婚前賣掉貸款房婚後再買算二套房嗎

1. 我結婚前買的房，賣了，結婚後再房算二套房嗎

只要你買第一套房子時寫了你的名字，再買第二套就屬於兩套房

2. 婚前有貸款的房子婚後再買屬於二套房嗎

第二套住房認定標准以房屋數量為限、以家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位,認房不認貸.
你婚前買的房子如果房產證是你的姓名，婚後買的不論是用你或你愛人的姓名，都應算二套房貸。
當前的政策是：國務院4月17日下發的《關於堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》明確要求，實行更嚴格的差別化住房信貸政策。對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低於50%，貸款利率不得低於基準利率的1.1倍；對貸款購買第三套及以上住房的，貸款首付款比例和貸款利率應大幅提高，具體由商業銀行根據風險管理原則自主確定

3. 婚前一房賣掉，婚後老婆買房，算第二套房嗎

目前銀行對二套房的認定是既「認房又認貸」，也就是只要央行的徵信系統中能夠查到房貸紀錄，那麼即便離異後房產判給一方，另一方再貸款購房時也會被認定為二套房。

沒領證時用的是誰的名字，有哪些人還貸？
之前你的戶口是和父母在一起，還是單個人一個戶口？
如果之前戶口是和父母在一起，現在就不算二套房，你現在購買房屋就要以你現在這個小家庭的名義購買，算是第一套房產
如果之前是單身買房，結婚後理應算為二次購房
如果單身買房，又出售掉了，是否已經過戶？如果過戶為他人，現在夫妻共買房屋理應算一套購房放貸，房產處有備案。
總結：你必須滿足一下條件
1、之前的房屋購買是和父母共有財產
2、現已過戶他人或你父母名下
3、領過結婚證後，以夫妻名義共同購買
4、你妻子婚前也無個人房產
二套房認定標准中規定：
婚前一方曾有過貸款購房，婚後以另一方名義申請貸款購房，但兩人戶口沒有一起，認定為二套房。
也就是說夫妻雙方結婚後雖然戶口沒有落在一起，但在民政局有過結婚登記。而現在，銀行在批貸時除要求借款人提供戶口本外，還會要求借款人提供婚姻狀況證明，而結了婚的夫妻是不能提供單身證明的，所以另一方再購房時也會被算作第二套房。

4. 婚前曾經貸款買過房，後來賣掉了，名下已沒有房產。婚後准備再買一套房 用女方的名義買房算二套房嗎

用你自己的名義購房肯定沒問題的，因為你的名下已經沒有房產，但如果女方名下有房產那也是二套房了，因為你們已經正式結婚了，有無房產與戶口沒關系的，

5. 婚前貸款買房，婚後房子賣掉再買房還算是首套房嗎

根據2017年3月31日天津銀監局和中國人民銀行天津分行聯合發布的《關於完善差別化住房信貸政策的通知》來說，在天津市已有一套住房或在本市無住房但有購房貸款記錄（含住房公積金貸款）的居民家庭，申請商業性個人住房貸款執行二套房信貸政策，首付比例調整為不低於60%。

6. 以前買了一套房，已經賣掉了，再買房算二套房嗎

是否算二套房分為以下幾種情況：

1、貸款買過一套房，通過房屋登記系統能查詢到房產，再貸款買房，算二套。

2、貸款買過一套房，後來賣掉，通過房屋登記系統查詢不到房產，但在銀行徵信系統里能查到貸款記錄，再貸款買房，算二套。

(6)婚前賣掉貸款房婚後再買算二套房嗎擴展閱讀：

國務院總理溫家寶2011年1月26日主持召開國務院常務會議，研究部署進一步做好房地產市場調控工作。

自《國務院關於堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》印發後，房地產市場出現積極變化，房價過快上漲勢頭得到初步遏制。為鞏固和擴大調控成果，逐步解決城鎮居民住房問題，繼續有效遏制投資投機性購房。

7. 婚前買房婚後再貸款買房算是二套房嗎

算的。

二套房認定標准：

1. 個人名下有全款購買的住房,再貸款購房 詳解:過去只「認貸」,這種情況不算二套房,但現在加了「認房」,雖然沒有貸過款,但只要是在房屋產權交易系統中能夠查到名下有房產,在不賣掉且申請貸款的情況下,也會被認定為二套房；

2. 個人名下有貸款購買住房,結清出售後再貸款購房詳解:目前銀行對二套房認定是「認房又認貸」,也就是說雖然貸款買的房產出售以後,家庭名下已沒有任何住房,但因為其之前有貸款記錄,再申請房貸也會被算做二套房；

3. 婚前一方曾貸款購房,婚後以另一方名義申請貸款購房,但兩人戶口沒有在一起 詳解:夫妻雙方結婚後雖然戶口沒有落在一起,但在民政局有過結婚登記。現在,銀行在批貸時除要求借款人提供戶口本外,還會要求借款人提供婚姻狀況證明,而結了婚的夫妻是不能提供單身證明的,所以另一方再購房時也會被算作第二套房；

4. 婚後雙方共同貸款購房,離異後一方再申請貸款購房。