貸款買房子都需要交哪些錢

1. 商業貸款買房子到底要交哪些錢

一手房：
主要是契稅，根據面積大小如下：

1、測繪費1.36元/平方，買方；
2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方；
3、契稅評估額初次90平內1%、90平~144平內1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納;
4、交易費3/平方,買方;
5、工本費80元,(工本印花稅5元)買方；
二手房

根據房屋是否滿2年？賣方是否唯一住房？買方是否首次購房？評估價、面積等情況，買賣方分別繳納如下：

1、測繪費1.36元/平方，買方；
2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方；
3、契稅評估額初次90平內1%、90平~144平內1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納;
4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔，滿2年唯一住房減免；
5、交易費6/平方,雙方;
6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方；
7、營業稅5.6%賣方繳納，普通住房滿2年可減免。

2. 購買新房子都需要交哪些費用

1、契稅，購房總價的3-5%(不同的省市自治區稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。

2、印花稅，購房總價的0.05%。

3、房屋維修基金，購房總價的2-3%，大多數地方是2%。

4、副食品價格調節基金,2元/平方米，有些地方不用。

5、交易手續費:住宅3元/平米;非住宅11元/平米。

6、房屋登記費:住宅80元/套;非住宅550元/件。

7、證照印花稅:5元/本。

8、工本費:10元/本。

如果按揭，還需要以下費用：

1、評估費，購房總價的0.2-0.5%。

2、保險費，購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%。

3、公證費，貸款額乘以0.03%

4、抵押登記費，100元。

(2)貸款買房子都需要交哪些錢擴展閱讀：

新房交易稅費是指購買新房時候應該交的費用，新房交易稅費只有契稅，首套房90平以下1%，90平以上1.5%，再就是維修基金，開口費等；新房首套房要交的稅務大概在房產總價的1%。

參考資料：網路-新房交易稅費

3. 貸款買房要交哪些費用

買方在重慶按揭購買二手房，需要繳納以下稅費：

契稅：房子建築面積＜90㎡的，以家庭為單位的首套、二套房，契稅1％；房子建築面積＞90㎡的家庭首套房，契稅1.5％；＝90㎡的，根據各區域具體情況執行；家庭二套房2％，家庭三套及以上的，契稅3％。

轉移登記費80元/戶；

抵押登記費80元/戶；

（普通商品房沒滿2年的，賣方有額外5.6％增值稅，非賣方家庭滿五年唯一住房的，賣方有額外1％個人所得稅，這兩個稅在交易過程中，需要雙方協商承擔。）

中介費傭金：房屋成交價的2％；

貸款擔保服務費：貸款總金額1.5％；

權證代辦費：500元/戶；

評估費：以評估公司實際收取費用為准。

以上希望能夠幫到您，預祝您新年快樂！

4. 貸款買房需要交什麼費用

貸款買房一般需要的費用有：
抵押登記費
抵押登記費是貸款人到房產登記部門辦理房屋抵押登記手續時，繳納的服務費。
廈門慧友達貸款提示：收費標准各地會有差異，具體可以咨詢當地房產登記部門。
房屋保險費
房屋保險費實際上是保障房屋因火災、爆炸等意外事故造成的損壞。
收費標准為：貸款金額×0.05%×貸款年限。房屋保險是自願繳納的，銀行一般不會強制收取。
辦理房貸時需要交以上的費用，辦完房貸後需要交哪些費用呢？
房貸利息費用
貸款買房需要向銀行支付一定的利息，貸款利息通常由首付金額、還款方式、貸款年限、貸款利率幾種因素決定。
提前還貸違約金
有些銀行要求必須還款達到一定時間才能申請提前還貸，並收取一定比例的違約金。有的銀行對還款時間和違約金都沒有硬性要求。

5. 買房子交完首付還需要交什麼錢

買房交完首付後，還要交的稅費有：

1. 契稅。符合住宅小區建築容積率在1.0（含）以上、單套建築面積在140（含）平方米以下（在120平方米基礎上上浮16.7％）、實際成交價低於同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下等三個條件的，視為普通住宅，徵收房屋成交價的1.5%的契稅。反之則按3%。

2. 印花稅。買賣雙方各繳納房價款的0.05%。

3. 營業稅。購買時間在兩年內的房屋需繳納的營業稅為：成交價×5%；兩年後普通住宅不徵收營業稅，高檔住宅徵收買賣差價5%的營業稅。

4. 城建稅。營業稅的7%

5. 教育費附加稅。營業稅的3%

6. 個人所得稅。普通住宅2年之內：{售房收入－購房總額－( 營業稅+城建稅+教育費附加稅+印花稅)}×20％；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－購房總額－印花稅)×20％。出售公房：5年之內，(售房收入－經濟房價款－土地出讓金－合理費用)×20％，其中經濟房價款＝建築面積×4000元／平方米，土地出讓金＝1560元／平方米×1％×建築面積。5年以上普通住宅免交。

6. 買房辦貸款還需要交納什麼費用大約多少錢謝謝

1.你要交貸款額千分之三的律師費,有的地方不收,有的收2,有的收2.5.

2.銀行還要你為這個房子買個保險.但也有的地方不要.

3.沒聽過還要交擔保費.開發商是你的擔保人.還交啥錢呀?

4.合同印花稅先交一下.房價款的萬分之五.

簽約,做按揭時,要額外交的就這些了.

7. 貸款買房除了首付，還需要交哪些費用

1、契稅，首套房面積90平以下，按房價的1%徵收，90平以上按房價1.5%徵收；二套房面積90平以下按1%徵收，90平以上按照2%徵收。（北上廣深地區二套房按照3%的標准徵收，不排除個別地區的特殊政策）。

2、住房維修基金，繳納標准如下：各地政策不同，一般是購房款的2-3%。一般是交房前交給開發商，開發商交給房管局，統一入住後，交給業主委員會統一管理，用於屋面防水、電梯大修、外牆等大規模維修。

3、按揭費用，抵押登記費：普通住宅80元/套，非普通住宅550元/套，交給房管局。保險費：多數銀行強制要求購買保險，保險費=房屋總價×費率（各家保險公司不同，一般較低為0.06%）×貸款期限，一次性交完，交給保險公司。

(7)貸款買房子都需要交哪些錢擴展閱讀：

首付買房需要以下條件:

1、辦理購房貸款需要的資料及流程如下：身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、購房合同（已婚提供夫妻雙方資料）。

2、辦理購房貸款條件：只要有穩定的收入和銀行流水，流水只要每月都有就可以了，收入證明上的月收入需要是月供的2倍，比如月供2000元，月收入需要是4000元左右，還有就是徵信不能有過逾期，一般銀行的要求是兩年內不能連續三次逾期和累計六次，是以家庭為單位看的。