貸款買房子後房子貶值怎麼辦

❶ 銀行貸款買的房子，想賣掉，怎麼辦啊需要做些什麼

這個很簡單，目前二手房交易大部分都是還貸著款呢。你只需要找個中介，其他一切都好辦。具體流程大概是中介會找評估機構對所售房源進行評估，評估後由買家付款開始交易就行，如果買家全款那麼你把之前的貸款還清過戶就可以了。如果買家也貸款那麼等銀行放款後你把貸款還清再過戶就可以了。（中間涉及到稅費的問題中介也都搞定，不過會收取一定的中介費，可以講價的）

❷ 要是剛買的房子貸款都辦好了，一年後房價下跌，那貸款會不會相應減少

我只能說你想多了，要是事情可以這么美好，全國人民都可以大膽貸款買房去了。

但理想很美好，現實很殘酷，實際上銀行房貸不會因為房價的下跌而下跌。

你的房價在你辦完按揭貸款之後，就跟貸款沒有多大關系了，因為你的按揭貸款跟你的抵押合同是分開的，你的房子只是作為你按揭貸款的一種擔保而已，所以不管你房子以後是漲了還是跌了銀行的貸款都不會變。

但是按照銀行貸款打7折的審核標准，你200萬的房子最多隻能貸140萬的貸款，意味著你的抵押物跟你實際的貸款剩餘本金還有50萬的差距，所以銀行有可能會追加擔保措施。

當然在實際的操作過程中，只要你正常還款，銀行基本不會追加擔保措施的，除非你惡意欠款不還，那銀行就會追加擔保措施。

可能有的朋友會說，如果房價下跌就直接不還銀行貸款了，這樣不就省事了嗎？

有這種想法的人，我只能說你太調皮了，銀行的貸款不會因為你房價的下跌而抵消，如果你連續六個月以上不還房貸，銀行就會把你起訴到法院，請求法院拍賣你的房子，用於償還銀行貸款，如果你的房子拍賣所得金額不足以償還銀行貸款，那銀行還會要求你補足貸款缺口。

比如第六年你的房子跌到200萬，你選擇第一個月開始就不還貸款，到了第七個月，銀行把你起訴到法院，對你房子進行拍賣，此時你還欠銀行貸款余額190萬，而法院把你的房子拍賣之後，估計只能得到180萬左右，那剩餘的10萬缺口，你還是必須還給銀行，要是你不還，你的徵信就會受影響，還有可能變成失信被執行人黑名單。

❸ 我現在貸款買房，萬一房子貶值我是不是要付一大筆錢

現在市場很好，基本不會跌，買來住就無所謂，投資得話我這有很好得，要了解嗎？

❹ 貸款買房如果以後人民幣貶值了怎麼辦

貸款買房，如果以後人民幣貶值了，相當於房子 價格 漲價 了 ，當然 你賺便宜 了 。

❺ 剛貸款買完房子如何面對房價下跌

我要是你，肯定馬上賣了。中國的房子已經漲到頭了，哈爾濱的房子也不會例外，甚至可能跌得更多。看看哈爾濱這兩年新蓋了多少樓吧，都住上人了嗎？沒有！都用來投資了，找機會是都要拋出來變現的，這么多房子，誰來接盤啊？現在賣幸運的話還能賣個能夠接受的價格，但到房價真正開始大幅下跌，你想賣都賣不出去了，因為有很多跟你差不多的房子都在找買主呢！還別不信，兩年之內見分曉。我父母有套投資房，10月份辦的進戶，賬面上賺了15萬，這兩天在積極地找買主呢，為啥？因為我發現同一小區的房子價格已經開始跌了！現在給小區的平均報價已經比剛開盤時低了10%！我相信這不是這個小區的獨有現象吧？擊鼓傳花的游戲已經開始落幕了！指望著這回房價也像08年那樣小福下跌然後瘋狂反彈？做夢吧！再來4萬億春葯？那用郭德綱的話講就是「我不過了」！
不管別人說漲還是說跌，關鍵還是得依靠自己的分析和判斷，別人說的都只能僅供參考，自己做的決定無論怎樣都要做好承擔後果的充分准備，不管這種後果是怎樣的。

❻ 現在用銀行貸款買了房，等以後房子貶值了怎麼辦

所以你要交首期啊，銀行的貸款、打官司的費用、拍賣費就有著落了。這對銀行貸款來說是安全壓力測試。即由購房人承擔市場風險，銀行基本是安全的。因為房價下降30%以上的才會對銀行貸款償還產生實際壓力。

❼ 房子交了首付,後來房子貶值了,現價低於貸款的額度,銀行會怎麼處理

銀行信奉的是欠債還錢，你的房產貶值不夠還銀行貸款，銀行把它拍賣以後如果不夠還貸，銀行會起訴你把剩餘的錢還清。