍賣。因此這種方法的成本效益最低。因此您的經濟損失將非常巨大，並會影響您的個人聲譽。 每個人不可避免地會在生活中遇到各種困難。

在這里小編要提醒貸款購買房屋的人，尤其是月光氏族的房屋奴隸：樹立省錢，增強風險意識和花錢的概念。 克制。 當您真的無法繼續償還抵押貸款時，不要盲目選擇削減抵押貸款，因為實際上您仍然有多種選擇，不是嗎？

❹ 請問我想用房子抵押貸款，還款得期限是幾年必須一年內還清么

最長三十年。不用一年一還的

❺ 房貸已經兩年多沒還了，如果想繼續還要怎麼辦

您需要了解下面這些：
提前還款流程
第一，借款人先查看貸款合同中對提前還款的要求，注意提前還款是否需要交違約金;
第二，給貸款行打電話咨詢提前還款申請時間、所需資料等事項;
第三，按照貸款銀行的要求到相關部門提出提前還款申請;
第四，借款人攜帶相關資料到貸款行辦理提前還款手續;
第五，將提前還款款項存入還款賬戶中，待銀行扣劃，或是直接攜帶現金到貸款行償還。
不同銀行規定不一樣，具體表現在以下幾個方面：
1、辦理流程不同
每個銀行的業務都有自身的特點，在辦理提前還款時，手續及流程也多有不同。一般都需要打電話跟銀行咨詢，填單跟審批的先後順序會不同，主要有2類
（1）先電話預約後填單
如中國工商銀行和北京銀行的絕大多數支行，借款人可以先與銀行約定一個還款日期，即到了指定時間，再到銀行填寫《個人住房貸款提前還款申請表》即可辦理。
（2）先填單後審批
有的銀行卻需要先填寫《個人住房貸款提前還款申請表》，如建設銀行，需要銀行相關部門審批合格後，借款人才可以還款。
2、辦理周期不同
絕大多數銀行需要借款者提前一星期預約還款，而個別銀行的支行可能需要提前三個月預約。
3、收取違約金情況不同
大多數銀行辦理提前還款已經不需要交違約金了，但部分銀行會根據已還款時間確定違約金比例，如中國銀行要求供樓不足一年的罰息三個月，供樓滿一年不足二年的罰息二個月，供樓滿二年不足三年的罰息一個月，主要還是以簽訂的合同為准，想要提前還款的購房者一定要仔細閱讀房屋買房合同及貸款相關合同有關違約金的規定，有必要的話最好能到銀行的網點人工咨詢。
4、扣款時間不同，辦理提前還款所需時間也不同
各家支行會有不同的要求，一般預約批准後，銀行會電話通知。
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❻ 銀行貸款以有三年沒有還款還須要還嗎

有三年都沒有歸還的銀行貸款，要先查詢徵信記錄，看看記錄是否正常，有問題的話，就要還款，不然會影響到自己的生活工作。

❼ 住房貸款最少幾年 最多是幾年

住房貸款公積金貸款是6個月，最多是30年！

主要和年齡有關，大部分年輕人都可以貸款到30年，也可以選擇更少的20、15、10、5年等等。
一般銀行規定貸款人最低年齡需在18歲、最高年齡男的60歲女的55歲（處級以上幹部可順延5歲），貸款人貸款的年限不能超過最高年限和你實際年限的差，
比如貸款人已經50歲了，貸款年限就不能超過10年，而且銀行一般還會打個折扣，下浮2年，就是8年。

❽ 貸款買房一般還款期限是多少年

貸款買房並沒有固定的一般還款期限，只是常用的是二十年或三十年，因貸款年限：一手房貸款年限最長為30年，二手房最長是20年，同時貸款年限加上申請人年齡不得超過70周歲。但你可根據你的現實情況而來核定，你到底要貸款多少年。

而利息的話，貸款利率：首套房貸款基準利率5年期以上是6.55%，二套房貸款利率在基準利率上上浮1.1倍，即7.26%。但這個利率會有所變動，根據每年的央行利率標准而定。

房貸還款方式：等額本金、等額本息、雙周供等;不同的還款方式，月供金額也會不一樣，那麼利息也同樣會不一樣。

拓展資料：

比如說，你看上了一套商品房，價值是在30萬元。首付是10萬元，那麼還需貸款20萬元，按照基準利率4.9%，等額本息還款法來算，不同期限的還款情況如下:

貸款期限為10年:每月需還款2111.55元，總累計的利息需要付53385.75元;

款期限為15年:每月需還款1571.19元，總累計的利息需要付82813.92元;

貸款期限為20年:每月需還款1308.89元，總累計的利息需要付114133.14元。

期限選得越久，所產生的利息也就最高。但是在付首付前，你就打算要提前還款的話，那麼貸款期限選20年的更劃算，畢竟每月的利息會更少，提前還款只需還剩餘的本金，不會在產生利息了。

若是不打算提前還款，而且每月的工資足以付月供，還能保證生活，那麼可以選擇10年的貸款期限。這樣可以少付「114133.14-53385.75=60747.39元」的利息。