㈠ 南京已有二套房，無貸款記錄，還能買房嗎
可以買房的，貸款買也是可以的。
申請貸款業務的條件：
年齡在18到65周歲的自然人；
借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲；
具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力；
徵信良好，無不良記錄，貸款用途合法；
銀行規定的其他條件。
㈡ 南京提過公積金但是沒有貸款買房異地買房算二套房嗎
不算，這種情況是首套房。最新央行房貸新政規定了首套房認定標准：2014二套房認定標准[2]
借款人首次申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記信息系統(含預售合同登記備案系統，下同)中其家庭已登記有一套(及以上)成套住房的;
借款人已利用貸款購買過一套(及以上)住房，又申請貸款購買住房的;
貸款人通過查詢徵信記錄、面測、面談(必要時居訪)等形式的盡責調查，確信借款人家庭已有一套(及以上)住房的;
對能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按「第三條」執行差別化住房信貸政策。
新出台的二套房標準是以家庭為單位，既認房又認貸，且異地人士購房貸款還需提供1年以上擬購房地的納稅證明二套房或社會保險繳納證明，否則均按照二套房貸計算。
㈢ 南京買第二套房需要首付幾成
根據南京目前的購房政策，購買第二套住宅需要根據第一套的情況，第一套無貸款或貸款還清的情況下是五成首付，第一套有貸款未還清的情況下是八成首付。
㈣ 在老家名下有套房，無貸款，現在南京買房算二套嗎
算二套..不 過貸款上不算.南京購房政策是看人也看貸..如果人是二套過戶給別人.就可以了..
㈤ 南京有房，無貸款，在連雲港再買算二套房么
要買抓緊了 現在還沒系統聯網所以不算 如果聯網後就算了
㈥ 無貸款的情況下最新南京是二套房首付比例是多少
一般要求是3成，根據實際情況進行確定。
按揭貸款買房的流程：
1、購房者如想獲得房屋按揭服務，在選擇房產時應著重了解這方面的內容。購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項目可以辦理按揭貸款時，還應進一步確認開發商開發建設的房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。
2、購房者在確認自己選擇的房產得到銀行按揭支持後，應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關於購房者獲得按揭貸款支持的規定，准備有關法律文件，填寫《按揭貸款申請書》。
3、銀行收到購房者遞交的按揭申請有關法律文件，經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者即可與開發商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》。
4、購房者在簽訂購房合同，並取得交納房款的憑證後，持銀行規定的有關法律文件與開發商和銀行簽訂《房屋按揭抵押貸款合同》明確貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務。
5、購房者、開發商和銀行持《房屋按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產管理部門辦理抵押登記備案手續。對期房，在竣工後應辦理變更抵押登記。在通常情況下，由於按揭貸款期間相對較長，銀行為防範貸款風險，要求購房者申請人壽、財產保險。購房者購買保險，應列明銀行為第一受益人，在貸款履行期內不得中斷保險，保險金額不得少於抵押物的總價值。在貸款本息還清之前，保險單由銀行執管。
6、購房者在簽訂《房屋按揭抵押貸款合同》後，按合同約定，在銀行指定的金融機構開立專門還款賬戶，並簽訂授權書，授權該機構從賬戶中支付銀行與按揭貸款合同的貸款本息和欠款。銀行在確認購房者符合按揭貸款條件，履行《房屋按揭抵押貸款合同》約定義務。並辦理相關手續後，一次性將該貸款劃入開發商在銀行開設的銀行監管賬戶，作為購房者的購房款。
㈦ 南京個人名下有二套房無貸款買第三套房首付幾成
相關政策還不明確，在這里給你回答只怕是誤導你，建議你咨詢銀行和開發商以及中介公司，已前兩家的答復為准。抓緊發獎勵~~~~~
㈧ 南京二套房政策 我男朋友不是南京人 但是他名下有房有貸款在福州 我是南京人南京戶口 無房無貸款 我
沒結婚無影響
㈨ 江蘇省南京二套房（180萬）首付要多少貸款利息多少第一套房子沒有貸款是全額支付的
你這樣肯定是二套，首付60，利率上浮10％
個人不建議花錢做首套，有風險且收費比較高，而且不是按貸款比例收錢的，
如果前面一套只有你一個人名字，可以辦理假離婚，
用沒有房子的一方購房，就等於是首套了。
㈩ 在南京我們有一套房沒貸款，如果我想再用公積金買一套，算不算第二套房呢首付多少謝謝
雖然第一套房沒有使用住房公積金貸款，但只要有房產記錄，當再次購房時，仍然按二套房對待。
職工購買二套房具體的首付比例、可貸額度請參考南京住房公積金管理中心2015年4月20日發布的《關於調整住房公積金貸款有關政策的通知》：
自2015年4月21日起對南京市住房公積金貸款政策做出如下調整：
一、繳存職工家庭使用住房公積金貸款購買首套普通自住房，最低首付款比例為20％；
二、對擁有1套住房並已結清住房公積金貸款的繳存職工家庭，現有住房人均建築面積小於南京市人均住房建築面積的，為改善居住條件再次購買普通自住房申請住房公積金貸款，最低首付款比例仍為30％。
請各住房公積金貸款業務承辦銀行、相關處室（分中心）做好政策調整的宣傳解釋工作。
資料來源：http://gjj.nanjing.gov.cn/zcfg_1/dkl/201512/t20151230_3727645.html