① 去日本買房國內怎麼貸款日本房貸利率是多少
1. 調查銀行情況
日本房貸利率對於國內的買房投資者而言是非常少的，當地許多的銀行針對日本國內的經濟環境紛紛下調固定利率，這一項舉動源自日本2014後增值稅的上升導致購房能力下降所導致的。而日本較為大型的銀行如索尼銀行、永旺銀行的利率都是在0.53%——0.57%左右。
2. 調查銀行貸款條件 日本房貸利率
想要在日本貸款買房，那麼還需要了解日本銀行貸款的條件。比如是否允許海外人士貸款，貸款需要哪些證明等等。比如日本的駿河銀行，首先貸款申請人的條件就是需要擁有日本永居卡，這一個條件相對而言會卡住很多海外房產買手。一般來說，在日本貸款基本條件就是需要有工作，並且稅前年收入在百萬日元以上，擁有保險等相關的證明，年齡在20——65周歲。
3. 其他銀行選擇
如果貸款申請人的條件並不符合日本當地銀行條件，那麼國內買房投資者可以選擇國內的海外銀行進行貸款，如中國人民銀行、交通銀行等。選擇這樣的銀行日本房貸利率大概在2.5%——3.2%之間，並且是浮動利率。這一點還需要特別注意。
② 怎麼才能在日本買房
給大家稍微普及一下在日本貸款買房的小知識：首先，中國人在日本貸款買房，既可以找中國的信貸機構（如：中國交通銀行），也可以找日本的信貸機構（如日本三大商業銀行，網路銀行，住宅金融支援機構等），不同之處在於，日本的信貸機構審查較嚴，但在很多情況下都相對而言貸款的利率會比中國低很多，日本則反之。
日本的信貸機構在除了看你要買的房子本身的可靠性（如房齡，管理狀態，耐震性等）之外，還會對買房人進行審查，審查的內容包括但不僅限於：
工作：從公司資本上看，大手日企 > 大手外企 > 中小型修業，僱傭形態上看正社員 > 契約社員 > 派遣社員。
收入：一般來說要求至少要有300萬日元以上的年收，年收越高審查通過率越高，同時年收還會影響貸款的額度（例：年收600萬以上時每年的按揭額度最多可達年收的40%）
個人資產記錄：如銀行存款余額，是否有負債等等。
個人信用記錄：如信用卡是否按時還款，水電費等是否按時繳納，稅金是否有按時納付等。
（日本國籍以外的情況）在留資格/簽證：一般來說最好有5年及以上的工作簽證，有永駐許可則更佳。
③ 想在日本貸款買房，要怎麼操作才行
日本貸款買房，一般去銀行資尋看看有什麼貸款，而且要有工作，
④ 日本購房可以貸款嗎
我們經常說，在日本的東京、大阪購買房產，那麼可以降低你的預算，設置到10萬左右即可。這放眼全球，與任何一個制度健全、法律有保障的發達國家對比，都是鳳毛稜角。
那麼投資劃不劃算，主要按照您對於投資房產的期待而定奪，想炒房撈一筆的話，日本是最不用有想法的國家，但是想通過出租獲得長久穩定收益，那麼很有必要去投資日本房產，也很值得考慮。【日本值得投資的樓盤】
簡明扼要的說，這些緣故正是為何日本房產值得投資的出處：
一、 日本住房需求旺盛
先說人口，東京圈還是全世界人口最多的都市圈，除了疫情時期，東京已經經歷了50年的人口增長，10萬的人口數量每年從其他地方流入，是多於北京和上海的。所以，人口能拉動需求，對於住房的需求東京肯定能夠控制住。
二、日本房產投資回報率高
紐約的GDP是全球最高的，而東京的GDP可以排到全球第二。需求這么大，房價下跌的可能性不大。到2020年為止，東京的二手房價已經連漲七年，新房房價連漲八年，房地產行情一片向好。不少人還想拿日本房產泡沫破裂來說事，那可真就大錯特錯了，自從日本政府主動刺破房產泡沫，緊接著房價也在不停的上升，很多比較優質的房產在最近三年內漲幅達到了20%~30%，更別說5-8%的租房收益（就算是我們國家的一線城市也只是達到了2%）。
三、持有日元資產避險抗通脹
日元是大家周知的在世界裡的避險資產，往近了看，2018年中美貿易戰和2019年的美股股災，日元都上漲了。只要特別嚴重的風險危機在全球不斷擴散，日元基本會呈現逆勢上升的趨勢。
當你買下一個東京、大阪的房產，它就不斷地在給你賺取日元。這些投資房到手的利益應該在4%-6%之間。前不久工商銀行的4.1%理財產品暴雷的新聞爆紅網路，這個時期拿這錢去投資東京房產，或許還更香。
四、日本房貸利率低
如果在日本想借款買房，有長期穩定工作就很方便，貸款利率通常在1-2%，一部分人甚而0首付買房，對比國內，房貸利率都差不多要破6%了，是不是讓人難以接受？咋們作為一名中國居民，要如何才能夠享受到日本的低息貸款，點擊鏈接咨詢了解外國人如何在日本貸款買房【免費咨詢日本房產投資】
