確權的房子貸款

『壹』 開發商把房子確權了還能抵押貸款嗎

看到哪裡抵押，有的可以抵押

『貳』 房子為貸款現在確權後房子歸屬於我到房產登記是原房主怎麼辦理房產證

是通過法院確權的話，可以去申請執行，要求辦理過戶手續

『叄』 農村房屋確權以後可以抵押貸款嗎

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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『肆』 為什麼房地產商說他們的房子馬上要確權了,一確權就不能用公積金貸款了

據我所知，確權分大確權跟小確權，大確權是發展商自己的事，是在正式合法銷售之前，與小業主沒太大的關系；小確權是確權給小業主，那是在辦房產證的階段。你這個說法，按我所知，不是發展商跟你說的這個人理解有誤，就是想蒙你。因為大確權時與什麼貸沒關系的，而到小確權時是你的房貸都下來了之後才搞的（沒收到你的錢我想任何一家發展商也不肯把一套房子的產權確定到你名下吧？）。
發展商一般不喜歡客戶用公積金貸款倒是真的，因為公積金的手續會麻煩好多，放款的時間自然就長一些（一般長一倍或以上）。 象我們公司的情況，普遍商業貸款一般20天內就可以收到款，但公積金的貸款一般都要2個月的樣子，所以如果選用一次付款或是商業貸款的，我們會額外多給一個百分點的優惠，讓客戶在決定是否選用公積金貸款時不用有太大的金錢成本差（公積貸款比商業貸款省回來的利息相信還不如這套房的1％房價多，而已房價高了，稅費等也會多一些的，就是如果TA要是在5年之內出手的話，如果少交這1％的20％（即0.2％）的那個所得稅。
我覺得象我們銷售部門的政策還是挺好的，你自己想早點回攏資金，那也得讓客戶得些實惠嘛，不然損失的只有客戶一方，這個不太公平。對銷售人員也好，這一戶是用公積金的，要麻煩多一些，但可以多收一個百分點的錢，也平衡些，不致於會不自覺地從心理上產發區別對待感覺，而令客戶不愉快。

『伍』 農村宅基地確權後能貸款嗎

宅基地上房屋財產權可以抵押貸款，但是必須滿足一定的條件。
根據我國《農民住房財產權抵押貸款試點暫行辦法》：
第二條 本辦法所稱農民住房財產權抵押貸款，是指在不改變宅基地所有權性質的前提下，以農民住房所有權及所佔宅基地使用權作為抵押、由銀行業金融機構（以下稱貸款人）向符合條件的農民住房所有人（以下稱借款人）發放的、在約定期限內還本付息的貸款。
第三條 本辦法所稱試點地區是指《全國人民代表大會常務委員會關於授權國務院在北京市大興區等232個試點縣（市、區）、天津市薊縣等59個試點縣（市、區）行政區域分別暫時調整實施有關法律規定的決定》明確授權開展農民住房財產權抵押貸款試點的縣（市、區）。
第四條 借款人以農民住房所有權及所佔宅基地使用權作抵押申請貸款的，應同時符合以下條件：
（一）具有完全民事行為能力，無不良信用記錄；
（二）用於抵押的房屋所有權及宅基地使用權沒有權屬爭議，依法擁有政府相關主管部門頒發的權屬證明，未列入征地拆遷范圍；
（三）除用於抵押的農民住房外，借款人應有其他長期穩定居住場所，並能夠提供相關證明材料；
（四）所在的集體經濟組織書面同意宅基地使用權隨農民住房一並抵押及處置。
以共有農民住房抵押的，還應當取得其他共有人的書面同意。