買房子貸款需要具備哪些條件

『壹』 買房子貸款需要什麼條件

貸款需要查檔看是首套還是二套房，查徵信報告，提供收入證明， 辦理的時候需要提供，個人身份證 戶口本 銀行流水 收入證明 徵信報告 查檔 結婚的還要提供結婚證 ，找我買房吧，鼎湖區域合作的一手二手都有，價格優惠，房源真實。

『貳』 貸款按揭買房子，需要哪些條件

貸款買房按揭條件：工薪族購房的兩種貸款方式，工薪族貸款可用公積金貸款和「按揭」貸款二種方式。1.用公積金貸款購房。公積金貸款是為支持一般收入的職工家庭購房而設立的一種低息長期貸款，公積金貸款的對象是：具有城鎮常住戶口，繳存住房公積金的職工。貸款條件是：有相當於所購住房價格30％以上的自籌資金（可以用住房公積金存款抵充），有償還貸款本息的能力，同意辦理住房抵押和保險。貸款額度在可貸額度和最高限度內，根據具體情況確定。償還時採用每月等額均還的方式。還款方式：每月償還貸款本息＝ 貸款本金×月利率十貸款本金×月利率／（1十月利率）還款總月數－11] 2.）用「按揭」貸款購房。對於無法享用公積金低息貸款的家庭，可爭取享用「按揭」貸款。但它與公積金貸款相比，利率較高。按揭貸款的對象和條件，與公積金貸款基本相同。可貸額度主要根據償還能力而定，每月經濟收入應高於每月貸款償還額的2倍。貸款限額不得超過房價的70％，貸款最長償還期限20年。申請人應具備的條件 各銀行一般都要求「個人購置住房貸款」對象應是具有完全民事行為能力的自然人，同時具備以下條件：1.具有城鎮常住戶口或有效居留身份；2.有穩定的職業和收入，信用良好，有按期還貸款本息的能力；3.不享受購房補貼的，不低於購買住房全部價款的20%作為購房的首期付款；享受購房補貼的，以個人承擔部分的20%作為購房首期付款；4.有銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、並承擔連帶責任的保證人；5.具有購房合同或協議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委託的房地產估價機構的評估價值。你叫首付了，房產證是在銀行裡面壓著的，差不多是用房子抵押買房子了，農村小縣城，可以按揭，條件是不是和二線城市一樣那就得你自己去當地銀行資信。

『叄』 貸款買房子要滿足什麼條件 貸款買房的手續和流程

貸款買房子要滿足什麼條件 貸款買房的手續和流程

房價飆升導致大部分購房者都選擇貸款買房，那麼什麼條件的人才能貸款買房呢，貸款買房的手續和流程是怎樣的呢。

現如今房價這么高，對於普通的家庭來說，基本只能依靠貸款才能買到房子了。但是貸款也是必須要滿足一定的條件和要求。同時對於很多新手來說，貸款買房需要注意的還有很多。

貸款需要符合的條件：

1、首付款交齊，目前商業貸款和公積金貸款是兩成；

2、穩定的合法經濟來源，具有長期還款的能力；

3、申請貸款時購房者有不低於總房款20%的自有資金；

4、貸款人同意將所購房屋及其權益作為抵押物；

5、如果購買的是二手房，必須產權明晰，符合上市流通的基本條件；

6、所購房屋不在拆遷公告范圍；

7、符合借貸銀行的其他條件；

貸款是買房過程比較復雜的環節之一，對於很多購房者來說，要注意的事項很多。其中這幾點最為重要。

第一、公積金賬戶里的錢不要隨便提

雖然公積金的用途很多，可以用來繳房租，裝修等等，能夠用的范圍越來越來廣。但是千萬要記住，不可以把賬戶里的錢都提取完，否則你公積金貸款額度就沒了，也就沒辦法申請公積金貸款了。

第二、保持穩定的經濟來源，不要頻繁更換工作

銀行一般會對申請人要求出具6個月以上、不間斷的銀行流水賬單，根據這些評估申請人的還款能力。

除此之外，銀行還會綜合評估借貸人的經濟能力水平，比如工作的穩定性、收入的穩定程度等等，所以對於借貸人來說，頻繁的更換工作會影響到貸款的進度。

第三、做好當個「房奴」的心理准備

一旦決定貸款買房後，就要做好當個「房奴」的准備了，買房還款是一個長期的過程的，購房者每個月都必須按時還款，否則斷供的後果是很嚴重的。對於購房者來說，必須在心裡做好按時還款的准備了。

第四、選擇合理的還款方式

目前，房貸的還款方式主要就是兩種，一種是等額本息，一種是等額本金，前者是每月償還等額的貸款，把本金和利息加在一起；後者是每月償還等額的本金和剩餘貸款所產生的當月利息。至於哪一種更合適，需要根據購房者自身情況來選擇。

買房貸款的每一個環節，購房者都應該清楚，畢竟是和「錢」打交道的事，還是要謹慎和仔細一點更好。

（以上回答發布於2016-06-16，當前相關購房政策請以實際為准）

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『肆』 個人買房貸款需要哪些條件呢

個人買房貸款首先個人需要符合本地的購房條件，且是完全行為能力人，有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力，無不良的信用記錄等。

根據《個人住房貸款管理辦法》第五條借款人須同時具備以下條件：

一、具有城鎮常住戶口或有效居留身份；

二、有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；

三、具有購買住房的合同或協議；

四、無住房補貼的以不低於所購住房全部價款的30%作為購房的首期付款；有住房補貼的以個人承擔部分的30%作為購房的首期付款；

五、有貸款人認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人；

六、貸款人規定的其他條件。

(4)買房子貸款需要具備哪些條件擴展閱讀：

《個人住房貸款管理辦法》第七條借款人應直接向貸款人提出借款申請。貸款人自收到貸款申請及符合要求的資料之日起，應在三周內向借款人正式答復。貸款人審查同意後，按照《貸款通則》的有關規定，向借款人發放住房貸款。

第八條貸款人發放貸款的數額，不得大於房地產評估機構評估的擬購買住房的價值。

第十一條借款人應與貸款銀行制定還本付息計劃，貸款期限在1年以內（含1年）的，實行到期一次還本付息，利隨本清；貸款期限在1年以上的按月歸還貸款本息。

『伍』 買房子銀行貸款，分期付款需要具備哪些條件

您好，如果您是通過我行辦理貸款，請問是在哪個城市辦理？一手樓還是二手樓？
貸款申請一般需要提供的申請資料：
1．身份證明資料：身份證、軍官證等；
2．婚姻證明資料：結婚證、離婚證、未婚聲明等；
3．用途證明資料：所購房產原產權證明資料、購房合同、購房合同、經售房人確認的首付款收據（採取交易資金監管的，提供監管資金入賬證明即可）；
4．還款能力證明資料。
若您的這筆貸款還需要提供其它資料，經辦行這邊也會及時通知您，您在申請貸款的時候也可以通過經辦行詳細確認此信息。
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