貸款中的房子可以寫協議嗎

⑴ 貸款購房要簽什麼合同

要簽購房合同和貸款合同。

買房貸款簽訂後應拿好：

1、購房合同和首付款收據

在簽訂好合同且交了首付後，開發公司會給你蓋過章的收據跟購房合同。

(1)貸款中的房子可以寫協議嗎擴展閱讀：

貸款是銀行或其他金融機構按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。廣義的貸款指貸款、貼現、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發展，同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。

還款計算方式：

計劃月還款額=〔貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數〕÷〔（1+月利率）^還款月數－1〕

還款月數=貸款年限×12

月利率=年利率/12

還款月數=貸款年限×12

⑵ 按揭房子買賣可以公證嗎.需要簽什麼合同

房屋交易的公證都是委託辦理公證或者是
委託收款
公證，至於合同的話，目前市區的房屋都是簽署
網簽合同
的。

⑶ 貸款的房子可以公正給別人嗎

一、沒有還清貸款的住房，產權抵押給了銀行，無權對該房產的產權，經行抵押買賣轉讓，和變更姓名!公證處也不會受理，沒有產權證明的房產的公證。但是如果雙方都同意，那就可以書寫一份協議，註明雙方要求，然後一起去公證處，對雙方簽名和按的手印經行公證!

注意：是公證簽名，而不是那份協議。

二、相關知識：

1，貸款未還清的房子可以轉讓嗎？

• 首先，未還清貸款的房子在實際操作中是可以買賣的，但要在前期做好相應的工作。而具體的操作方向和步驟則應根據該房產的具體情況和房主的具體要求而定。

• 其次，房產在交易之前最好將貸款付清。這樣不僅會使房產交易更加迅速，也會使買方多一份放心。但是，如果大家因為各種原因導致貸款沒有還清的話，那麼，沒有還清貸款的房子怎麼轉讓呢?本文就為大家推薦幾種轉讓有貸款的房產的具體辦法，大家可以根據自己的具體情況和實際需要進行選擇。

2，怎麼轉讓有貸款的房子?

• 轉按揭

最簡單直接的一種方法，在二手房買賣中通俗的講就是把個人住房出售或轉讓給第三人而申請辦理個人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。

3，怎麼轉讓有貸款的房子：

• 用買方的首付款繳清剩餘貸款

這是當下二手房交易中最多應用的模式。這種方式適用於原房主貸款額度較低或已經經過大量歸還後所剩貸款數目不大的情況。通常情況下，買家會認可首付房產總成交額的30%至40%，賣方可以利用買方的首付將剩餘貸款付清，然後撤銷房產的抵押登記，進行下一步交易。

4，怎麼轉讓有貸款的房子：

• 利用銀行貸款來繳清剩餘貸款

如果賣方想在賣出房產之前將貸款還清或買方雖然看好但不願意購買貸款未繳清的房產，可以採取這種方式。但前提是房主有銀行認可的抵押物(如其他房產)用來申請貸款。這樣房主就可以通過抵押向銀行貸出一定的款來付清想要出售的房產貸款，促成交易的成功。

⑷ 貸款的房子想給女友這個協議怎麼寫有法律效應

可以做婚前財產公證，具有法律效益

⑸ 急急：簽了住房貸款合同之後，可以申請變更協議嗎怎麼辦手續

首先你要先確定你的購房合同能不能添上你父親的名字，只有你個人買房，你父親無法增為參貸人．
另外你要了解公積金提取需要借款合同和首付款發票．上面如果沒有你父親的名字無法證明你父親買房，無法辦理提取手續．

⑹ 房子在銀行抵押中，貸款正在還。可以寫買賣協議嗎協議貸款部分怎麼寫

賣它干什麼，要是缺錢你就租出去，出租的費用就夠還月供了，要不你就再貸點款，用月供也能貸下來月供的100倍左右。

⑺ 按揭房不能轉贈或公證，私下寫的協議有效嗎

房子如沒有過戶和轉產權，什麼協議都是一紙空文，如房主把房再賣給別人，你也不知道也無法控制，所以說這種房子風險太大了。

⑻ 想買一套有貸款的房子,貸款接著還,怎麼寫協議或公證

協議可以網上搜索一個，然後買賣雙方簽訂就可以，最好把違約責任羅列清楚。比如：賣方反悔出售房屋需承擔購房款百分之二十的違約金等。
如果當地公證處有辦理有關按揭房買賣的委託書，最好讓賣家給你辦一個委託書，以後方便你來過戶。但很少有公證處辦理這樣的委託書，不過你可以多問幾家，或去問問房產中介，應該會找到。

⑼ 婚前貸款按揭的房子，可以用來寫婚前協議嗎

這種情況下最好去公證。公證需要具備如下材料：
1.證明房子是婚前購買的：購房合同和發票（日期）、結婚證（日期）
2. 銀行付款記錄，證明你的首期房款來源不是配偶。
3. 按揭還款記錄，證明按揭款是以你的個人財產償還的。
但是一般要證明是比較難的，因為結婚之後，你用於還款的個人收入和房產增值，都是夫妻共同財產。

另外，根據《婚姻法》司法解釋三第十條規定：夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。