① 現在貸款利息下降我原來貸款買的房子的房款降么
（招商銀行）若是人行調整貸款利率，我行會按照您在申請貸款時約定的貸款利率調整方式進行調整，目前使用比較多的利率調整方式是「次期調整」和「固定日調整」。「次期調整」方式是當出現新利率時，當期仍按原利率計息，從下一期開始，系統進行利率調整並重新計算分期還款額，即新利率在次期才生效；「固定日調整」方式，於每年1月1日按照當日掛牌利率統一進行調整，1月1日之前的部分，則仍使用老利率計算而1月1日之後的，則執行新利率並重新計算分期還款額。如果您不清楚您的利率調整方式，您可以撥打95555，選3-3-2進入人工查詢。（電話人工服務時間：8:30-20:00）
② 我是2018年貸款買的房子，利息會降下來嗎
一八年貸款買房的話，只要轉成L P R利率就會降下來。
③ 麥圈圈：貸款買房怎樣能能把利息降到最低
繳存了公積金，就不要申請商業貸款了
如果你按時足額繳存了住房公積金，筆者勸你考慮使用公積金貸款買房，因為與商業貸款相比，公積金貸款利率要低很多。就拿五年期以上基準利率來說，商業貸款五年期以上年利率為4.9%，而公積金貸款五年期以上年利率為3.25%。
收入高就別選等額本息還款了
如果借款人有較高的收入，那麼選擇房貸還款方式的時候可以考慮等額本金方式還款，因為與等額本息還款相比，前者的總利息支出少。
貸款不滿一年別著急提前還款
如果借款人有提前還款的打算，最好是在貸款滿一年後再辦理相關手續，因為目前大多數銀行規定，貸款不滿一年進行提前還款，需要支付違約金，而貸款滿一年後再提前還款，免收違約金。
④ 房貸利率可以降低嗎
首套住房,你的房貸利率可以下浮,但要注意 1.銀行房貸是浮動利率,1年調整一次,以每一年度開始日的利率水平,你是2005年11月貸的款,應該是12月開始還貸,分別在2006年12月、2007年12月進行過貸款利率的調整，你的下浮10是在2007年初享受的。接下來12月份會執行6.12%的新利率標准(優惠下浮還是10%,即執行6.12%*90%的利率). 2.10月22日，為應對國際金融危機對我國可能產生的影響，同時為了擴大內需，加強居民對普通自住房的購買信心，央行特別發布了「擴大商業性個人住房貸款利率下浮幅度、支持居民首次購買普通住房」的公告。公告表明央行決定自10月27日起，將商業性個人住房貸款利率的下限擴大為貸款基準利率的0.7倍；最低首付款比例調整為20%。 以前已經辦理了貸款的個人並已經享受優惠,一般要在2009年1月1日執行,因此你的貸款於2009年1月執行6.12%*70%=4.284%的利率.
⑤ 個人買房貸款的利息降了嗎
降了，2015年已經降了5次基準利率。
一、2015年5年期以上貸款降息記錄：2015年3月1日降息至5.9%，2015年5月11日降息至5.65%，2015年6月28日降息至5.4%，2015年8月28日降息至5.15，2015年10月24日降息至4.9%。
二、現行利率標准：
城鄉居民和單位存款
（一）活期存款 0.35
（二）整存整取定期存款 -
三個月 1.1
半年 1.30
一年 1.5
二年 2.1
三年 2.75
各項貸款
一年以內（含一年） 4.35
一至五年（含五年） 4.75
五年以上 4.9
個人住房公積金貸款
五年以下（含五年） 2.75
五年以上 3.25
⑥ 如果銀行利率降低了，原來買房的貸款利率會跟著下降嗎
會跟著下降。
個人住房商業貸款手續及流程
一、商品房按揭貸款的基本條件
1、借款人具有穩定的職業和收入，信用良好，確有償還貸款本息的能力；
2、所購住房座落在城鎮（包括市區、縣城、大集鎮）且原則上為借款人現居住地或工作、經商地；
3、已與開發商簽訂了《商品房買賣合同》，根據個人信用情況，並已支付了銀行規定的首付款比例，最低為30%以上；
4、貸款金額根據借款人的信用情況、職業、教育程度、還款能力、所購住房變現能力等情況確定。
5、同意先辦理預購商品房抵押登記，並承諾在所購買的住房竣工並取得房地產權證後，以購買的住房作貸款抵押且重新辦理抵押登記手續；
二、須提供資料
1、申請人和配偶的身份證、戶口簿原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關系證明）；
2、購房人與公司簽訂的《商品房房買賣合同》；
3、房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份；
4、購房人收入證明（銀行提供，置於售樓處）；
5、借款人為法人的要攜帶有效的《企業法人營業執照》或《事業法人執照》、法定代表身份證明書、財務報表、貸款卡。若是股份制企業，還需提供公司當帶技術章程、董事會同意抵押證明書；
6、開發商的收款帳號1份。