如果你投資，你將面臨風險，投資日本房地產有哪些風險？字數有限，有需要的朋友建議看一下這篇關於日本房產面臨的風險。【投資日本房產不得不知的5點】
如果小白是第一次計劃購買日本房產投資，特別是當我初次了解到日本的房地產投資，我們難免會遇到誤區，走很多彎路。在這里，讓我來給大家簡單梳理一下在日本買房的基本邏輯：
一、投資日本房產，一般指投資什麼樣的房？
選擇東京作為長期租金（公寓），選擇大阪作為家庭住宿（一戶建築），選擇京都作為感受。不要考慮其他地方。廣義上講，日本除了有兩到三個大城市外，其他地方確實投資不理想 ，回報也不見得有多高。即使最近地價漲得很瘋的北海道、沖繩，都有坑，你想要在日本進行房產投資時，要穩定和安全，就是認准東京23區內的長租公寓。選擇這種長租公寓也是在日本的房產投資中最常見的。
二、在東京買房，一定要制定好選房的標准
如果你想在東京買房，只看地段的情況下，最主要的五個地段就是（千代田、港區、中央區、新宿區和澀谷區）所以主要看這五個區的房子，但是近來，這些地域夾雜著無空房和因空房而煩惱的房產，顯然出現了「多極化」趨勢。由此知道，事先制定好符合自己的投資標準是選選好的基礎。比如房產購入價格、回報率、地理位置、到車站的距離、總戶數、管理費、修繕儲備金的金額等，要是這一些規則越詳細，搜尋到精良房產的成功率就會增大。相反地，假如選擇范圍比較大 ，優質房產被發現的幾率就比較小 。就此，我們對小型投資公寓制定了一個「好房標准」，大家可以根據自己的投資意向來調整。
三、 要注意「表面收益率」不是真實收益。
這句話要重復三遍：「表面收益率」非真實收益！
如何詮釋表面？即我們國內說的「毛」、沒有扣除成本的粗算收益。要是一個中介指著一個「表面收益率」在那邊節外生枝，這個房子收益率高達10%！就不要相信這個了。對於日本持房成本而言，還包含蓋房產稅（固都稅）、託管房產的費用，還要加上每個月要交的修繕金和物業費（這與託管費不同），零七碎八的費用減下來大約會砍掉1%-2.5%的收益。
四、 要注意日本房價是否虛高
要注意你買的房子的價格是不是比周圍的房價要高。東京也存在虛假申報房價的處境 (雖然少 )，因此 ，在買房前你可以了解一下周邊的房屋價格 ，比一比價格 。比價的方式多種多樣 ，拿第一次投資日本房產的朋友來說 ，建議還是詢問專業人士，防止踩坑。
五、咱們外國人在東京投資買房，不要選新房。
東京的二手房房價和新房房價差不多能差一倍，近幾年房價接連不斷的上漲，有不少日本剛需們的首套房都選擇舍棄購買新房，而是買了二手房。2020年東京奧運會後，有價無市的新房房價也更容易下跌。假如他知道你只是投資，還一直推薦你買東京的新房，千萬別被誆騙了。
以上是我對希望想要日本房產投資的朋友，買房時的一些要點。
⑤ 在日本買房能貸款嗎
當然可以的，通過智鈞&ヒマワリ那裡了解到，目前在日本買房，如果是全款的話需要的條件很簡單，就是足夠的日元和購房者的身份證明。但是如果是貸款買房，不僅下貸的可能性很小，而且需要的條件和材料也很多。另外，日本的房產不限外國人購買，沒有中國房產市場那樣的限購政策。所以找到適合的機構很重要。
⑥ 在日本開公司可以貸款買房子么
可以的。
1. 你在日本買房時，可以享受到與日本人相同的政策。也就是相同的購房成本，在哪買、買什麼、買幾套，你都可以自由選擇。日本這個國家，並沒有針對外國人提高購房門檻。
2. 你在日本貸款買房只需要提供簡單的文件。比如護照、公證書。甚至可以享受貸款比例高達60-70%，大大提高了所投資房產的回報率。
3. 除了貸款比例高的優勢外，日本本土銀行的貸款利率只有2.8%-3%，貸款年限可以達到最高35年。日本不動產租賃市場穩定，想要以租養貸是很容易的事情。同時，除貸款買房投資外，也可以貸款買房用來自住。
⑦ 中國人在日本買房可以貸款嗎
有意願在日本的買房人，可能會關心自己能否實現貸款的方式。
答案是肯定的。
1. 你在日本買房時，可以享受到與日本人相同的政策。也就是相同的購房成本，在哪買、買什麼、買幾套，你都可以自由選擇。日本這個國家，並沒有針對外國人提高購房門檻。
2. 你在日本貸款買房只需要提供簡單的文件。比如護照、公證書。甚至可以享受貸款比例高達60-70%，大大提高了所投資房產的回報率。
3. 除了貸款比例高的優勢外，日本本土銀行的貸款利率只有2.8%-3%，貸款年限可以達到最高35年。日本不動產租賃市場穩定，想要以租養貸是很容易的事情。同時，除貸款買房投資外，也可以貸款買房用來自住。