二套房不貸款有影響嗎

① 自己有房子但是不是貸款買的　再買屬於二套房嗎　

你上面的問題不是很清楚，不明白你是想問在銀行貸款屬不屬於第二套住房，還是個人名下屬不屬於第二套住房。
分開說吧，房管局規定，家庭以戶為單位，購買第二套住房，不享受稅費政策和補貼優惠。
銀行方面，個人名下已有物業，無論是否貸款，再購買房屋時都屬於第二套住房，不同的是，購買的第二套房屋如果為改善型住房，並且三年內無不良資信記錄，可以享受利率7折的優惠。

② 2套房,有一套還不上貸款了,會不會影響寧一套

你說的情況只會影響還不上貸款的那套房，另一套只要按時還款就不會受到影響，對於停供的房產銀行可根據情況收回，拍賣後用於還貸。

③ 什麼是二套房，貸款有什麼影響

就是個人名下第二套不動產，貸款利率上浮，首付比例提高，這個每個城市的政策都不一樣，具體還要看當地政策！

④ 買第二套房必須要把第一套貸款還了嗎

買第二套房不需要將第一套貸款還清，但在購買第二套房時，房貸的利率以及首付比例都會有相應的提高。

根據《關於加強商業性房地產信貸管理的通知》規定，對已利用貸款購買住房、又申請購買第二套（含）以上住房的借款人，明確要求貸款最低首付款比例不得低於40％，貸款利率不得低於央行公布的同期同檔次基準利率的1.1倍。

(4)二套房不貸款有影響嗎擴展閱讀：

《個人住房貸款管理辦法》第三十五條借款人有下列情形之一的，貸款人按中國人民銀行《貸款通則》的有關規定，對借款人追究違約責任：

1、借款人不按期歸還貸款本息的；

2、借款人提供虛假文件或資料，已經或可能造成貸款損失的；

3、未經貸款人同意，借款人將設定抵押權或質押權財產或權益拆遷、出售、轉讓、贈與或重復抵押的；

4、借款人擅自改變貸款用途，挪用貸款的；

5、借款人拒絕或阻撓貸款人對貸款使用情況進行監督檢查的；

6、借款人與其他法人或經濟組織簽訂有損貸款人權益的合同或協議的；

7、保證人違反保證合同或喪失承擔連帶責任能力，抵押物因意外損毀不足以清償貸款本息，質物明顯減少影響貸款人實現質權，而借款人未按要求落實新保證或新抵押（質押）的。

⑤ 本人准備買房（不貸款），第二套房公積金貸款會有什麼影響

沒有影響 如果第一套是全款 或貸款已結清 在貸款買房按照首套購房標准 不過契稅是要按照二套房徵收

⑥ 二套房不貸款，會按二套算嗎

你指的什麼按二套來算？
房管局的話，既然你是喊的二套房，你覺得是幾套呢？二套房的稅費要比首套房多一半左右

⑦ 二套房政策 是對貸款買房有影響嗎只能貸款買兩套房嗎 可以貸款買第三套嗎

有的，現在所有的銀行都是認房又認貸，如果你貸款買過了兩套房，銀行是不會再給你提供購房貸款的了。且不論你以前的房貸有沒有還完。

⑧ 銀行已經不給二套房放貸了，請問這會帶來什麼影響

這個說法沒有依據，
最新二套房認定標准
由於認貸不認房政策的出台二套房的界定要簡單些
1、貸款買過一套房商業貸款已結清再貸款買房——算首套若貸款未結清——算二套。
2、個人名下有兩套房的商業貸款記錄一套已還清另一套未還清此時再貸款認定為二套房以上。
3、夫妻兩人一方婚前買房使用商業貸款另一方婚前購房用的是公積金貸款，婚後兩人想要以夫妻名義共同貸款若貸款，已還清銀行業金融機構可以根據借款人償付能力信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和首付比例若貸款未還清——算二套房以上。